Prix immobilier à Asnières-sur-Seine
des maisons et des appartements, d’après 16 599 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- 17,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
- Au m², une maison coûte 31 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des appartements en baisse de 12 % depuis 2022.
- Pour les appartements, plus chère que 62 % des communes étudiées du département (Hauts-de-Seine).
appartements · 2023-2026
6 334 €/m²
entre 5 410 € et 7 140 €/m² (3 719 ventes).
298 000 € pour 51 m², 3 pièces.
+23 % depuis 2014 · -8 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
8 319 €/m²
entre 6 802 € et 10 132 €/m² (347 ventes).
1 000 000 € pour 116 m², 5 pièces.
+22 % depuis 2014 · -12 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
5 033 €
6 368 €
- 2015
5 000 €
7 058 €
- 2016
5 069 €
6 583 €
- 2017
5 401 €
7 189 €
- 2018
5 800 €
7 533 €
- 2019
6 194 €
8 241 €
- 2020
6 768 €
8 805 €
- 2021
7 094 €
8 764 €
- 2022
7 040 €
9 178 €
- 2023
6 568 €
9 492 €
- 2024
6 188 €
8 192 €
- 2025
6 205 €
7 778 €
- 2026*
6 370 €
8 692 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Asnières-sur-Seine
En 2025, 1 266 ventes à Asnières-sur-Seine, soit −7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (1 359 par an) ; Hauts-de-Seine : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 20141 118
- 20151 199
- 20161 407
- 20171 528
- 20181 407
- 20191 558
- 20201 301
- 20211 496
- 20221 519
- 20231 178
- 20241 000
- 20251 266
- 2026*622
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Asnières-sur-Seine face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Asnières-sur-Seine | 6 205 € | 7 778 € |
| Hauts-de-Seine | 6 429 € | 7 286 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Asnières-sur-Seine
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Asnières-sur-Seine.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Asnières-sur-Seine | 6 515 € | 8 600 € |
| Mairie III | 7 200 €+11 %(250) | — |
| Flachat I | 7 137 €+10 %(190) | — |
| Philosophes I | 7 077 €+9 %(201) | — |
| Magenta II | 7 042 €+8 %(166) | 9 567 €+11 %(40) |
| Philosophes III | 7 006 €+8 %(171) | 8 667 €(18) |
| Mairie II | 7 000 €+7 %(172) | — |
| Mairie I | 6 973 €+7 %(202) | 9 259 €+8 %(24) |
| Becon III | 6 911 €+6 %(147) | — |
| Becon I | 6 900 €+6 %(227) | — |
| Mairie IV | 6 849 €+5 %(182) | — |
| Magenta I | 6 775 €+4 %(218) | 9 972 €+16 %(46) |
| Becon II | 6 727 €+3 %(191) | 8 736 €(15) |
Voir les 30 quartiers
| Champs | 6 727 €+3 %(246) | 8 581 €(48) |
| Flachat II | 6 719 €+3 %(120) | 8 568 €(30) |
| Philosophes II | 6 676 €(186) | 8 890 €+3 %(19) |
| Alma II | 6 674 €(369) | — |
| Alma I | 6 619 €(243) | 8 692 €(25) |
| Grésillons I | 6 333 €-3 %(235) | 7 270 €-15 %(31) |
| Métro | 6 250 €-4 %(345) | 7 000 €-19 %(25) |
| Grésillons II | 6 013 €-8 %(281) | — |
| Grésillons III | 6 000 €-8 %(101) | — |
| Renoir II | 5 786 €-11 %(78) | 6 711 €-22 %(24) |
| Renoir III | 5 670 €-13 %(146) | 6 989 €-19 %(29) |
| Nord I | 5 516 €-15 %(48) | — |
| Renoir I | 5 397 €-17 %(26) | — |
| Grésillons IV | 4 813 €-26 %(81) | — |
| Argenteuil | 4 225 €-35 %(117) | — |
| Freycinet II | 4 041 €-38 %(26) | — |
| Nord IV | 3 419 €-48 %(76) | — |
| Nord III | 3 408 €-48 %(75) | — |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Asnières-sur-Seine
- Prix
- 298 000 €
- (7,8 %)
- 23 329 €
- Total
- 321 329 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 508 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 310 €/mois
Un appartement au prix médian (51 m²)
- Prix
- 1 000 000 €
- (7,5 %)
- 75 254 €
- Total
- 1 075 254 €
- sur 25 ans
- ≈ 5 060 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 14 460 €/mois
Une maison au prix médian (116 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hauts-de-Seine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Asnières-sur-Seine : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 46
- pharmacies
- 20
- dentistes
- 50
- service d’urgences
- à 2 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 22
- supérettes et épiceries
- 62
- boulangeries
- 68
Services
- bureaux et relais de poste
- 8
- banques
- 28
- crèches
- 32
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscines
- 2
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Asnières-sur-Seine
- Écoles maternelles et élémentaires
- 34 publics · 5 privés
- Collèges
- 4 publics · 4 privés
- Lycées
- 2 publics · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Sainte Genevieve160
- Collège privé Saint Joseph157
- Collège privé Chambertin145
- Collège Francois Truffaut130,3
- Collège Voltaire101,9
- Collège Auguste Renoir100,7
- Collège Andre Malraux87,2
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 93 941
- Évolution par an depuis 2012
- +1 % (France +0,4 %)
- 32 300 €/an (France 25 920 €)
- 16,3 % (France 15,9 %)
- Logements
- 47 659
- 4 % (France 9,7 %)
