Quel est le prix du m² à Aigrefeuille-d'Aunis ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 815 €/m² pour une maison (211 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 333 € et 3 305 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Aigrefeuille-d'Aunis ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Aigrefeuille-d'Aunis ?

Une maison se loue en moyenne 12,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 815 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Aigrefeuille-d'Aunis ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Aigrefeuille-d'Aunis ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,56 % en 2025 (+0,23 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Aigrefeuille-d'Aunis ?

7,5 % des 663 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Aigrefeuille-d'Aunis ?

Le prix médian d’une maison vendu à Aigrefeuille-d'Aunis entre 2023 et 2026 est de 265 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Aigrefeuille-d'Aunis ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Aigrefeuille-d'Aunis ?

5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Aigrefeuille-d'Aunis ?

4 677 habitants en 2023, soit +2,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 680 € par an et par personne.

Prix immobilier à Aigrefeuille-d'Aunis

des maisons et des appartements, d’après 793 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Ville qui grandit : 2,1 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Pour les maisons, plus chère que 58 % des communes étudiées du département (Charente-Maritime).

maisons · 2023-2026

2 815 €/m²

entre 2 333 € et 3 305 €/m² (211 ventes).

265 000 € pour 92 m², 4 pièces.

+49 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020

Analyser une annonce à Aigrefeuille-d'Aunis Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Aigrefeuille-d'Aunis

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 825 €
2015
1 887 €
2016
1 818 €
2017
1 929 €
2018
1 933 €
2019
1 905 €
2020
2 347 €
2021
2 575 €
2022
2 969 €
2023
3 072 €
2024
2 721 €
2025
2 716 €
2026*
2 650 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Aigrefeuille-d'Aunis

En 2025, 60 ventes à Aigrefeuille-d'Aunis, soit −8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (65 par an) ; Charente-Maritime : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
38
2015
43
2016
54
2017
69
2018
63
2019
73
2020
80
2021
68
2022
88
2023
57
2024
54
2025
60
2026*
40

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Aigrefeuille-d'Aunis face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Aigrefeuille-d'Aunis	2 716 €
Charente-Maritime	2 565 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Aigrefeuille-d'Aunis

Prix: 265 000 €
(7,9 %): 20 888 €
Total: 285 888 €
sur 25 ans: ≈ 1 341 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 830 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Aigrefeuille-d'Aunis : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacies: 2
dentistes: 5
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 4
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: 1
cinéma: à 15 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Aigrefeuille-d'Aunis

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé du Saint Sacrement112,2
Collège Andre Dulin107,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 677
Évolution par an depuis 2012: +2,1 % (France +0,4 %)
: 26 680 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 2 277
: 3,1 % (France 9,7 %)
: 6,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 10
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Aigrefeuille-d'Aunis

2025

46,56 %

+0,23 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,92 %

Évolution : 2021 46,33 % · 2022 46,39 % · 2023 46,43 % · 2024 46,5 % · 2025 46,56 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Aigrefeuille-d'Aunis

maisons · loyer d’annonce

12,41 €/m² par mois

Environ 1 142 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Aigrefeuille-d'Aunis

53 de 2023 à 2025, soit 3,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	99	129	43	34	25	20	8	20
Mis en chantier	64	67	37	30	31	10	6	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Aigrefeuille-d'Aunis

Séisme

9 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Aigrefeuille-d'Aunis

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Aigrefeuille-d'Aunis	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,5	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1,9	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,5	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,5 % de (F et G) parmi les 663 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Aigrefeuille-d'Aunis, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Aigrefeuille-d'Aunis

Quel est le prix du m² à Aigrefeuille-d'Aunis ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 815 €/m² pour une maison (211 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 333 € et 3 305 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Aigrefeuille-d'Aunis ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Aigrefeuille-d'Aunis ?: Une maison se loue en moyenne 12,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 815 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Aigrefeuille-d'Aunis ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Aigrefeuille-d'Aunis ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,56 % en 2025 (+0,23 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Aigrefeuille-d'Aunis ?: 7,5 % des 663 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Aigrefeuille-d'Aunis ?: Le prix médian d’une maison vendu à Aigrefeuille-d'Aunis entre 2023 et 2026 est de 265 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Aigrefeuille-d'Aunis ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Aigrefeuille-d'Aunis ?: 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Aigrefeuille-d'Aunis ?: 4 677 habitants en 2023, soit +2,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 680 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Christophe (3 km)maisons 2 564 €/m²
Saint-Médard-d'Aunis (4 km)maisons 2 732 €/m²
Le Thou (4 km)maisons 2 688 €/m²
Croix-Chapeau (4 km)maisons 2 671 €/m²
Forges (4 km)maisons 2 025 €/m²
La Jarrie (5 km)maisons 3 016 €/m²
Thairé (7 km)maisons 2 940 €/m²
Clavette (7 km)maisons 3 356 €/m²

Toutes les communes : Charente-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.