Prix immobilier à Audierne
des maisons et des appartements, d’après 1 170 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- 17,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
- Ville de vacances : 44 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- Fibre encore rare : 39 % des logements raccordables, contre 95 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 65 % des communes étudiées du département (Finistère).
maisons · 2023-2026
2 379 €/m²
entre 1 800 € et 3 018 €/m² (192 ventes).
230 000 € pour 91 m², 4 pièces.
+60 % depuis 2014 · +50 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 784 €/m²
entre 2 361 € et 3 490 €/m² (81 ventes).
130 000 € pour 44 m², 2 pièces.
+45 % depuis 2014 · +52 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 455 €
1 826 €
- 2015
1 515 €
1 719 €
- 2016
1 313 €
1 353 €
- 2017
1 330 €
1 400 €
- 2018
1 512 €
1 795 €
- 2019
1 447 €
1 667 €
- 2020
1 552 €
1 750 €
- 2021
2 027 €
2 174 €
- 2022
2 315 €
2 601 €
- 2023
2 588 €
2 891 €
- 2024
2 417 €
3 014 €
- 2025
2 333 €
2 656 €
- 2026*
1 976 €
2 167 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Audierne
En 2025, 84 ventes à Audierne, soit −16 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (100 par an) ; Finistère : −5 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.
- 201457
- 201579
- 201675
- 201794
- 201881
- 2019117
- 2020141
- 2021132
- 2022121
- 202375
- 202480
- 202584
- 2026*34
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Audierne face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Audierne | 2 333 € | 2 656 € |
| Finistère | 2 169 € | 2 277 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Audierne
- Prix
- 230 000 €
- (8 %)
- 18 299 €
- Total
- 248 299 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 164 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 330 €/mois
Une maison au prix médian (91 m²)
- Prix
- 130 000 €
- (8,4 %)
- 10 902 €
- Total
- 140 902 €
- sur 25 ans
- ≈ 658 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 880 €/mois
Un appartement au prix médian (44 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Audierne : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacies
- 2
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 19 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangeries
- 7
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 5
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 35 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 19 km
39 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Audierne
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 727
- Évolution par an depuis 2012
- -0 % (France +0,4 %)
- 25 700 €/an (France 25 920 €)
- 13 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 958
- 44 % (France 9,7 %)
- 5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 62
- Logements en copropriété
- 809
- Gérées par un professionnel
- 24 %
- Immeubles d’avant 1949
- 40 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 63 %
- Sans syndic en fonction
- 3
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Audierne
2025
31,99 %
+0,17 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,12 %
Évolution : 2021 31,82 % · 2022 31,79 % · 2023 31,98 % · 2024 31,98 % · 2025 31,99 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Audierne
appartements · loyer d’annonce
12,02 €/m² par mois
Environ 529 € par mois pour 44 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
maisons · loyer d’annonce
8,69 €/m² par mois
Environ 791 € par mois pour 91 m², hors charges.
au prix médian : 4,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Audierne
121 de 2023 à 2025, soit 10,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 17 | 22 | 11 | 14 | 31 | 63 | 27 | 9 |
| Mis en chantier | 8 | 3 | 11 | 3 | 9 | 10 | 14 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Audierne
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
13 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Audierne
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Audierne | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,3 | 3,2 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 6,2 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 10,5 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
17,6 % de (F et G) parmi les 1 035 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Audierne : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Audierne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Audierne
- Quel est le prix du m² à Audierne ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 379 €/m² pour une maison (192 ventes) et de 2 784 €/m² pour un appartement (81 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 800 € et 3 018 €/m² pour les maisons, 2 361 € et 3 490 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Audierne ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +60 % entre 2014 et 2025, dont +50 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Audierne ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +52 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Audierne ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 784 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 2 379 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Audierne ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Audierne ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,99 % en 2025 (+0,17 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Audierne ?
- 17,6 % des 1 035 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Audierne ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Audierne entre 2023 et 2026 est de 230 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Audierne ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Audierne entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 44 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Audierne ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Audierne ?
- 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 7 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Audierne ?
- 3 727 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 700 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Pont-Croix (5 km)maisons 1 966 €/m²
- Plouhinec (6 km)maisons 2 273 €/m²
- Cléden-Cap-Sizun (8 km)maisons 2 109 €/m²
- Plogoff (9 km)maisons 2 286 €/m²
- Plozévet (12 km)maisons 2 188 €/m²
- Poullan-sur-Mer (13 km)maisons 2 000 €/m²
- Pouldreuzic (17 km)maisons 2 174 €/m²
- Douarnenez (19 km)maisons 2 244 €/m²