Quel est le prix du m² à Athis-Mons ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 333 €/m² pour un appartement (624 ventes) et de 4 058 €/m² pour une maison (354 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 747 € et 3 770 €/m² pour les appartements, 3 384 € et 4 758 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Athis-Mons ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Athis-Mons ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Athis-Mons ?

Un appartement se loue en moyenne 18,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 3 333 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 4 058 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Athis-Mons ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 22 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Athis-Mons ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,13 % en 2025 (+0,08 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Athis-Mons ?

9,6 % des 10 103 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Athis-Mons ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Athis-Mons entre 2023 et 2026 est de 171 000 €, pour une surface médiane de 58 m² et 3 pièces.

Combien coûte une maison à Athis-Mons ?

Le prix médian d’une maison vendu à Athis-Mons entre 2023 et 2026 est de 320 000 €, pour une surface médiane de 77 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Athis-Mons ?

Écoles maternelles et élémentaires : 16 publics et 1 privé ; collèges : 2 publics et 1 privé ; lycées : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Athis-Mons ?

35 médecins généralistes, 11 pharmacies, 6 supermarchés et hypermarchés, 18 boulangeries.

Combien d’habitants compte Athis-Mons ?

36 613 habitants en 2023, soit +2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 690 € par an et par personne.

Prix immobilier à Athis-Mons

des maisons et des appartements, d’après 4 113 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 48,13 %, 29 % au-dessus de la médiane du département.
Au m², une maison coûte 22 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Ville qui grandit : 2 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Pour les appartements, plus chère que 68 % des communes étudiées du département (Essonne).

appartements · 2023-2026

3 333 €/m²

entre 2 747 € et 3 770 €/m² (624 ventes).

171 000 € pour 58 m², 3 pièces.

+8 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

4 058 €/m²

entre 3 384 € et 4 758 €/m² (354 ventes).

320 000 € pour 77 m², 4 pièces.

+6 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020

Analyser une annonce à Athis-Mons Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Athis-Mons

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
3 073 €
3 832 €
2015
3 087 €
3 379 €
2016
2 976 €
3 451 €
2017
2 941 €
3 532 €
2018
2 976 €
3 740 €
2019
2 980 €
3 808 €
2020
3 211 €
4 000 €
2021
3 328 €
4 257 €
2022
3 403 €
4 366 €
2023
3 480 €
4 049 €
2024
3 158 €
4 100 €
2025
3 313 €
4 080 €
2026*
3 397 €
4 042 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Athis-Mons

En 2025, 299 ventes à Athis-Mons, soit −13 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (344 par an) ; Essonne : −12 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
230
2015
295
2016
333
2017
350
2018
328
2019
421
2020
386
2021
419
2022
373
2023
275
2024
257
2025
299
2026*
147

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Athis-Mons face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Athis-Mons	3 313 €	4 080 €
Essonne	2 944 €	3 316 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Athis-Mons

Prix: 171 000 €
(8,1 %): 13 935 €
Total: 184 935 €
sur 25 ans: ≈ 865 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 470 €/mois

Prix: 320 000 €
(7,8 %): 24 956 €
Total: 344 956 €
sur 25 ans: ≈ 1 619 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 630 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Essonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Athis-Mons : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 35
pharmacies: 11
dentistes: 22
service d’urgences: à 2 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 6
supérettes et épiceries: 15
boulangeries: 18

Services

bureaux et relais de poste: 2
banques: 9
crèches: 8

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: 1

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Athis-Mons

Écoles maternelles et élémentaires: 16 publics · 1 privé
Collèges: 2 publics · 1 privé
Lycées: 2 publics · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Charles130,1
Collège Wolfgang Amadeus Mozart98,5
Collège Michel Richard Delalande87

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 36 613
Évolution par an depuis 2012: +2 % (France +0,4 %)
: 24 690 €/an (France 25 920 €)
: 20,1 % (France 15,9 %)
Logements: 16 024
: 1,1 % (France 9,7 %)
: 6,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 263
Logements en copropriété: 6 441
Gérées par un professionnel: 38 %
Immeubles d’avant 1949: 21 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 52 %
Sans syndic en fonction: 3
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 9

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Athis-Mons

2025

48,13 %

+0,08 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,25 %

Évolution : 2021 48,05 % · 2022 48 % · 2023 48,07 % · 2024 48,11 % · 2025 48,13 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Athis-Mons

appartements · loyer d’annonce

18,34 €/m² par mois

Environ 1 064 € par mois pour 58 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

maisons · loyer d’annonce

15,12 €/m² par mois

Environ 1 164 € par mois pour 77 m², hors charges.

au prix médian : 4,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Athis-Mons

185 de 2023 à 2025, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	325	20	113	22	155	9	21	14
Mis en chantier	59	169	208	13	104	5	56	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Athis-Mons

Inondation

22 depuis 1982, dont 14 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Athis-Mons

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Athis-Mons	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,9	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,7	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	8,4	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	9,2	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,6 % de (F et G) parmi les 10 103 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Athis-Mons, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

État des logements et aides à Athis-Mons →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Athis-Mons

Quel est le prix du m² à Athis-Mons ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 333 €/m² pour un appartement (624 ventes) et de 4 058 €/m² pour une maison (354 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 747 € et 3 770 €/m² pour les appartements, 3 384 € et 4 758 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Athis-Mons ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Athis-Mons ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Athis-Mons ?: Un appartement se loue en moyenne 18,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 3 333 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 4 058 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Athis-Mons ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 22 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Athis-Mons ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,13 % en 2025 (+0,08 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Athis-Mons ?: 9,6 % des 10 103 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Athis-Mons ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Athis-Mons entre 2023 et 2026 est de 171 000 €, pour une surface médiane de 58 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Athis-Mons ?: Le prix médian d’une maison vendu à Athis-Mons entre 2023 et 2026 est de 320 000 €, pour une surface médiane de 77 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Athis-Mons ?: Écoles maternelles et élémentaires : 16 publics et 1 privé ; collèges : 2 publics et 1 privé ; lycées : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Athis-Mons ?: 35 médecins généralistes, 11 pharmacies, 6 supermarchés et hypermarchés, 18 boulangeries.
Combien d’habitants compte Athis-Mons ?: 36 613 habitants en 2023, soit +2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 690 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Juvisy-sur-Orge (2 km)appartements 3 485 €/m²
Vigneux-sur-Seine (3 km)maisons 3 592 €/m²
Villeneuve-le-Roi (3 km)maisons 3 795 €/m²
Ablon-sur-Seine (3 km)appartements 2 684 €/m²
Paray-Vieille-Poste (3 km)maisons 3 939 €/m²
Savigny-sur-Orge (4 km)maisons 3 837 €/m²
Morangis (4 km)maisons 3 904 €/m²
Orly (4 km)appartements 3 286 €/m²

Toutes les communes : Essonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.