Quel est le prix du m² à Archamps ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 997 €/m² pour un appartement (78 ventes) et de 5 975 €/m² pour une maison (60 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 254 € et 5 496 €/m² pour les appartements, 4 683 € et 7 007 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Archamps ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Archamps ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +65 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Archamps ?

Un appartement se loue en moyenne 22,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 4 997 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 21,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 5 975 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Archamps ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Archamps ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 24,74 % en 2025 (+4,36 points depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Archamps ?

7,7 % des 534 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Archamps ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Archamps entre 2023 et 2026 est de 349 500 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.

Combien coûte une maison à Archamps ?

Le prix médian d’une maison vendu à Archamps entre 2023 et 2026 est de 667 500 €, pour une surface médiane de 126 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Archamps ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Archamps ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Archamps ?

2 375 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 59 760 € par an et par personne.

Prix immobilier à Archamps

des maisons et des appartements, d’après 495 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Ville en chantier : 16,4 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Au m², une maison coûte 20 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Ville de vacances : 29,1 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Pour les appartements, plus chère que 76 % des communes étudiées du département (Haute-Savoie).

appartements · 2023-2026

4 997 €/m²

entre 4 254 € et 5 496 €/m² (78 ventes).

349 500 € pour 68 m², 3 pièces.

+25 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

5 975 €/m²

entre 4 683 € et 7 007 €/m² (60 ventes).

667 500 € pour 126 m², 5 pièces.

+65 % depuis 2014 · +31 % depuis 2020

Analyser une annonce à Archamps Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Archamps

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
3 966 €
3 993 €
2015
4 333 €
4 839 €
2016
4 180 €
3 383 €
2017
4 024 €
4 210 €
2018
4 191 €
4 808 €
2019
4 122 €
4 164 €
2020
4 571 €
5 034 €
2021
4 876 €
4 700 €
2022
4 979 €
5 675 €
2023
4 871 €
5 609 €
2024
5 091 €
5 725 €
2025
4 954 €
6 584 €
2026*
peu de ventes
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Archamps

En 2025, 52 ventes à Archamps, soit +26 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (41 par an) ; Haute-Savoie : +2 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
23
2015
32
2016
34
2017
37
2018
41
2019
52
2020
45
2021
41
2022
52
2023
37
2024
41
2025
52
2026*
8

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Archamps face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Archamps	4 954 €	6 584 €
Haute-Savoie	4 417 €	4 560 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Archamps

Prix: 349 500 €
(7,8 %): 27 138 €
Total: 376 638 €
sur 25 ans: ≈ 1 768 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 050 €/mois

Prix: 667 500 €
(7,6 %): 50 660 €
Total: 718 160 €
sur 25 ans: ≈ 3 378 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 9 650 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Archamps : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 2 km
banque: 1
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 2 km
cinéma: 1

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Archamps

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 375
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 59 760 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 1 637
: 29,1 % (France 9,7 %)
: 5,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 42
Logements en copropriété: 912
Gérées par un professionnel: 38 %
Immeubles d’avant 1949: 0 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 3 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Archamps

2025

24,74 %

+4,36 pt depuis 2021

Médiane du département: 29,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,7 %

Évolution : 2021 20,38 % · 2022 20,49 % · 2023 22,9 % · 2024 24,7 % · 2025 24,74 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Archamps

appartements · loyer d’annonce

22,08 €/m² par mois

Environ 1 501 € par mois pour 68 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

maisons · loyer d’annonce

21,04 €/m² par mois

Environ 2 651 € par mois pour 126 m², hors charges.

au prix médian : 4,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Archamps

117 de 2023 à 2025, soit 16,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	22	107	15	730	69	42	6	0
Mis en chantier	2	10	1	5	674	9	5	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Archamps

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel

8 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Archamps

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Archamps	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	11,6	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,9	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,7 % de (F et G) parmi les 534 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Archamps, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Archamps

Quel est le prix du m² à Archamps ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 997 €/m² pour un appartement (78 ventes) et de 5 975 €/m² pour une maison (60 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 254 € et 5 496 €/m² pour les appartements, 4 683 € et 7 007 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Archamps ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Archamps ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +65 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Archamps ?: Un appartement se loue en moyenne 22,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 4 997 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 21,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 5 975 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Archamps ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Archamps ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 24,74 % en 2025 (+4,36 points depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Archamps ?: 7,7 % des 534 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Archamps ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Archamps entre 2023 et 2026 est de 349 500 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Archamps ?: Le prix médian d’une maison vendu à Archamps entre 2023 et 2026 est de 667 500 €, pour une surface médiane de 126 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Archamps ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Archamps ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Archamps ?: 2 375 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 59 760 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Collonges-sous-Salève (2 km)appartements 4 469 €/m²
Neydens (2 km)maisons 4 938 €/m²
Beaumont (3 km)appartements 5 019 €/m²
Bossey (4 km)maisons 5 530 €/m²
Saint-Julien-en-Genevois (5 km)appartements 4 720 €/m²
Feigères (5 km)maisons 5 431 €/m²
Monnetier-Mornex (7 km)maisons 4 395 €/m²
Étrembières (8 km)appartements 4 375 €/m²

Toutes les communes : Haute-Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.