Quel est le prix du m² à Aire-sur-la-Lys ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 500 €/m² pour une maison (328 ventes) et de 1 080 €/m² pour un appartement (29 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 142 € et 1 856 €/m² pour les maisons, 853 € et 1 286 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Aire-sur-la-Lys ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Aire-sur-la-Lys ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont -15 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Aire-sur-la-Lys ?

Un appartement se loue en moyenne 10,05 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11,2 % au prix médian de 1 080 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 500 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Aire-sur-la-Lys ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Aire-sur-la-Lys ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,63 % en 2025 (+2,25 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Aire-sur-la-Lys ?

13,9 % des 1 771 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Aire-sur-la-Lys ?

Le prix médian d’une maison vendu à Aire-sur-la-Lys entre 2023 et 2026 est de 138 050 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Aire-sur-la-Lys ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Aire-sur-la-Lys entre 2023 et 2026 est de 74 000 €, pour une surface médiane de 72 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Aire-sur-la-Lys ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud-Est (1 529 €/m²) et Sud-Ouest (1 523 €/m²) sont les plus chers ; Nord-Est le moins cher (1 354 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Aire-sur-la-Lys ?

Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Aire-sur-la-Lys ?

8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 9 boulangeries.

Combien d’habitants compte Aire-sur-la-Lys ?

9 598 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 150 € par an et par personne.

Prix immobilier à Aire-sur-la-Lys

des maisons et des appartements, d’après 1 298 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 56,63 %, 40 % au-dessus de la médiane du département.
Au m², une maison coûte 39 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Pour les maisons, plus chère que 24 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).

maisons · 2023-2026

1 500 €/m²

entre 1 142 € et 1 856 €/m² (328 ventes).

138 050 € pour 92 m², 4 pièces.

+31 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 080 €/m²

entre 853 € et 1 286 €/m² (29 ventes).

74 000 € pour 72 m², 3 pièces.

+9 % depuis 2014 · -15 % depuis 2020

Analyser une annonce à Aire-sur-la-Lys Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Aire-sur-la-Lys

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 162 €
965 €
2015
1 306 €
peu de ventes
2016
1 164 €
1 383 €
2017
1 286 €
1 812 €
2018
1 192 €
peu de ventes
2019
1 272 €
989 €
2020
1 313 €
1 235 €
2021
1 442 €
1 154 €
2022
1 521 €
1 202 €
2023
1 485 €
1 154 €
2024
1 532 €
1 233 €
2025
1 525 €
1 053 €
2026*
1 428 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Aire-sur-la-Lys

En 2025, 125 ventes à Aire-sur-la-Lys, soit +18 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (106 par an) ; Pas-de-Calais : +3 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
68
2015
92
2016
80
2017
95
2018
95
2019
111
2020
130
2021
128
2022
142
2023
95
2024
87
2025
125
2026*
50

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Aire-sur-la-Lys face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Aire-sur-la-Lys	1 525 €	1 053 €
Pas-de-Calais	1 705 €	2 341 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Aire-sur-la-Lys

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Aire-sur-la-Lys.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Aire-sur-la-Lys	1 140 €	1 510 €
Sud-Est	—	1 529 €(95)
Sud-Ouest	1 053 €-8 %(34)	1 523 €(136)
Nord-Ouest	—	1 520 €(130)
Nord-Est	—	1 354 €-10 %(89)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Aire-sur-la-Lys

Prix: 138 050 €
(8,3 %): 11 498 €
Total: 149 548 €
sur 25 ans: ≈ 699 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 000 €/mois

Prix: 74 000 €
(9,1 %): 6 760 €
Total: 80 760 €
sur 25 ans: ≈ 374 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 070 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Aire-sur-la-Lys : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 8
pharmacies: 3
dentistes: 5
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 4
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 9

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 9
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscines: 2
cinéma: 1

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Aire-sur-la-Lys

Écoles maternelles et élémentaires: 5 publics · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé
Lycées: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Sainte Marie118,5
Collège Jean Jaures88,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 9 598
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 23 150 €/an (France 25 920 €)
: 20 % (France 15,9 %)
Logements: 4 752
: 0,4 % (France 9,7 %)
: 10,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 18
Logements en copropriété: 203
Gérées par un professionnel: 39 %
Immeubles d’avant 1949: 60 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 67 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Aire-sur-la-Lys

2025

56,63 %

+2,25 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,82 %

Évolution : 2021 54,38 % · 2022 55,99 % · 2023 56,19 % · 2024 56,41 % · 2025 56,63 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Aire-sur-la-Lys

appartements · loyer d’annonce

10,05 €/m² par mois

Environ 724 € par mois pour 72 m², hors charges.

au prix médian : 11,2 %

maisons · loyer d’annonce

7,93 €/m² par mois

Environ 730 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Aire-sur-la-Lys

46 de 2023 à 2025, soit 1,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	59	11	11	22	8	20	18	12
Mis en chantier	4	29	5	13	5	6	5	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Aire-sur-la-Lys

Séisme

21 depuis 1982, dont 18 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Aire-sur-la-Lys

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Aire-sur-la-Lys	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,3	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	6,5	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	10,9	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,9 % de (F et G) parmi les 1 771 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Aire-sur-la-Lys : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Aire-sur-la-Lys, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Aire-sur-la-Lys

Quel est le prix du m² à Aire-sur-la-Lys ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 500 €/m² pour une maison (328 ventes) et de 1 080 €/m² pour un appartement (29 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 142 € et 1 856 €/m² pour les maisons, 853 € et 1 286 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Aire-sur-la-Lys ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Aire-sur-la-Lys ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont -15 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Aire-sur-la-Lys ?: Un appartement se loue en moyenne 10,05 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11,2 % au prix médian de 1 080 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 500 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Aire-sur-la-Lys ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Aire-sur-la-Lys ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,63 % en 2025 (+2,25 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Aire-sur-la-Lys ?: 13,9 % des 1 771 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Aire-sur-la-Lys ?: Le prix médian d’une maison vendu à Aire-sur-la-Lys entre 2023 et 2026 est de 138 050 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Aire-sur-la-Lys ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Aire-sur-la-Lys entre 2023 et 2026 est de 74 000 €, pour une surface médiane de 72 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Aire-sur-la-Lys ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud-Est (1 529 €/m²) et Sud-Ouest (1 523 €/m²) sont les plus chers ; Nord-Est le moins cher (1 354 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Aire-sur-la-Lys ?: Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Aire-sur-la-Lys ?: 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 9 boulangeries.
Combien d’habitants compte Aire-sur-la-Lys ?: 9 598 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 150 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Isbergues (5 km)maisons 1 290 €/m²
Blaringhem (5 km)maisons 1 949 €/m²
Roquetoire (5 km)maisons 1 880 €/m²
Racquinghem (6 km)maisons 1 750 €/m²
Ecques (8 km)maisons 2 031 €/m²
Steenbecque (8 km)maisons 1 656 €/m²
Saint-Venant (9 km)maisons 1 616 €/m²
Morbecque (10 km)maisons 1 966 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.