- 8,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 1 606
- Logements en copropriété
- 38 515
- Gérées par un professionnel
- 52 %
- Immeubles d’avant 1949
- 46 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 70 %
- Sans syndic en fonction
- 41
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 61
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Asnières-sur-Seine
2025
20,21 %
+0,08 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 26,22 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 5,77 %
Évolution : 2021 20,13 % · 2022 20,08 % · 2023 20,15 % · 2024 20,19 % · 2025 20,21 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Asnières-sur-Seine
appartements · loyer d’annonce
24,55 €/m² par mois
Environ 1 252 € par mois pour 51 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
maisons · loyer d’annonce
24,59 €/m² par mois
Environ 2 852 € par mois pour 116 m², hors charges.
au prix médian : 3,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Asnières-sur-Seine
808 de 2023 à 2025, soit 2,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 1 041 | 1 182 | 553 | 364 | 219 | 254 | 335 | 323 |
| Mis en chantier | 326 | 1 221 | 621 | 347 | 346 | 47 | 35 | 207 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Asnières-sur-Seine
Inondation
5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Asnières-sur-Seine
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Asnières-sur-Seine | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,7 | 3,2 |
| Vols contre les personnes · proche de la France | 12,7 | 9,9 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 4,8 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,6 | 7,9 |
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
17,3 % de (F et G) parmi les 27 602 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Asnières-sur-Seine : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Asnières-sur-Seine, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Asnières-sur-Seine →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Asnières-sur-Seine
- Quel est le prix du m² à Asnières-sur-Seine ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 6 334 €/m² pour un appartement (3 719 ventes) et de 8 319 €/m² pour une maison (347 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 410 € et 7 140 €/m² pour les appartements, 6 802 € et 10 132 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Asnières-sur-Seine ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont -8 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Asnières-sur-Seine ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont -12 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Asnières-sur-Seine ?
- Un appartement se loue en moyenne 24,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 6 334 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 24,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,5 % au prix médian de 8 319 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Asnières-sur-Seine ?
- Risques recensés pour la commune : inondation. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Asnières-sur-Seine ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 20,21 % en 2025 (+0,08 point depuis 2021), pour une médiane de 26,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Asnières-sur-Seine ?
- 17,3 % des 27 602 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Asnières-sur-Seine ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Asnières-sur-Seine entre 2023 et 2026 est de 298 000 €, pour une surface médiane de 51 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Asnières-sur-Seine ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Asnières-sur-Seine entre 2023 et 2026 est de 1 000 000 €, pour une surface médiane de 116 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Asnières-sur-Seine ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Mairie III (7 200 €/m²) et Flachat I (7 137 €/m²) sont les plus chers ; Nord III le moins cher (3 408 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Asnières-sur-Seine ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 34 publics et 5 privés ; collèges : 4 publics et 4 privés ; lycées : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Asnières-sur-Seine ?
- 46 médecins généralistes, 20 pharmacies, 22 supermarchés et hypermarchés, 68 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Asnières-sur-Seine ?
- 93 941 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 300 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Clichy (2 km)appartements 6 944 €/m²
- Bois-Colombes (2 km)appartements 6 321 €/m²
- Gennevilliers (2 km)appartements 4 516 €/m²
- Courbevoie (3 km)appartements 6 792 €/m²
- Colombes (3 km)appartements 5 051 €/m²
- Levallois-Perret (3 km)appartements 9 030 €/m²
- Saint-Ouen-sur-Seine (3 km)appartements 6 439 €/m²
- Villeneuve-la-Garenne (3 km)appartements 3 243 €/m²