Quel est le prix du m² à Allinges ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 312 €/m² pour une maison (142 ventes) et de 3 729 €/m² pour un appartement (42 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 467 € et 4 900 €/m² pour les maisons, 3 044 € et 4 179 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Allinges ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Allinges ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Allinges ?

Un appartement se loue en moyenne 14,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 729 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 19,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 4 312 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Allinges ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Allinges ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,56 % en 2025 (+0,16 point depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Allinges ?

18 % des 540 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Allinges ?

Le prix médian d’une maison vendu à Allinges entre 2023 et 2026 est de 444 525 €, pour une surface médiane de 104 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Allinges ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Allinges entre 2023 et 2026 est de 238 400 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Allinges ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Allinges ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Allinges ?

5 019 habitants en 2023, soit +1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 36 100 € par an et par personne.

Prix immobilier à Allinges

des maisons et des appartements, d’après 688 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
18 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
Au m², une maison coûte 16 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Ville qui grandit : 1,8 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.

maisons · 2023-2026

4 312 €/m²

entre 3 467 € et 4 900 €/m² (142 ventes).

444 525 € pour 104 m², 5 pièces.

+27 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 729 €/m²

entre 3 044 € et 4 179 €/m² (42 ventes).

238 400 € pour 64 m², 3 pièces.

+12 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

Analyser une annonce à Allinges Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Allinges

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
3 500 €
3 333 €
2015
3 510 €
3 021 €
2016
3 481 €
3 391 €
2017
3 191 €
3 136 €
2018
3 463 €
2 902 €
2019
3 320 €
3 222 €
2020
3 675 €
3 172 €
2021
3 696 €
3 143 €
2022
3 871 €
3 433 €
2023
4 347 €
3 729 €
2024
4 272 €
3 442 €
2025
4 432 €
3 729 €
2026*
4 210 €
3 850 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Allinges

En 2025, 59 ventes à Allinges, soit +4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (57 par an) ; Haute-Savoie : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
34
2015
36
2016
49
2017
72
2018
55
2019
52
2020
61
2021
70
2022
75
2023
49
2024
49
2025
59
2026*
27

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Allinges face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Allinges	4 432 €	3 729 €
Haute-Savoie	4 560 €	4 417 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Allinges

Prix: 444 525 €
(7,7 %): 34 167 €
Total: 478 692 €
sur 25 ans: ≈ 2 249 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 6 430 €/mois

Prix: 238 400 €
(7,9 %): 18 920 €
Total: 257 320 €
sur 25 ans: ≈ 1 206 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 450 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Allinges : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

84 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Allinges

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 019
Évolution par an depuis 2012: +1,8 % (France +0,4 %)
: 36 100 €/an (France 25 920 €)
: 4 % (France 15,9 %)
Logements: 2 132
: 2,7 % (France 9,7 %)
: 4,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 27
Logements en copropriété: 323
Gérées par un professionnel: 33 %
Immeubles d’avant 1949: 17 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 35 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Allinges

2025

30,56 %

+0,16 pt depuis 2021

Médiane du département: 29,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,61 %

Évolution : 2021 30,4 % · 2022 30,51 % · 2023 30,5 % · 2024 30,53 % · 2025 30,56 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Allinges

appartements · loyer d’annonce

14,6 €/m² par mois

Environ 934 € par mois pour 64 m², hors charges.

au prix médian : 4,7 %

maisons · loyer d’annonce

19,74 €/m² par mois

Environ 2 053 € par mois pour 104 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Allinges

37 de 2023 à 2025, soit 2,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	101	53	27	32	19	8	10	7
Mis en chantier	8	41	76	19	17	14	6	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Allinges

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Allinges

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Allinges	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,3	5,6
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	2,8	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,8	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

18 % de (F et G) parmi les 540 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Allinges : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Allinges, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Allinges

Quel est le prix du m² à Allinges ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 312 €/m² pour une maison (142 ventes) et de 3 729 €/m² pour un appartement (42 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 467 € et 4 900 €/m² pour les maisons, 3 044 € et 4 179 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Allinges ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Allinges ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Allinges ?: Un appartement se loue en moyenne 14,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 729 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 19,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 4 312 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Allinges ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Allinges ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,56 % en 2025 (+0,16 point depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Allinges ?: 18 % des 540 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Allinges ?: Le prix médian d’une maison vendu à Allinges entre 2023 et 2026 est de 444 525 €, pour une surface médiane de 104 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Allinges ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Allinges entre 2023 et 2026 est de 238 400 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Allinges ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Allinges ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Allinges ?: 5 019 habitants en 2023, soit +1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 36 100 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Anthy-sur-Léman (3 km)maisons 5 348 €/m²
Margencel (3 km)maisons 4 261 €/m²
Thonon-les-Bains (4 km)appartements 3 581 €/m²
Perrignier (4 km)maisons 3 973 €/m²
Marin (6 km)maisons 4 253 €/m²
Sciez (7 km)maisons 4 390 €/m²
Publier (9 km)appartements 4 590 €/m²
Habère-Poche (9 km)appartements 2 900 €/m²

Toutes les communes : Haute-Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.