Quel est le prix du m² à Aunay-sous-Auneau ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 264 €/m² pour une maison (64 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 832 € et 2 617 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Aunay-sous-Auneau ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Aunay-sous-Auneau ?

Une maison se loue en moyenne 10,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 264 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Aunay-sous-Auneau ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Aunay-sous-Auneau ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 60,08 % en 2025 (+7,01 points depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Aunay-sous-Auneau ?

19,4 % des 170 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Aunay-sous-Auneau ?

Le prix médian d’une maison vendu à Aunay-sous-Auneau entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Aunay-sous-Auneau ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Aunay-sous-Auneau ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Aunay-sous-Auneau ?

1 484 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 100 € par an et par personne.

Prix immobilier à Aunay-sous-Auneau

des maisons et des appartements, d’après 277 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

19,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
Taxe foncière élevée : taux de 60,08 %, 41 % au-dessus de la médiane du département.
Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022.
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 6 km.

maisons · 2023-2026

2 264 €/m²

entre 1 832 € et 2 617 €/m² (64 ventes).

200 000 € pour 85 m², 4 pièces.

+5 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

Analyser une annonce à Aunay-sous-Auneau Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Aunay-sous-Auneau

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 045 €
2015
1 831 €
2016
1 764 €
2017
1 989 €
2018
1 901 €
2019
1 923 €
2020
1 918 €
2021
2 009 €
2022
2 392 €
2023
2 396 €
2024
2 300 €
2025
2 143 €
2026*
2 264 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Aunay-sous-Auneau

En 2025, 28 ventes à Aunay-sous-Auneau, soit +26 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (22 par an) ; Eure-et-Loir : −8 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
18
2015
19
2016
17
2017
28
2018
27
2019
22
2020
22
2021
30
2022
28
2023
18
2024
11
2025
28
2026*
7

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Aunay-sous-Auneau face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Aunay-sous-Auneau	2 143 €
Eure-et-Loir	1 855 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Aunay-sous-Auneau

Prix: 200 000 €
(8 %): 16 080 €
Total: 216 080 €
sur 25 ans: ≈ 1 012 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 890 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure-et-Loir, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Aunay-sous-Auneau : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 6 km
pharmacie: à 6 km
dentiste: à 7 km
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 16 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Aunay-sous-Auneau

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 484
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 28 100 €/an (France 25 920 €)
Logements: 682
: 2,9 % (France 9,7 %)
: 6,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 6
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Aunay-sous-Auneau

2025

60,08 %

+7,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,48 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,12 %

Évolution : 2021 53,07 % · 2022 57,77 % · 2023 59,62 % · 2024 60,12 % · 2025 60,08 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Aunay-sous-Auneau

maisons · loyer d’annonce

10,59 €/m² par mois

Environ 900 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Aunay-sous-Auneau

4 de 2022 à 2024, soit 0,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024
Autorisés	8	2	1	2	2	0
Mis en chantier	3	3	1	2	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Aunay-sous-Auneau

Mouvement de terrainCavités souterraines

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

19,4 % de (F et G) parmi les 170 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Aunay-sous-Auneau : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Aunay-sous-Auneau, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Aunay-sous-Auneau

Quel est le prix du m² à Aunay-sous-Auneau ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 264 €/m² pour une maison (64 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 832 € et 2 617 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Aunay-sous-Auneau ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Aunay-sous-Auneau ?: Une maison se loue en moyenne 10,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 264 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Aunay-sous-Auneau ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Aunay-sous-Auneau ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 60,08 % en 2025 (+7,01 points depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Aunay-sous-Auneau ?: 19,4 % des 170 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Aunay-sous-Auneau ?: Le prix médian d’une maison vendu à Aunay-sous-Auneau entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Aunay-sous-Auneau ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Aunay-sous-Auneau ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Aunay-sous-Auneau ?: 1 484 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 100 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (7 km)maisons 2 342 €/m²
Béville-le-Comte (8 km)maisons 2 347 €/m²
Ablis (10 km)maisons 2 698 €/m²
Corbreuse (12 km)maisons 2 632 €/m²
Gallardon (14 km)maisons 2 221 €/m²
Dourdan (16 km)appartements 3 000 €/m²
Sonchamp (16 km)maisons 3 073 €/m²
Bailleau-Armenonville (16 km)maisons 2 067 €/m²

Toutes les communes : Eure-et-Loir →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.