Quel est le prix du m² à Anzin-Saint-Aubin ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 409 €/m² pour une maison (93 ventes) et de 3 076 €/m² pour un appartement (18 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 953 € et 2 780 €/m² pour les maisons, 2 769 € et 3 689 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Anzin-Saint-Aubin ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Anzin-Saint-Aubin ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +9 % entre 2020 et 2025, dont +9 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Anzin-Saint-Aubin ?

Un appartement se loue en moyenne 14,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 3 076 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 409 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Anzin-Saint-Aubin ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Anzin-Saint-Aubin ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,33 % en 2025 (+1,08 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Anzin-Saint-Aubin ?

7,6 % des 423 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Anzin-Saint-Aubin ?

Le prix médian d’une maison vendu à Anzin-Saint-Aubin entre 2023 et 2026 est de 260 200 €, pour une surface médiane de 108 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Anzin-Saint-Aubin ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Anzin-Saint-Aubin entre 2023 et 2026 est de 209 200 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Anzin-Saint-Aubin ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Anzin-Saint-Aubin ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Anzin-Saint-Aubin ?

2 833 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 660 € par an et par personne.

Prix immobilier à Anzin-Saint-Aubin

des maisons et des appartements, d’après 436 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 50,33 %, 25 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 91 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+3 %).

maisons · 2023-2026

2 409 €/m²

entre 1 953 € et 2 780 €/m² (93 ventes).

260 200 € pour 108 m², 5 pièces.

+24 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 076 €/m²

entre 2 769 € et 3 689 €/m² (18 ventes).

209 200 € pour 68 m², 3 pièces.

+9 % depuis 2020 · +9 % depuis 2020

Analyser une annonce à Anzin-Saint-Aubin Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Anzin-Saint-Aubin

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 070 €
peu de ventes
2015
1 889 €
peu de ventes
2016
1 903 €
peu de ventes
2017
2 006 €
peu de ventes
2018
2 051 €
peu de ventes
2019
1 953 €
peu de ventes
2020
2 070 €
2 811 €
2021
2 141 €
3 230 €
2022
2 484 €
3 276 €
2023
2 217 €
3 269 €
2024
2 490 €
3 038 €
2025
2 568 €
3 076 €
2026*
2 621 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Anzin-Saint-Aubin

En 2025, 38 ventes à Anzin-Saint-Aubin, soit +5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (36 par an) ; Pas-de-Calais : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
21
2015
33
2016
30
2017
34
2018
44
2019
44
2020
39
2021
40
2022
40
2023
30
2024
29
2025
38
2026*
14

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Anzin-Saint-Aubin face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Anzin-Saint-Aubin	2 568 €	3 076 €
Pas-de-Calais	1 705 €	2 341 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Anzin-Saint-Aubin

Prix: 260 200 €
(7,9 %): 20 533 €
Total: 280 733 €
sur 25 ans: ≈ 1 317 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 760 €/mois

Prix: 209 200 €
(8 %): 16 761 €
Total: 225 961 €
sur 25 ans: ≈ 1 059 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 020 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Anzin-Saint-Aubin : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: à 2 km
banque: 1
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Anzin-Saint-Aubin

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé les Louez Dieu135,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 833
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 32 660 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 1 454
: 0,6 % (France 9,7 %)
: 11,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 7
Logements en copropriété: 140
Gérées par un professionnel: 57 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Anzin-Saint-Aubin

2025

50,33 %

+1,08 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,29 %

Évolution : 2021 49,25 % · 2022 49,16 % · 2023 49,23 % · 2024 49,49 % · 2025 50,33 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Anzin-Saint-Aubin

appartements · loyer d’annonce

14,63 €/m² par mois

Environ 995 € par mois pour 68 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

maisons · loyer d’annonce

10,54 €/m² par mois

Environ 1 138 € par mois pour 108 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Anzin-Saint-Aubin

32 de 2023 à 2025, soit 3,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	62	82	24	42	12	8	12	1
Mis en chantier	10	58	50	34	6	24	4	6

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Anzin-Saint-Aubin

Mouvement de terrainSéisme

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Anzin-Saint-Aubin

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Anzin-Saint-Aubin	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	9,7	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,6	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,6 % de (F et G) parmi les 423 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Anzin-Saint-Aubin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Anzin-Saint-Aubin

Quel est le prix du m² à Anzin-Saint-Aubin ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 409 €/m² pour une maison (93 ventes) et de 3 076 €/m² pour un appartement (18 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 953 € et 2 780 €/m² pour les maisons, 2 769 € et 3 689 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Anzin-Saint-Aubin ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Anzin-Saint-Aubin ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +9 % entre 2020 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Anzin-Saint-Aubin ?: Un appartement se loue en moyenne 14,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 3 076 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 409 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Anzin-Saint-Aubin ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Anzin-Saint-Aubin ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,33 % en 2025 (+1,08 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Anzin-Saint-Aubin ?: 7,6 % des 423 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Anzin-Saint-Aubin ?: Le prix médian d’une maison vendu à Anzin-Saint-Aubin entre 2023 et 2026 est de 260 200 €, pour une surface médiane de 108 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Anzin-Saint-Aubin ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Anzin-Saint-Aubin entre 2023 et 2026 est de 209 200 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Anzin-Saint-Aubin ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Anzin-Saint-Aubin ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Anzin-Saint-Aubin ?: 2 833 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 660 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sainte-Catherine (2 km)maisons 2 218 €/m²
Marœuil (3 km)maisons 2 256 €/m²
Arras (4 km)appartements 2 487 €/m²
Saint-Nicolas (4 km)maisons 1 810 €/m²
Saint-Laurent-Blangy (5 km)maisons 1 951 €/m²
Dainville (5 km)maisons 1 977 €/m²
Achicourt (6 km)maisons 1 910 €/m²
Beaurains (8 km)maisons 1 978 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.