Prix immobilier à Albigny-sur-Saône
des maisons et des appartements, d’après 357 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022.
- Au m², une maison coûte 22 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les maisons, plus chère que 75 % des communes étudiées du département (Rhône).
- On y construit très peu : 1,1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
maisons · 2023-2026
4 351 €/m²
entre 3 409 € et 4 946 €/m² (46 ventes).
412 500 € pour 100 m², 4 pièces.
+42 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 571 €/m²
entre 2 644 € et 4 159 €/m² (41 ventes).
208 360 € pour 64 m², 3 pièces.
+21 % depuis 2015 · -5 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 164 €
peu de ventes
- 2015
2 917 €
2 324 €
- 2016
2 883 €
2 571 €
- 2017
3 396 €
3 178 €
- 2018
3 656 €
2 736 €
- 2019
2 899 €
2 576 €
- 2020
4 383 €
2 979 €
- 2021
4 600 €
3 907 €
- 2022
5 089 €
4 362 €
- 2023
4 483 €
3 929 €
- 2024
4 758 €
3 759 €
- 2025
4 500 €
2 821 €
- 2026*
peu de ventes
3 724 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Albigny-sur-Saône
En 2025, 26 ventes à Albigny-sur-Saône, soit −14 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (30 par an) ; Rhône : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201416
- 201519
- 201635
- 201728
- 201831
- 201934
- 202040
- 202134
- 202233
- 202326
- 202423
- 202526
- 2026*12
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Albigny-sur-Saône face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Albigny-sur-Saône | 4 500 € | 2 821 € |
| Rhône | 3 587 € | 3 723 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Albigny-sur-Saône
- Prix
- 412 500 €
- (7,7 %)
- 31 798 €
- Total
- 444 298 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 087 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 960 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
- Prix
- 208 360 €
- (8 %)
- 16 698 €
- Total
- 225 058 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 054 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 010 €/mois
Un appartement au prix médian (64 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Albigny-sur-Saône : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 2 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 2 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 2 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Albigny-sur-Saône
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 057
- Évolution par an depuis 2012
- +0,8 % (France +0,4 %)
- 31 060 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 274
- 1,9 % (France 9,7 %)
- 7,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 33
- Logements en copropriété
- 459
- Gérées par un professionnel
- 42 %
- Immeubles d’avant 1949
- 46 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 64 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Albigny-sur-Saône
2025
37,21 %
+0,24 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,02 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 5,19 %
Évolution : 2021 36,97 % · 2022 38,67 % · 2023 37,09 % · 2024 36 % · 2025 37,21 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Albigny-sur-Saône
appartements · loyer d’annonce
15,67 €/m² par mois
Environ 1 003 € par mois pour 64 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
maisons · loyer d’annonce
12,72 €/m² par mois
Environ 1 272 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 3,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Albigny-sur-Saône
10 de 2023 à 2025, soit 1,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 22 | 28 | 43 | 54 | 5 | 2 | 3 | 1 |
| Mis en chantier | 6 | 26 | 7 | 14 | 41 | 1 | 3 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Albigny-sur-Saône
InondationSéisme
16 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Albigny-sur-Saône
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Albigny-sur-Saône | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,6 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,6 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,5 % de (F et G) parmi les 596 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Albigny-sur-Saône, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Albigny-sur-Saône
- Quel est le prix du m² à Albigny-sur-Saône ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 351 €/m² pour une maison (46 ventes) et de 3 571 €/m² pour un appartement (41 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 409 € et 4 946 €/m² pour les maisons, 2 644 € et 4 159 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Albigny-sur-Saône ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Albigny-sur-Saône ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +21 % entre 2015 et 2025, dont -5 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Albigny-sur-Saône ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 3 571 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,5 % au prix médian de 4 351 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Albigny-sur-Saône ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Albigny-sur-Saône ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,21 % en 2025 (+0,24 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Albigny-sur-Saône ?
- 6,5 % des 596 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Albigny-sur-Saône ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Albigny-sur-Saône entre 2023 et 2026 est de 412 500 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Albigny-sur-Saône ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Albigny-sur-Saône entre 2023 et 2026 est de 208 360 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Albigny-sur-Saône ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Albigny-sur-Saône ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Albigny-sur-Saône ?
- 3 057 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 060 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Neuville-sur-Saône (2 km)appartements 3 378 €/m²
- Couzon-au-Mont-d'Or (2 km)maisons 4 667 €/m²
- Saint-Germain-au-Mont-d'Or (3 km)appartements 3 194 €/m²
- Fontaines-Saint-Martin (3 km)maisons 4 476 €/m²
- Montanay (3 km)maisons 4 274 €/m²
- Rochetaillée-sur-Saône (3 km)maisons 4 867 €/m²
- Genay (4 km)maisons 3 915 €/m²
- Cailloux-sur-Fontaines (4 km)maisons 4 613 €/m²