Quel est le prix du m² à Albiez-Montrond ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 500 €/m² pour un appartement (115 ventes) et de 3 083 €/m² pour une maison (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 000 € et 2 863 €/m² pour les appartements, 1 982 € et 4 570 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Albiez-Montrond ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +1 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Albiez-Montrond ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -17 % entre 2014 et 2025, dont -20 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Albiez-Montrond ?

Un appartement se loue en moyenne 13,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 500 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,7 % au prix médian de 3 083 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Albiez-Montrond ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, avalanche. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Albiez-Montrond ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 63,77 % en 2025 (+8,07 points depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Albiez-Montrond ?

19,6 % des 240 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Albiez-Montrond ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Albiez-Montrond entre 2023 et 2026 est de 85 500 €, pour une surface médiane de 34 m² et 3 pièces.

Combien coûte une maison à Albiez-Montrond ?

Le prix médian d’une maison vendu à Albiez-Montrond entre 2023 et 2026 est de 211 950 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Albiez-Montrond ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Albiez-Montrond ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Albiez-Montrond ?

350 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 680 € par an et par personne.

Prix immobilier à Albiez-Montrond

des maisons et des appartements, d’après 323 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des appartements en baisse de 14 % depuis 2022, à contre-courant du département (+9 %).
Taxe foncière élevée : taux de 63,77 %, 92 % au-dessus de la médiane du département.
+1 % depuis 2014 pour les appartements, bien moins que dans le département (+40 %).
19,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.

appartements · 2023-2026

2 500 €/m²

entre 2 000 € et 2 863 €/m² (115 ventes).

85 500 € pour 34 m², 3 pièces.

+1 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

3 083 €/m²

entre 1 982 € et 4 570 €/m² (20 ventes).

211 950 € pour 62 m², 3 pièces.

-17 % depuis 2014 · -20 % depuis 2020

Analyser une annonce à Albiez-Montrond Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Albiez-Montrond

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
2 407 €
3 205 €
2015
2 457 €
peu de ventes
2016
2 468 €
peu de ventes
2017
2 514 €
2 463 €
2018
2 308 €
2 500 €
2019
2 161 €
peu de ventes
2020
2 143 €
3 333 €
2021
2 476 €
3 905 €
2022
2 850 €
1 945 €
2023
2 514 €
4 570 €
2024
2 653 €
3 083 €
2025
2 442 €
2 661 €
2026*
2 505 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Albiez-Montrond

En 2025, 44 ventes à Albiez-Montrond, soit +77 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (25 par an) ; Savoie : +1 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
12
2015
10
2016
7
2017
18
2018
22
2019
19
2020
28
2021
36
2022
36
2023
28
2024
45
2025
44
2026*
18

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Albiez-Montrond face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Albiez-Montrond	2 442 €	2 661 €
Savoie	3 824 €	3 304 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Albiez-Montrond

Prix: 85 500 €
(8,9 %): 7 611 €
Total: 93 111 €
sur 25 ans: ≈ 433 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 240 €/mois

Prix: 211 950 €
(8 %): 16 964 €
Total: 228 914 €
sur 25 ans: ≈ 1 072 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 060 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Albiez-Montrond : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 6 km
pharmacie: à 6 km
dentiste: à 9 km
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 8 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 6 km
banque: à 9 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 6 km
cinéma: 1

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Albiez-Montrond

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 350
Évolution par an depuis 2012: -0,8 % (France +0,4 %)
: 25 680 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 269
: 86,4 % (France 9,7 %)
: 0,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 28
Logements en copropriété: 665
Gérées par un professionnel: 61 %
Immeubles d’avant 1949: 0 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 7 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Albiez-Montrond

2025

63,77 %

+8,07 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,24 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7,5 %

Évolution : 2021 55,7 % · 2022 55,76 % · 2023 55,75 % · 2024 63,7 % · 2025 63,77 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Albiez-Montrond

appartements · loyer d’annonce

13,02 €/m² par mois

Environ 443 € par mois pour 34 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

maisons · loyer d’annonce

9,51 €/m² par mois

Environ 590 € par mois pour 62 m², hors charges.

au prix médian : 3,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Albiez-Montrond

12 de 2023 à 2025, soit 11,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	4	58	13	1	1	5	6
Mis en chantier	0	3	1	3	46	5	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Albiez-Montrond

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeAvalanche

2 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

19,6 % de (F et G) parmi les 240 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Albiez-Montrond : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Albiez-Montrond, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Albiez-Montrond

Quel est le prix du m² à Albiez-Montrond ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 500 €/m² pour un appartement (115 ventes) et de 3 083 €/m² pour une maison (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 000 € et 2 863 €/m² pour les appartements, 1 982 € et 4 570 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Albiez-Montrond ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +1 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Albiez-Montrond ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -17 % entre 2014 et 2025, dont -20 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Albiez-Montrond ?: Un appartement se loue en moyenne 13,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 500 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,7 % au prix médian de 3 083 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Albiez-Montrond ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, avalanche. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Albiez-Montrond ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 63,77 % en 2025 (+8,07 points depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Albiez-Montrond ?: 19,6 % des 240 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Albiez-Montrond ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Albiez-Montrond entre 2023 et 2026 est de 85 500 €, pour une surface médiane de 34 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Albiez-Montrond ?: Le prix médian d’une maison vendu à Albiez-Montrond entre 2023 et 2026 est de 211 950 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Albiez-Montrond ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Albiez-Montrond ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Albiez-Montrond ?: 350 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 680 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Jean-d'Arves (7 km)appartements 3 112 €/m²
Valloire (8 km)appartements 5 324 €/m²
Villarembert (9 km)appartements 2 452 €/m²
Saint-Jean-de-Maurienne (9 km)appartements 1 915 €/m²
Fontcouverte-la-Toussuire (9 km)appartements 3 616 €/m²
Saint-Sorlin-d'Arves (11 km)appartements 3 325 €/m²
Saint-Michel-de-Maurienne (13 km)maisons 2 040 €/m²
Valmeinier (14 km)appartements 3 654 €/m²

Toutes les communes : Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.