Prix immobilier à Arthaz-Pont-Notre-Dame
des maisons et des appartements, d’après 224 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
- 23,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,4 fois la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 16 % des communes étudiées du département (Haute-Savoie).
- Ville qui grandit : 2,5 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
maisons · 2023-2026
3 995 €/m²
entre 3 233 € et 4 795 €/m² (38 ventes).
433 000 € pour 115 m², 5 pièces.
+20 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
4 035 €/m²
entre 3 636 € et 4 284 €/m² (15 ventes).
309 520 € pour 73 m², 3 pièces.
+65 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 326 €
2 562 €
- 2015
3 416 €
peu de ventes
- 2016
4 481 €
peu de ventes
- 2017
3 451 €
peu de ventes
- 2018
3 042 €
3 316 €
- 2019
3 308 €
3 880 €
- 2020
3 591 €
3 739 €
- 2021
3 407 €
3 495 €
- 2022
4 655 €
4 058 €
- 2023
3 875 €
3 959 €
- 2024
4 483 €
peu de ventes
- 2025
3 988 €
4 220 €
- 2026*
peu de ventes
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Arthaz-Pont-Notre-Dame
En 2025, 18 ventes à Arthaz-Pont-Notre-Dame, soit +1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Haute-Savoie : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201422
- 20158
- 201611
- 201717
- 201821
- 201922
- 202020
- 202130
- 202220
- 202316
- 202414
- 202518
- 2026*5
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Arthaz-Pont-Notre-Dame face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Arthaz-Pont-Notre-Dame | 3 988 € | 4 220 € |
| Haute-Savoie | 4 560 € | 4 417 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Arthaz-Pont-Notre-Dame
- Prix
- 433 000 €
- (7,7 %)
- 33 315 €
- Total
- 466 315 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 191 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 260 €/mois
Une maison au prix médian (115 m²)
- Prix
- 309 520 €
- (7,8 %)
- 24 181 €
- Total
- 333 701 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 566 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 470 €/mois
Un appartement au prix médian (73 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Arthaz-Pont-Notre-Dame : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacie
- à 2 km
- dentiste
- à 2 km
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 2 km
- supérette ou épicerie
- à 2 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 3 km
0 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Arthaz-Pont-Notre-Dame
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 713
- Évolution par an depuis 2012
- +2,5 % (France +0,4 %)
- 42 070 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 809
- 4 % (France 9,7 %)
- 10,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 8
- Logements en copropriété
- 92
- Gérées par un professionnel
- 25 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Arthaz-Pont-Notre-Dame
2025
31,44 %
+7,22 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10 %
Évolution : 2021 24,22 % · 2022 28,74 % · 2023 31,43 % · 2024 31,43 % · 2025 31,44 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Arthaz-Pont-Notre-Dame
appartements · loyer d’annonce
15,97 €/m² par mois
Environ 1 166 € par mois pour 73 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
maisons · loyer d’annonce
18,8 €/m² par mois
Environ 2 162 € par mois pour 115 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Arthaz-Pont-Notre-Dame
19 de 2023 à 2025, soit 3,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 17 | 13 | 13 | 13 | 9 | 5 | 5 | 8 |
| Mis en chantier | 8 | 4 | 9 | 5 | 5 | 2 | 3 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Arthaz-Pont-Notre-Dame
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industrielRupture de barrage
4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Arthaz-Pont-Notre-Dame
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Arthaz-Pont-Notre-Dame | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 10,1 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 7 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,1 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
23,7 % de (F et G) parmi les 190 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Arthaz-Pont-Notre-Dame : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Arthaz-Pont-Notre-Dame, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Arthaz-Pont-Notre-Dame
- Quel est le prix du m² à Arthaz-Pont-Notre-Dame ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 995 €/m² pour une maison (38 ventes) et de 4 035 €/m² pour un appartement (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 233 € et 4 795 €/m² pour les maisons, 3 636 € et 4 284 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Arthaz-Pont-Notre-Dame ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Arthaz-Pont-Notre-Dame ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +65 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Arthaz-Pont-Notre-Dame ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 4 035 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 18,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 3 995 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Arthaz-Pont-Notre-Dame ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel, rupture de barrage. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Arthaz-Pont-Notre-Dame ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,44 % en 2025 (+7,22 points depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Arthaz-Pont-Notre-Dame ?
- 23,7 % des 190 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Arthaz-Pont-Notre-Dame ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Arthaz-Pont-Notre-Dame entre 2023 et 2026 est de 433 000 €, pour une surface médiane de 115 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Arthaz-Pont-Notre-Dame ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Arthaz-Pont-Notre-Dame entre 2023 et 2026 est de 309 520 €, pour une surface médiane de 73 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Arthaz-Pont-Notre-Dame ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Arthaz-Pont-Notre-Dame ?
- 5 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Arthaz-Pont-Notre-Dame ?
- 1 713 habitants en 2023, soit +2,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 42 070 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Vétraz-Monthoux (2 km)appartements 4 149 €/m²
- Annemasse (3 km)appartements 3 510 €/m²
- Reignier-Ésery (3 km)appartements 4 192 €/m²
- Nangy (3 km)appartements 3 721 €/m²
- Bonne (4 km)maisons 4 600 €/m²
- Étrembières (4 km)appartements 4 375 €/m²
- Monnetier-Mornex (4 km)maisons 4 395 €/m²
- Gaillard (5 km)appartements 3 604 €/m²