Quel est le prix du m² à Aigondigné ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 649 €/m² pour une maison (173 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 218 € et 1 988 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Aigondigné ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +56 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Aigondigné ?

Une maison se loue en moyenne 8,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 649 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Aigondigné ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Aigondigné ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,59 % en 2025 (+2,38 points depuis 2021), pour une médiane de 39,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Aigondigné ?

8,9 % des 429 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Aigondigné ?

Le prix médian d’une maison vendu à Aigondigné entre 2023 et 2026 est de 167 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Aigondigné ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Aigondigné ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Aigondigné ?

4 710 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 590 € par an et par personne.

Prix immobilier à Aigondigné

des maisons et des appartements, d’après 636 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+56 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+27 %).
Taxe foncière élevée : taux de 48,59 %, 24 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 73 % des communes étudiées du département (Deux-Sèvres).
Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 649 €/m²

entre 1 218 € et 1 988 €/m² (173 ventes).

167 000 € pour 102 m², 4 pièces.

+56 % depuis 2014 · +35 % depuis 2020

Analyser une annonce à Aigondigné Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Aigondigné

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 103 €
2015
1 318 €
2016
1 160 €
2017
1 395 €
2018
1 304 €
2019
1 316 €
2020
1 278 €
2021
1 290 €
2022
1 647 €
2023
1 722 €
2024
1 642 €
2025
1 723 €
2026*
1 544 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Aigondigné

En 2025, 54 ventes à Aigondigné, soit +5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (52 par an) ; Deux-Sèvres : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
37
2015
46
2016
42
2017
34
2018
51
2019
45
2020
81
2021
61
2022
66
2023
47
2024
42
2025
54
2026*
30

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Aigondigné face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Aigondigné	1 723 €
Deux-Sèvres	1 397 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Aigondigné

Prix: 167 000 €
(8,2 %): 13 639 €
Total: 180 639 €
sur 25 ans: ≈ 845 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 410 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Deux-Sèvres, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Aigondigné : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 10 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Aigondigné

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 710
Évolution par an depuis 2012: 0 % (France +0,4 %)
: 27 590 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 2 079
: 1,6 % (France 9,7 %)
: 4,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Aigondigné

2025

48,59 %

+2,38 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16,48 %

Évolution : 2021 46,21 % · 2022 47,14 % · 2023 47,29 % · 2024 48,56 % · 2025 48,59 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Aigondigné

maisons · loyer d’annonce

8,59 €/m² par mois

Environ 876 € par mois pour 102 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Aigondigné

38 de 2023 à 2025, soit 2,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	37	11	41	27	8	15	15	8
Mis en chantier	8	10	45	30	7	12	7	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Aigondigné

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

13 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Aigondigné

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Aigondigné	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,4	5,6

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,9 % de (F et G) parmi les 429 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Aigondigné, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Aigondigné

Quel est le prix du m² à Aigondigné ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 649 €/m² pour une maison (173 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 218 € et 1 988 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Aigondigné ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +56 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Aigondigné ?: Une maison se loue en moyenne 8,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 649 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Aigondigné ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Aigondigné ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,59 % en 2025 (+2,38 points depuis 2021), pour une médiane de 39,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Aigondigné ?: 8,9 % des 429 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Aigondigné ?: Le prix médian d’une maison vendu à Aigondigné entre 2023 et 2026 est de 167 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Aigondigné ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Aigondigné ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Aigondigné ?: 4 710 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 590 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Fressines (5 km)maisons 1 745 €/m²
Celles-sur-Belle (6 km)maisons 1 392 €/m²
Prahecq (6 km)maisons 1 649 €/m²
Vouillé (8 km)maisons 2 143 €/m²
Sainte-Néomaye (9 km)maisons 1 688 €/m²
La Crèche (10 km)maisons 1 717 €/m²
Aiffres (11 km)maisons 2 060 €/m²
Chauray (12 km)maisons 2 218 €/m²

Toutes les communes : Deux-Sèvres →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.