Quel est le prix du m² à Arcisses ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 597 €/m² pour une maison (77 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 333 € et 2 062 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Arcisses ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Arcisses ?

Une maison se loue en moyenne 7,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 1 597 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Arcisses ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, affaissement minier. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Arcisses ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,33 % en 2025 (+0,15 point depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Arcisses ?

19,9 % des 241 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Arcisses ?

Le prix médian d’une maison vendu à Arcisses entre 2023 et 2026 est de 148 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Arcisses ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Arcisses ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), 3 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Arcisses ?

2 197 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 620 € par an et par personne.

Prix immobilier à Arcisses

des maisons et des appartements, d’après 340 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

19,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 6 km.
Pour les maisons, plus chère que 26 % des communes étudiées du département (Eure-et-Loir).

maisons · 2023-2026

1 597 €/m²

entre 1 333 € et 2 062 €/m² (77 ventes).

148 000 € pour 88 m², 4 pièces.

+11 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020

Analyser une annonce à Arcisses Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Arcisses

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 381 €
2015
1 286 €
2016
1 167 €
2017
1 279 €
2018
1 264 €
2019
1 331 €
2020
1 292 €
2021
1 292 €
2022
1 483 €
2023
1 573 €
2024
1 923 €
2025
1 537 €
2026*
1 867 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Arcisses

En 2025, 26 ventes à Arcisses, soit −8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (28 par an) ; Eure-et-Loir : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
12
2015
26
2016
27
2017
26
2018
29
2019
26
2020
40
2021
35
2022
31
2023
19
2024
23
2025
26
2026*
9

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Arcisses face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Arcisses	1 537 €
Eure-et-Loir	1 855 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Arcisses

Prix: 148 000 €
(8,3 %): 12 234 €
Total: 160 234 €
sur 25 ans: ≈ 749 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 140 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure-et-Loir, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Arcisses : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 6 km
pharmacie: à 6 km
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 5 km
banque: à 6 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Arcisses

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 197
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 25 620 €/an (France 25 920 €)
: 13 % (France 15,9 %)
Logements: 1 209
: 8,4 % (France 9,7 %)
: 6,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Arcisses

2025

40,33 %

+0,15 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,48 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,18 %

Évolution : 2021 40,18 % · 2022 40,18 % · 2023 40,18 % · 2024 40,33 % · 2025 40,33 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Arcisses

maisons · loyer d’annonce

7,59 €/m² par mois

Environ 668 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Arcisses

29 de 2023 à 2025, soit 4,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	4	3	12	4	4	21	7
Mis en chantier	6	1	3	4	9	2	6	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Arcisses

Mouvement de terrainCavités souterrainesAffaissement minier

10 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Arcisses

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Arcisses	France
Destructions et dégradations · proche de la France	6,4	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

19,9 % de (F et G) parmi les 241 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Arcisses : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Arcisses, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Arcisses

Quel est le prix du m² à Arcisses ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 597 €/m² pour une maison (77 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 333 € et 2 062 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Arcisses ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Arcisses ?: Une maison se loue en moyenne 7,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 1 597 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Arcisses ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, affaissement minier. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Arcisses ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,33 % en 2025 (+0,15 point depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Arcisses ?: 19,9 % des 241 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Arcisses ?: Le prix médian d’une maison vendu à Arcisses entre 2023 et 2026 est de 148 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Arcisses ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Arcisses ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), 3 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Arcisses ?: 2 197 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 620 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sablons sur Huisne (5 km)maisons 1 356 €/m²
Nogent-le-Rotrou (6 km)maisons 1 459 €/m²
Saintigny (8 km)maisons 1 570 €/m²
Bretoncelles (11 km)maisons 1 349 €/m²
Val-au-Perche (15 km)maisons 1 343 €/m²
Rémalard en Perche (15 km)maisons 1 481 €/m²
Perche en Nocé (15 km)maisons 1 500 €/m²
Ceton (16 km)maisons 1 286 €/m²

Toutes les communes : Eure-et-Loir →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.