Prix immobilier à Auby
des maisons et des appartements, d’après 729 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 17 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 62,81 %, 51 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 26 % des communes étudiées du département (Nord).
maisons · 2023-2026
1 392 €/m²
entre 1 135 € et 1 760 €/m² (191 ventes).
123 000 € pour 84 m², 4 pièces.
+18 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 218 €
- 2015
1 192 €
- 2016
1 205 €
- 2017
1 316 €
- 2018
1 291 €
- 2019
1 354 €
- 2020
1 301 €
- 2021
1 311 €
- 2022
1 716 €
- 2023
1 353 €
- 2024
1 408 €
- 2025
1 432 €
- 2026*
1 524 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Auby
En 2025, 50 ventes à Auby, soit −16 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (59 par an) ; Nord : −3 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.
- 201449
- 201558
- 201661
- 201758
- 201870
- 201948
- 202061
- 202176
- 202256
- 202352
- 202454
- 202550
- 2026*35
maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Auby face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Auby | 1 432 € |
| Nord | 1 931 € |
| France | 2 176 € |
Prix par quartier à Auby
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Auby.
| Quartier | Maisons |
|---|---|
| Ensemble de Auby | 1 465 € |
| Lavalée-Champfromentin | 1 671 €+14 %(44) |
| Centre | 1 542 €+5 %(89) |
| Bon Air et Asturies | 1 384 €-6 %(114) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Auby
- Prix
- 123 000 €
- (8,4 %)
- 10 385 €
- Total
- 133 385 €
- sur 25 ans
- ≈ 622 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 780 €/mois
Une maison au prix médian (84 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Auby : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 5 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Auby
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Victor Hugo81
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 7 083
- Évolution par an depuis 2012
- -0,4 % (France +0,4 %)
- 20 870 €/an (France 25 920 €)
- 26 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 116
- 0,3 % (France 9,7 %)
- 7,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Auby
2025
62,81 %
-4,21 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 15,56 %
Évolution : 2021 67,02 % · 2022 65,9 % · 2023 64,91 % · 2024 63,86 % · 2025 62,81 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Auby
maisons · loyer d’annonce
8,8 €/m² par mois
Environ 739 € par mois pour 84 m², hors charges.
au prix médian : 7,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Auby
33 de 2023 à 2025, soit 1,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 3 | 1 | 1 | 28 | 1 | 4 | 4 |
| Mis en chantier | 2 | 2 | 1 | 0 | 2 | 0 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Auby
InondationMouvement de terrainSéismeAffaissement minier
6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Auby
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Auby | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,2 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 4,1 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 10,2 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
11,9 % de (F et G) parmi les 1 925 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Auby, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Auby
- Quel est le prix du m² à Auby ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 392 €/m² pour une maison (191 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 135 € et 1 760 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Auby ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Auby ?
- Une maison se loue en moyenne 8,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 1 392 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Auby ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, affaissement minier. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Auby ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 62,81 % en 2025 (-4,21 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Auby ?
- 11,9 % des 1 925 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Auby ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Auby entre 2023 et 2026 est de 123 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Auby ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Lavalée-Champfromentin (1 671 €/m²) et Centre (1 542 €/m²) sont les plus chers ; Bon Air et Asturies le moins cher (1 384 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Auby ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Auby ?
- 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Auby ?
- 7 083 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 870 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Flers-en-Escrebieux (2 km)maisons 1 568 €/m²
- Courcelles-lès-Lens (3 km)maisons 1 706 €/m²
- Leforest (3 km)maisons 1 833 €/m²
- Roost-Warendin (3 km)maisons 1 744 €/m²
- Évin-Malmaison (3 km)maisons 1 806 €/m²
- Lauwin-Planque (3 km)maisons 1 972 €/m²
- Raimbeaucourt (4 km)maisons 1 903 €/m²
- Douai (5 km)maisons 1 557 €/m²