Quel est le prix du m² à Arnac-Pompadour ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 143 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 884 € et 1 630 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Arnac-Pompadour ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Arnac-Pompadour ?

Une maison se loue en moyenne 6,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 143 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Arnac-Pompadour ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,28 % en 2025 (+0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 37,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Arnac-Pompadour ?

27 % des 281 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Arnac-Pompadour ?

Le prix médian d’une maison vendu à Arnac-Pompadour entre 2023 et 2026 est de 95 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Arnac-Pompadour ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Arnac-Pompadour ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Arnac-Pompadour ?

1 205 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 370 € par an et par personne.

Prix immobilier à Arnac-Pompadour

des maisons et des appartements, d’après 216 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

27 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,7 fois la moyenne française.
+53 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+18 %).
Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
Taxe foncière élevée : taux de 45,28 %, 21 % au-dessus de la médiane du département.

maisons · 2023-2026

1 143 €/m²

entre 884 € et 1 630 €/m² (53 ventes).

95 000 € pour 83 m², 4 pièces.

+53 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020

Analyser une annonce à Arnac-Pompadour Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Arnac-Pompadour

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
857 €
2015
peu de ventes
2016
1 254 €
2017
833 €
2018
805 €
2019
1 189 €
2020
1 099 €
2021
1 040 €
2022
1 380 €
2023
1 212 €
2024
936 €
2025
1 308 €
2026*
1 294 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Arnac-Pompadour

En 2025, 20 ventes à Arnac-Pompadour, soit +27 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (16 par an) ; Corrèze : +5 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
11
2015
4
2016
13
2017
19
2018
12
2019
13
2020
20
2021
22
2022
27
2023
14
2024
14
2025
20
2026*
5

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Arnac-Pompadour face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Arnac-Pompadour	1 308 €
Corrèze	1 462 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Arnac-Pompadour

Prix: 95 000 €
(8,8 %): 8 313 €
Total: 103 313 €
sur 25 ans: ≈ 481 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 370 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Corrèze, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Arnac-Pompadour : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: à 16 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Arnac-Pompadour

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 205
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 23 370 €/an (France 25 920 €)
Logements: 885
: 18,2 % (France 9,7 %)
: 14,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 26
Gérées par un professionnel: 50 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Arnac-Pompadour

2025

45,28 %

+0,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,57 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 4,15 %

Évolution : 2021 45,26 % · 2022 45,32 % · 2023 45,29 % · 2024 45,28 % · 2025 45,28 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Arnac-Pompadour

maisons · loyer d’annonce

6,54 €/m² par mois

Environ 543 € par mois pour 83 m², hors charges.

au prix médian : 6,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Arnac-Pompadour

38 de 2023 à 2025, soit 10,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	3	10	2	3	1	34	1
Mis en chantier	0	4	3	10	1	3	2	33

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Arnac-Pompadour

7 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

27 % de (F et G) parmi les 281 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Arnac-Pompadour : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Arnac-Pompadour, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Arnac-Pompadour

Quel est le prix du m² à Arnac-Pompadour ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 143 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 884 € et 1 630 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Arnac-Pompadour ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Arnac-Pompadour ?: Une maison se loue en moyenne 6,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 143 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Arnac-Pompadour ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,28 % en 2025 (+0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 37,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Arnac-Pompadour ?: 27 % des 281 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Arnac-Pompadour ?: Le prix médian d’une maison vendu à Arnac-Pompadour entre 2023 et 2026 est de 95 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Arnac-Pompadour ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Arnac-Pompadour ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Arnac-Pompadour ?: 1 205 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 370 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Lubersac (5 km)maisons 1 390 €/m²
Juillac (11 km)maisons 1 180 €/m²
Payzac (11 km)maisons 1 371 €/m²
Coussac-Bonneval (12 km)maisons 1 111 €/m²
Vigeois (12 km)maisons 1 365 €/m²
Uzerche (16 km)maisons 1 048 €/m²
Objat (17 km)maisons 1 585 €/m²
Saint-Yrieix-la-Perche (18 km)maisons 1 308 €/m²

Toutes les communes : Corrèze →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.