Quel est le prix du m² à Auberives-sur-Varèze ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 469 €/m² pour une maison (49 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 083 € et 3 074 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Auberives-sur-Varèze ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Auberives-sur-Varèze ?

Une maison se loue en moyenne 11,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 469 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Auberives-sur-Varèze ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Auberives-sur-Varèze ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,84 % en 2025 (+2,26 points depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Auberives-sur-Varèze ?

10,4 % des 212 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Auberives-sur-Varèze ?

Le prix médian d’une maison vendu à Auberives-sur-Varèze entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Auberives-sur-Varèze ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Auberives-sur-Varèze ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Auberives-sur-Varèze ?

1 501 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 200 € par an et par personne.

Prix immobilier à Auberives-sur-Varèze

des maisons et des appartements, d’après 255 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
Ville en chantier : 12 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 25 % des communes étudiées du département (Isère).

maisons · 2023-2026

2 469 €/m²

entre 2 083 € et 3 074 €/m² (49 ventes).

250 000 € pour 100 m², 4 pièces.

+25 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020

Analyser une annonce à Auberives-sur-Varèze Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Auberives-sur-Varèze

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 973 €
2015
1 986 €
2016
1 761 €
2017
2 285 €
2018
2 120 €
2019
2 082 €
2020
2 083 €
2021
2 571 €
2022
2 381 €
2023
2 939 €
2024
2 120 €
2025
2 469 €
2026*
2 878 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Auberives-sur-Varèze

En 2025, 14 ventes à Auberives-sur-Varèze, soit −18 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (17 par an) ; Isère : −8 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
11
2015
14
2016
11
2017
17
2018
15
2019
17
2020
28
2021
18
2022
22
2023
16
2024
13
2025
14
2026*
6

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Auberives-sur-Varèze face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Auberives-sur-Varèze	2 469 €
Isère	2 775 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Auberives-sur-Varèze

Prix: 250 000 €
(7,9 %): 19 778 €
Total: 269 778 €
sur 25 ans: ≈ 1 265 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 610 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Auberives-sur-Varèze : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 2 km
banque: à 5 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 7 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Auberives-sur-Varèze

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 501
Évolution par an depuis 2012: -0 % (France +0,4 %)
: 27 200 €/an (France 25 920 €)
Logements: 667
: 2,4 % (France 9,7 %)
: 8,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 7
Logements en copropriété: 41
Gérées par un professionnel: 29 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Auberives-sur-Varèze

2025

35,84 %

+2,26 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,52 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12 %

Évolution : 2021 33,58 % · 2022 34,57 % · 2023 34,82 % · 2024 35,8 % · 2025 35,84 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Auberives-sur-Varèze

maisons · loyer d’annonce

11,46 €/m² par mois

Environ 1 146 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Auberives-sur-Varèze

54 de 2023 à 2025, soit 12 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	17	5	4	3	5	46	15
Mis en chantier	3	3	7	4	0	1	24	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Auberives-sur-Varèze

InondationSéismeRisque industrielRupture de barrage

11 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Auberives-sur-Varèze

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Auberives-sur-Varèze	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	10,6	5,6
Vols liés aux véhicules · nettement plus élevé	28,6	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	8,7	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,4 % de (F et G) parmi les 212 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Auberives-sur-Varèze, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Auberives-sur-Varèze

Quel est le prix du m² à Auberives-sur-Varèze ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 469 €/m² pour une maison (49 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 083 € et 3 074 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Auberives-sur-Varèze ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Auberives-sur-Varèze ?: Une maison se loue en moyenne 11,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 469 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Auberives-sur-Varèze ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Auberives-sur-Varèze ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,84 % en 2025 (+2,26 points depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Auberives-sur-Varèze ?: 10,4 % des 212 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Auberives-sur-Varèze ?: Le prix médian d’une maison vendu à Auberives-sur-Varèze entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Auberives-sur-Varèze ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Auberives-sur-Varèze ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Auberives-sur-Varèze ?: 1 501 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 200 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Clair-du-Rhône (3 km)maisons 2 756 €/m²
Chonas-l'Amballan (4 km)maisons 2 893 €/m²
Roussillon (5 km)maisons 2 414 €/m²
Saint-Maurice-l'Exil (5 km)maisons 2 443 €/m²
Les Roches-de-Condrieu (5 km)maisons 2 515 €/m²
Assieu (5 km)maisons 3 019 €/m²
Reventin-Vaugris (6 km)maisons 3 073 €/m²
Les Côtes-d'Arey (6 km)maisons 2 939 €/m²

Toutes les communes : Isère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.