Prix immobilier à Argenton-sur-Creuse
des maisons et des appartements, d’après 816 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- +41 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+10 %).
- 12,9 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
- Prix des maisons en hausse de 6 % depuis 2022.
- On y construit très peu : 0,9 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
maisons · 2023-2026
1 181 €/m²
entre 863 € et 1 458 €/m² (244 ventes).
98 000 € pour 84 m², 4 pièces.
+41 % depuis 2014 · +30 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 401 €/m²
entre 750 € et 1 887 €/m² (14 ventes).
97 500 € pour 68 m², 3 pièces.
+251 % depuis 2014 · +118 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
863 €
788 €
- 2015
1 061 €
1 250 €
- 2016
898 €
peu de ventes
- 2017
999 €
850 €
- 2018
1 046 €
955 €
- 2019
965 €
peu de ventes
- 2020
941 €
1 266 €
- 2021
932 €
1 011 €
- 2022
1 149 €
1 200 €
- 2023
1 111 €
865 €
- 2024
1 121 €
2 762 €
- 2025
1 219 €
peu de ventes
- 2026*
1 250 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Argenton-sur-Creuse
En 2025, 74 ventes à Argenton-sur-Creuse, soit +11 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (67 par an) ; Indre : +4 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201442
- 201552
- 201658
- 201768
- 201859
- 201958
- 202070
- 202157
- 202294
- 202381
- 202471
- 202574
- 2026*32
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Argenton-sur-Creuse face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Argenton-sur-Creuse | 1 219 € | — |
| Indre | 1 100 € | 1 214 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Argenton-sur-Creuse
- Prix
- 98 000 €
- (7,5 %)
- 7 330 €
- Total
- 105 330 €
- sur 25 ans
- ≈ 496 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 420 €/mois
Une maison au prix médian (84 m²)
- Prix
- 97 500 €
- (7,5 %)
- 7 299 €
- Total
- 104 799 €
- sur 25 ans
- ≈ 493 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 410 €/mois
Un appartement au prix médian (68 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Indre, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Argenton-sur-Creuse : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 29 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 6
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Argenton-sur-Creuse
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 2 publics
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Rollinat100,1
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 786
- Évolution par an depuis 2012
- -0,4 % (France +0,4 %)
- 22 960 €/an (France 25 920 €)
- 18 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 361
- 8,7 % (France 9,7 %)
- 12,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 10
- Logements en copropriété
- 88
- Gérées par un professionnel
- 40 %
- Immeubles d’avant 1949
- 40 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 70 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Argenton-sur-Creuse
2025
40,06 %
+1,91 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 34,33 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 38,15 % · 2022 38,15 % · 2023 39,72 % · 2024 40,04 % · 2025 40,06 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Argenton-sur-Creuse
appartements · loyer d’annonce
8,76 €/m² par mois
Environ 596 € par mois pour 68 m², hors charges.
au prix médian : 7,5 %
maisons · loyer d’annonce
7,14 €/m² par mois
Environ 600 € par mois pour 84 m², hors charges.
au prix médian : 7,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Argenton-sur-Creuse
13 de 2023 à 2025, soit 0,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 2 | 10 | 7 | 58 | 5 | 1 | 7 | 4 |
| Mis en chantier | 1 | 6 | 6 | 5 | 3 | 2 | 1 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Argenton-sur-Creuse
InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage
15 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique. Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Argenton-sur-Creuse
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Argenton-sur-Creuse | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 5,4 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 11,5 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 12,3 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,8 % de (F et G) parmi les 1 719 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Argenton-sur-Creuse, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Argenton-sur-Creuse
- Quel est le prix du m² à Argenton-sur-Creuse ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 181 €/m² pour une maison (244 ventes) et de 1 401 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 863 € et 1 458 €/m² pour les maisons, 750 € et 1 887 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Argenton-sur-Creuse ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Argenton-sur-Creuse ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +251 % entre 2014 et 2024, dont +118 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Argenton-sur-Creuse ?
- Un appartement se loue en moyenne 8,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 401 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 181 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Argenton-sur-Creuse ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Argenton-sur-Creuse ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,06 % en 2025 (+1,91 point depuis 2021), pour une médiane de 34,33 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Argenton-sur-Creuse ?
- 8,8 % des 1 719 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Argenton-sur-Creuse ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Argenton-sur-Creuse entre 2023 et 2026 est de 98 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Argenton-sur-Creuse ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Argenton-sur-Creuse entre 2023 et 2026 est de 97 500 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Argenton-sur-Creuse ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Argenton-sur-Creuse ?
- 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Argenton-sur-Creuse ?
- 4 786 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 960 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Marcel (4 km)maisons 993 €/m²
- Le Pêchereau (6 km)maisons 1 202 €/m²
- Saint-Gaultier (10 km)maisons 1 078 €/m²
- Éguzon-Chantôme (17 km)maisons 1 140 €/m²
- Chaillac (23 km)maisons 891 €/m²
- Neuvy-Saint-Sépulchre (25 km)maisons 949 €/m²
- Niherne (26 km)maisons 1 250 €/m²
- Le Poinçonnet (27 km)maisons 1 667 €/m²