Quel est le prix du m² à Artannes-sur-Indre ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 407 €/m² pour une maison (110 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 009 € et 2 750 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Artannes-sur-Indre ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Artannes-sur-Indre ?

Une maison se loue en moyenne 9,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 407 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Artannes-sur-Indre ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Artannes-sur-Indre ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,17 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 36,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Artannes-sur-Indre ?

8,1 % des 310 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Artannes-sur-Indre ?

Le prix médian d’une maison vendu à Artannes-sur-Indre entre 2023 et 2026 est de 246 180 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.

Y a-t-il des médecins et des commerces à Artannes-sur-Indre ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Artannes-sur-Indre ?

2 795 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 920 € par an et par personne.

Prix immobilier à Artannes-sur-Indre

des maisons et des appartements, d’après 383 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 64 % des communes étudiées du département (Indre-et-Loire).

maisons · 2023-2026

2 407 €/m²

entre 2 009 € et 2 750 €/m² (110 ventes).

246 180 € pour 105 m², 4 pièces.

+27 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

Analyser une annonce à Artannes-sur-Indre Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Artannes-sur-Indre

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 899 €
2015
1 913 €
2016
1 672 €
2017
1 864 €
2018
1 792 €
2019
1 825 €
2020
1 985 €
2021
2 324 €
2022
2 643 €
2023
2 644 €
2024
2 246 €
2025
2 407 €
2026*
2 452 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Artannes-sur-Indre

En 2025, 37 ventes à Artannes-sur-Indre, soit +22 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (30 par an) ; Indre-et-Loire : −5 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
20
2015
38
2016
27
2017
35
2018
31
2019
32
2020
27
2021
28
2022
27
2023
30
2024
28
2025
37
2026*
15

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Artannes-sur-Indre face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Artannes-sur-Indre	2 407 €
Indre-et-Loire	2 185 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Artannes-sur-Indre

Prix: 246 180 €
(7,9 %): 19 496 €
Total: 265 676 €
sur 25 ans: ≈ 1 246 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 560 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Indre-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Artannes-sur-Indre : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 7 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Habitants et logements

Habitants: 2 795
Évolution par an depuis 2012: +1 % (France +0,4 %)
: 28 920 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 1 311
: 3,4 % (France 9,7 %)
: 5,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Artannes-sur-Indre

2025

41,17 %

+0 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,78 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15,65 %

Évolution : 2021 41,17 % · 2022 41,17 % · 2023 41,17 % · 2024 41,17 % · 2025 41,17 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Artannes-sur-Indre

maisons · loyer d’annonce

9,89 €/m² par mois

Environ 1 038 € par mois pour 105 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Artannes-sur-Indre

41 de 2023 à 2025, soit 4,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	75	9	59	18	21	9	11	5
Mis en chantier	45	22	27	52	21	7	6	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Artannes-sur-Indre

InondationSéisme

13 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Artannes-sur-Indre

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Artannes-sur-Indre	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	8,5	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,5	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,1 % de (F et G) parmi les 310 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Artannes-sur-Indre, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Artannes-sur-Indre

Quel est le prix du m² à Artannes-sur-Indre ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 407 €/m² pour une maison (110 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 009 € et 2 750 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Artannes-sur-Indre ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Artannes-sur-Indre ?: Une maison se loue en moyenne 9,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 407 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Artannes-sur-Indre ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Artannes-sur-Indre ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,17 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 36,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Artannes-sur-Indre ?: 8,1 % des 310 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Artannes-sur-Indre ?: Le prix médian d’une maison vendu à Artannes-sur-Indre entre 2023 et 2026 est de 246 180 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.
Y a-t-il des médecins et des commerces à Artannes-sur-Indre ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Artannes-sur-Indre ?: 2 795 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 920 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Monts (4 km)maisons 2 500 €/m²
Thilouze (6 km)maisons 2 087 €/m²
Ballan-Miré (7 km)maisons 2 885 €/m²
Savonnières (8 km)maisons 2 663 €/m²
Joué-lès-Tours (9 km)appartements 2 097 €/m²
Montbazon (9 km)maisons 2 579 €/m²
Sorigny (9 km)maisons 2 418 €/m²
Veigné (10 km)maisons 2 643 €/m²

Toutes les communes : Indre-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.