Prix immobilier à Agneaux
des maisons et des appartements, d’après 822 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Peu de passoires énergétiques : 5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 47 % des communes étudiées du département (Manche).
maisons · 2023-2026
1 817 €/m²
entre 1 574 € et 2 225 €/m² (179 ventes).
180 000 € pour 98 m², 5 pièces.
+34 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 829 €/m²
entre 1 649 € et 2 265 €/m² (50 ventes).
100 000 € pour 53 m², 2 pièces.
+38 % depuis 2014 · +40 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 407 €
1 416 €
- 2015
1 243 €
peu de ventes
- 2016
1 349 €
1 345 €
- 2017
1 388 €
peu de ventes
- 2018
1 379 €
peu de ventes
- 2019
1 411 €
1 321 €
- 2020
1 525 €
1 398 €
- 2021
1 570 €
1 481 €
- 2022
1 805 €
1 565 €
- 2023
1 822 €
1 771 €
- 2024
1 759 €
2 139 €
- 2025
1 880 €
1 958 €
- 2026*
1 905 €
1 759 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Agneaux
En 2025, 74 ventes à Agneaux, soit +9 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (68 par an) ; Manche : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201435
- 201555
- 201653
- 201762
- 201847
- 201973
- 202077
- 2021100
- 202291
- 202361
- 202459
- 202574
- 2026*35
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Agneaux face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Agneaux | 1 880 € | 1 958 € |
| Manche | 1 890 € | 2 383 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Agneaux
- Prix
- 180 000 €
- (8,1 %)
- 14 601 €
- Total
- 194 601 €
- sur 25 ans
- ≈ 911 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 600 €/mois
Une maison au prix médian (98 m²)
- Prix
- 100 000 €
- (8,7 %)
- 8 683 €
- Total
- 108 683 €
- sur 25 ans
- ≈ 506 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 450 €/mois
Un appartement au prix médian (53 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Manche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Agneaux : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 6
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 3 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Agneaux
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
- Collèges
- 0 public · 1 privé
- Lycées
- 0 public · 2 privés
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Institut Saint Lo122,5
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 286
- Évolution par an depuis 2012
- +0,3 % (France +0,4 %)
- 27 630 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 322
- 1,2 % (France 9,7 %)
- 9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 18
- Logements en copropriété
- 477
- Gérées par un professionnel
- 61 %
- Immeubles d’avant 1949
- 6 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 44 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Agneaux
2025
41,51 %
+0,31 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,88 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,3 %
Évolution : 2021 41,2 % · 2022 41,21 % · 2023 41,2 % · 2024 41,55 % · 2025 41,51 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Agneaux
appartements · loyer d’annonce
11,59 €/m² par mois
Environ 614 € par mois pour 53 m², hors charges.
au prix médian : 7,6 %
maisons · loyer d’annonce
9,13 €/m² par mois
Environ 895 € par mois pour 98 m², hors charges.
au prix médian : 6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Agneaux
73 de 2023 à 2025, soit 5,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 14 | 1 | 20 | 22 | 7 | 4 | 62 | 27 |
| Mis en chantier | 2 | 11 | 8 | 17 | 6 | 7 | 3 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Agneaux
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel
6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Agneaux
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Agneaux | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,6 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,9 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5 % de (F et G) parmi les 1 201 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Agneaux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Agneaux
- Quel est le prix du m² à Agneaux ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 817 €/m² pour une maison (179 ventes) et de 1 829 €/m² pour un appartement (50 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 574 € et 2 225 €/m² pour les maisons, 1 649 € et 2 265 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Agneaux ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Agneaux ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +40 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Agneaux ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 1 829 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 817 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Agneaux ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, risque industriel. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Agneaux ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,51 % en 2025 (+0,31 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Agneaux ?
- 5 % des 1 201 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Agneaux ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Agneaux entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Agneaux ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Agneaux entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 53 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Agneaux ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Agneaux ?
- 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Agneaux ?
- 4 286 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 630 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Lô (3 km)maisons 1 735 €/m²
- Canisy (5 km)maisons 1 617 €/m²
- Thèreval (5 km)maisons 1 520 €/m²
- Pont-Hébert (8 km)maisons 1 532 €/m²
- Bourgvallées (9 km)maisons 1 467 €/m²
- Condé-sur-Vire (10 km)maisons 1 667 €/m²
- Marigny-Le-Lozon (10 km)maisons 1 625 €/m²
- Remilly Les Marais (11 km)maisons 1 256 €/m²