Quel est le prix du m² à Albitreccia ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 6 024 €/m² pour un appartement (98 ventes) et de 6 911 €/m² pour une maison (46 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 167 € et 7 076 €/m² pour les appartements, 4 770 € et 8 445 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Albitreccia ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +64 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Albitreccia ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +67 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Albitreccia ?

Un appartement se loue en moyenne 18,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,7 % au prix médian de 6 024 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,5 % au prix médian de 6 911 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Albitreccia ?

Risques recensés pour la commune : feu de forêt. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Albitreccia ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,62 % en 2025 (+3,33 points depuis 2021), pour une médiane de 27,42 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Albitreccia ?

1,9 % des 377 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Albitreccia ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Albitreccia entre 2023 et 2026 est de 248 800 €, pour une surface médiane de 44 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à Albitreccia ?

Le prix médian d’une maison vendu à Albitreccia entre 2023 et 2026 est de 857 400 €, pour une surface médiane de 129 m² et 4 pièces.

Y a-t-il des médecins et des commerces à Albitreccia ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Albitreccia ?

1 833 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 500 € par an et par personne.

Prix immobilier à Albitreccia

des maisons et des appartements, d’après 495 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Les appartements les plus chers du département (Corse-du-Sud) parmi les 16 communes étudiées.
+64 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+36 %).
Ville de vacances : 50,9 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Ville en chantier : 17,8 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.

appartements · 2023-2026

6 024 €/m²

entre 5 167 € et 7 076 €/m² (98 ventes).

248 800 € pour 44 m², 2 pièces.

+64 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

6 911 €/m²

entre 4 770 € et 8 445 €/m² (46 ventes).

857 400 € pour 129 m², 4 pièces.

+67 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020

Analyser une annonce à Albitreccia Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Albitreccia

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
3 672 €
4 195 €
2015
4 721 €
3 500 €
2016
4 819 €
3 818 €
2017
4 438 €
4 229 €
2018
4 738 €
4 930 €
2019
4 760 €
5 052 €
2020
4 881 €
5 660 €
2021
5 456 €
5 537 €
2022
5 887 €
7 863 €
2023
5 621 €
7 623 €
2024
6 504 €
6 870 €
2025
6 031 €
6 985 €
2026*
6 112 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Albitreccia

En 2025, 53 ventes à Albitreccia, soit +36 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (39 par an) ; Corse-du-Sud : +3 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
37
2015
27
2016
38
2017
41
2018
42
2019
44
2020
40
2021
39
2022
43
2023
44
2024
31
2025
53
2026*
16

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Albitreccia face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Albitreccia	6 031 €	6 985 €
Corse-du-Sud	4 091 €	4 778 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Albitreccia

Prix: 248 800 €
(7,9 %): 19 690 €
Total: 268 490 €
sur 25 ans: ≈ 1 259 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 600 €/mois

Prix: 857 400 €
(7,5 %): 64 707 €
Total: 922 107 €
sur 25 ans: ≈ 4 338 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 12 400 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Corse-du-Sud, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Albitreccia : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 16 km
piscine: à 13 km
cinéma: à 16 km

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Habitants et logements

Habitants: 1 833
Évolution par an depuis 2012: +1,4 % (France +0,4 %)
: 29 500 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 804
: 50,9 % (France 9,7 %)
: 3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 43
Logements en copropriété: 827
Gérées par un professionnel: 33 %
Immeubles d’avant 1949: 3 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 8 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Albitreccia

2025

27,62 %

+3,33 pt depuis 2021

Médiane du département: 27,42 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 19,8 %

Évolution : 2021 24,29 % · 2022 25,17 % · 2023 27,7 % · 2024 27,58 % · 2025 27,62 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Albitreccia

appartements · loyer d’annonce

18,43 €/m² par mois

Environ 811 € par mois pour 44 m², hors charges.

au prix médian : 3,7 %

maisons · loyer d’annonce

14,63 €/m² par mois

Environ 1 887 € par mois pour 129 m², hors charges.

au prix médian : 2,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Albitreccia

98 de 2023 à 2025, soit 17,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	8	33	26	3	11	84	7
Mis en chantier	3	4	28	13	8	1	5	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Albitreccia

Feu de forêt

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Albitreccia

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Albitreccia	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	2,7	9,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

1,9 % de (F et G) parmi les 377 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCD

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Albitreccia, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Albitreccia

Quel est le prix du m² à Albitreccia ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 6 024 €/m² pour un appartement (98 ventes) et de 6 911 €/m² pour une maison (46 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 167 € et 7 076 €/m² pour les appartements, 4 770 € et 8 445 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Albitreccia ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +64 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Albitreccia ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +67 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Albitreccia ?: Un appartement se loue en moyenne 18,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,7 % au prix médian de 6 024 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,5 % au prix médian de 6 911 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Albitreccia ?: Risques recensés pour la commune : feu de forêt. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Albitreccia ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,62 % en 2025 (+3,33 points depuis 2021), pour une médiane de 27,42 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Albitreccia ?: 1,9 % des 377 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Albitreccia ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Albitreccia entre 2023 et 2026 est de 248 800 €, pour une surface médiane de 44 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Albitreccia ?: Le prix médian d’une maison vendu à Albitreccia entre 2023 et 2026 est de 857 400 €, pour une surface médiane de 129 m² et 4 pièces.
Y a-t-il des médecins et des commerces à Albitreccia ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Albitreccia ?: 1 833 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 500 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Grosseto-Prugna (3 km)appartements 5 588 €/m²
Pietrosella (7 km)maisons 6 749 €/m²
Bastelicaccia (9 km)maisons 4 985 €/m²
Afa (15 km)maisons 4 559 €/m²
Coti-Chiavari (15 km)maisons 6 438 €/m²
Ajaccio (16 km)appartements 3 750 €/m²
Sarrola-Carcopino (16 km)appartements 3 696 €/m²
Alata (18 km)maisons 4 331 €/m²

Toutes les communes : Corse-du-Sud →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.