Prix immobilier à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
des maisons et des appartements, d’après 925 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 72 % des communes étudiées du département (Eure-et-Loir).
- Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
2 342 €/m²
entre 1 887 € et 2 600 €/m² (171 ventes).
232 900 € pour 100 m², 5 pièces.
+5 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 094 €/m²
entre 1 875 € et 2 342 €/m² (46 ventes).
105 000 € pour 47 m², 2 pièces.
+2 % depuis 2014 · -5 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 180 €
1 888 €
- 2015
2 040 €
peu de ventes
- 2016
2 000 €
1 750 €
- 2017
2 122 €
2 089 €
- 2018
1 954 €
2 000 €
- 2019
2 163 €
1 930 €
- 2020
2 214 €
2 034 €
- 2021
2 206 €
2 045 €
- 2022
2 379 €
2 155 €
- 2023
2 482 €
1 941 €
- 2024
2 200 €
2 171 €
- 2025
2 286 €
1 933 €
- 2026*
2 341 €
2 261 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
En 2025, 71 ventes à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, soit −7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (77 par an) ; Eure-et-Loir : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201455
- 201560
- 201675
- 201777
- 201874
- 201974
- 202076
- 2021115
- 2022102
- 202355
- 202459
- 202571
- 2026*32
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 2 286 € | 1 933 € |
| Eure-et-Loir | 1 855 € | 2 136 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
- Prix
- 232 900 €
- (7,9 %)
- 18 514 €
- Total
- 251 414 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 178 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 370 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
- Prix
- 105 000 €
- (8,6 %)
- 9 053 €
- Total
- 114 053 €
- sur 25 ans
- ≈ 531 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 520 €/mois
Un appartement au prix médian (47 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure-et-Loir, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 17 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 7
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 12 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Joseph126,4
- Collège Jules Ferry103,1
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 419
- Évolution par an depuis 2012
- +1,4 % (France +0,4 %)
- 26 260 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 923
- 3,2 % (France 9,7 %)
- 6,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 43
- Logements en copropriété
- 352
- Gérées par un professionnel
- 35 %
- Immeubles d’avant 1949
- 48 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 63 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
2025
45,77 %
+3,81 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,48 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,12 %
Évolution : 2021 41,96 % · 2022 45,61 % · 2023 45,86 % · 2024 45,81 % · 2025 45,77 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
appartements · loyer d’annonce
13,08 €/m² par mois
Environ 615 € par mois pour 47 m², hors charges.
au prix médian : 7,5 %
maisons · loyer d’annonce
11,21 €/m² par mois
Environ 1 121 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
89 de 2023 à 2025, soit 4,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 38 | 20 | 21 | 27 | 71 | 2 | 16 | 4 |
| Mis en chantier | 13 | 22 | 18 | 20 | 16 | 26 | 3 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRisque industrielAffaissement minier
12 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,9 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,1 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,5 % de (F et G) parmi les 1 430 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
- Quel est le prix du m² à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 342 €/m² pour une maison (171 ventes) et de 2 094 €/m² pour un appartement (46 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 887 € et 2 600 €/m² pour les maisons, 1 875 € et 2 342 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +2 % entre 2014 et 2025, dont -5 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 2 094 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 342 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, risque industriel, affaissement minier. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,77 % en 2025 (+3,81 points depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?
- 8,5 % des 1 430 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien entre 2023 et 2026 est de 232 900 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien entre 2023 et 2026 est de 105 000 €, pour une surface médiane de 47 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?
- 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?
- 6 419 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 260 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Gallardon (7 km)maisons 2 221 €/m²
- Aunay-sous-Auneau (7 km)maisons 2 264 €/m²
- Ablis (8 km)maisons 2 698 €/m²
- Béville-le-Comte (8 km)maisons 2 347 €/m²
- Bailleau-Armenonville (10 km)maisons 2 067 €/m²
- Épernon (12 km)appartements 2 821 €/m²
- Sonchamp (13 km)maisons 3 073 €/m²
- Saint-Piat (14 km)maisons 2 442 €/m²