Quel est le prix du m² à Aulnoy-lez-Valenciennes ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 583 €/m² pour une maison (208 ventes) et de 2 791 €/m² pour un appartement (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 326 € et 1 916 €/m² pour les maisons, 2 602 € et 2 908 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Aulnoy-lez-Valenciennes ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Aulnoy-lez-Valenciennes ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -9 % entre 2020 et 2025, dont -9 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Aulnoy-lez-Valenciennes ?

Un appartement se loue en moyenne 10,81 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 791 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 583 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Aulnoy-lez-Valenciennes ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Aulnoy-lez-Valenciennes ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,76 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Aulnoy-lez-Valenciennes ?

6,7 % des 1 898 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Aulnoy-lez-Valenciennes ?

Le prix médian d’une maison vendu à Aulnoy-lez-Valenciennes entre 2023 et 2026 est de 148 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Aulnoy-lez-Valenciennes ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Aulnoy-lez-Valenciennes entre 2023 et 2026 est de 53 874 €, pour une surface médiane de 19 m² et 1 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Aulnoy-lez-Valenciennes ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud (1 661 €/m²) et Est (1 639 €/m²) sont les plus chers ; Nord-Ouest le moins cher (1 473 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Aulnoy-lez-Valenciennes ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Aulnoy-lez-Valenciennes ?

5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Aulnoy-lez-Valenciennes ?

7 080 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 550 € par an et par personne.

Prix immobilier à Aulnoy-lez-Valenciennes

des maisons et des appartements, d’après 816 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Au m², une maison coûte 43 % de moins qu’un appartement.
Pour les maisons, plus chère que 37 % des communes étudiées du département (Nord).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).

maisons · 2023-2026

1 583 €/m²

entre 1 326 € et 1 916 €/m² (208 ventes).

148 000 € pour 92 m², 5 pièces.

+14 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 791 €/m²

entre 2 602 € et 2 908 €/m² (59 ventes).

53 874 € pour 19 m², 1 pièces.

-9 % depuis 2020 · -9 % depuis 2020

Analyser une annonce à Aulnoy-lez-Valenciennes Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Aulnoy-lez-Valenciennes

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 350 €
peu de ventes
2015
1 300 €
peu de ventes
2016
1 299 €
peu de ventes
2017
1 304 €
peu de ventes
2018
1 458 €
peu de ventes
2019
1 404 €
peu de ventes
2020
1 519 €
3 094 €
2021
1 511 €
3 000 €
2022
1 522 €
2 909 €
2023
1 583 €
2 991 €
2024
1 549 €
2 796 €
2025
1 543 €
2 806 €
2026*
1 721 €
2 649 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Aulnoy-lez-Valenciennes

En 2025, 70 ventes à Aulnoy-lez-Valenciennes, soit +8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (65 par an) ; Nord : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
40
2015
56
2016
56
2017
46
2018
68
2019
64
2020
78
2021
78
2022
63
2023
67
2024
74
2025
70
2026*
56

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Aulnoy-lez-Valenciennes face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Aulnoy-lez-Valenciennes	1 543 €	2 806 €
Nord	1 931 €	2 780 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Aulnoy-lez-Valenciennes

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Aulnoy-lez-Valenciennes.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Aulnoy-lez-Valenciennes	2 806 €	1 573 €
Sud	2 826 €(60)	1 661 €+6 %(62)
Est	—	1 639 €+4 %(146)
Nord-Ouest	—	1 473 €-6 %(53)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Aulnoy-lez-Valenciennes

Prix: 148 000 €
(8,3 %): 12 234 €
Total: 160 234 €
sur 25 ans: ≈ 749 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 140 €/mois

Prix: 53 874 €
(9,7 %): 5 252 €
Total: 59 126 €
sur 25 ans: ≈ 273 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 780 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Aulnoy-lez-Valenciennes : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacies: 3
dentistes: 3
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 4 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Aulnoy-lez-Valenciennes

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Madame d Epinay92,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 7 080
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 21 550 €/an (France 25 920 €)
: 25 % (France 15,9 %)
Logements: 3 502
: 0,8 % (France 9,7 %)
: 6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 481
Gérées par un professionnel: 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Aulnoy-lez-Valenciennes

2025

39,76 %

-0,13 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,07 %

Évolution : 2021 39,89 % · 2022 39,79 % · 2023 39,83 % · 2024 39,81 % · 2025 39,76 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Aulnoy-lez-Valenciennes

appartements · loyer d’annonce

10,81 €/m² par mois

Environ 205 € par mois pour 19 m², hors charges.

au prix médian : 4,6 %

maisons · loyer d’annonce

9,17 €/m² par mois

Environ 844 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Aulnoy-lez-Valenciennes

108 de 2023 à 2025, soit 5,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	9	40	51	13	44	130
Mis en chantier	0	3	41	0	50	1	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Aulnoy-lez-Valenciennes

InondationMouvement de terrainSéisme

8 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Aulnoy-lez-Valenciennes

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Aulnoy-lez-Valenciennes	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,6	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,5	3,2
Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France	4,9	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	10,9	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,7 % de (F et G) parmi les 1 898 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Aulnoy-lez-Valenciennes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Aulnoy-lez-Valenciennes

Quel est le prix du m² à Aulnoy-lez-Valenciennes ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 583 €/m² pour une maison (208 ventes) et de 2 791 €/m² pour un appartement (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 326 € et 1 916 €/m² pour les maisons, 2 602 € et 2 908 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Aulnoy-lez-Valenciennes ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Aulnoy-lez-Valenciennes ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -9 % entre 2020 et 2025, dont -9 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Aulnoy-lez-Valenciennes ?: Un appartement se loue en moyenne 10,81 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 791 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 583 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Aulnoy-lez-Valenciennes ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Aulnoy-lez-Valenciennes ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,76 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Aulnoy-lez-Valenciennes ?: 6,7 % des 1 898 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Aulnoy-lez-Valenciennes ?: Le prix médian d’une maison vendu à Aulnoy-lez-Valenciennes entre 2023 et 2026 est de 148 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Aulnoy-lez-Valenciennes ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Aulnoy-lez-Valenciennes entre 2023 et 2026 est de 53 874 €, pour une surface médiane de 19 m² et 1 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Aulnoy-lez-Valenciennes ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud (1 661 €/m²) et Est (1 639 €/m²) sont les plus chers ; Nord-Ouest le moins cher (1 473 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Aulnoy-lez-Valenciennes ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Aulnoy-lez-Valenciennes ?: 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Aulnoy-lez-Valenciennes ?: 7 080 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 550 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Famars (2 km)maisons 1 750 €/m²
Marly (3 km)maisons 1 509 €/m²
Trith-Saint-Léger (3 km)maisons 1 386 €/m²
Préseau (3 km)maisons 1 880 €/m²
Valenciennes (4 km)appartements 2 000 €/m²
Maing (4 km)maisons 1 473 €/m²
Saultain (4 km)maisons 2 053 €/m²
La Sentinelle (5 km)maisons 1 439 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.