Quel est le prix du m² à Aureilhan ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 993 €/m² pour une maison (69 ventes) et de 3 305 €/m² pour un appartement (30 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 711 € et 3 421 €/m² pour les maisons, 2 774 € et 3 663 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Aureilhan ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +64 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Aureilhan ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +71 % entre 2019 et 2025, dont +89 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Aureilhan ?

Un appartement se loue en moyenne 12,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 3 305 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 993 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Aureilhan ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Aureilhan ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,37 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Aureilhan ?

6,1 % des 262 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Aureilhan ?

Le prix médian d’une maison vendu à Aureilhan entre 2023 et 2026 est de 221 500 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Aureilhan ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Aureilhan entre 2023 et 2026 est de 128 900 €, pour une surface médiane de 37 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Aureilhan ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Aureilhan ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Aureilhan ?

1 146 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 920 € par an et par personne.

Prix immobilier à Aureilhan

des maisons et des appartements, d’après 361 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Ville en chantier : 22,4 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Ville de vacances : 32,4 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
+64 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+45 %).
Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).

maisons · 2023-2026

2 993 €/m²

entre 2 711 € et 3 421 €/m² (69 ventes).

221 500 € pour 80 m², 4 pièces.

+64 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 305 €/m²

entre 2 774 € et 3 663 €/m² (30 ventes).

128 900 € pour 37 m², 2 pièces.

+71 % depuis 2019 · +89 % depuis 2020

Analyser une annonce à Aureilhan Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Aureilhan

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 876 €
peu de ventes
2015
1 899 €
peu de ventes
2016
2 179 €
peu de ventes
2017
2 079 €
peu de ventes
2018
2 180 €
peu de ventes
2019
2 294 €
2 143 €
2020
2 650 €
1 930 €
2021
2 618 €
2 352 €
2022
3 079 €
3 025 €
2023
3 169 €
3 326 €
2024
2 937 €
3 204 €
2025
3 085 €
3 654 €
2026*
2 907 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Aureilhan

En 2025, 24 ventes à Aureilhan, soit −21 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (31 par an) ; Landes : −3 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
16
2015
16
2016
16
2017
30
2018
25
2019
32
2020
24
2021
52
2022
51
2023
29
2024
30
2025
24
2026*
16

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Aureilhan face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Aureilhan	3 085 €	3 654 €
Landes	2 575 €	3 275 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Aureilhan

Prix: 221 500 €
(8 %): 17 670 €
Total: 239 170 €
sur 25 ans: ≈ 1 121 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 200 €/mois

Prix: 128 900 €
(8,4 %): 10 821 €
Total: 139 721 €
sur 25 ans: ≈ 652 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 860 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Landes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Aureilhan : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 22 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

86 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Aureilhan

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 146
Évolution par an depuis 2012: +1,1 % (France +0,4 %)
: 26 920 €/an (France 25 920 €)
Logements: 927
: 32,4 % (France 9,7 %)
: 4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 7
Logements en copropriété: 207
Gérées par un professionnel: 43 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Aureilhan

2025

30,37 %

+0 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,09 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 30,37 % · 2022 30,37 % · 2023 30,37 % · 2024 30,37 % · 2025 30,37 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Aureilhan

appartements · loyer d’annonce

12,2 €/m² par mois

Environ 451 € par mois pour 37 m², hors charges.

au prix médian : 4,4 %

maisons · loyer d’annonce

11,55 €/m² par mois

Environ 924 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 4,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Aureilhan

77 de 2023 à 2025, soit 22,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	26	15	15	11	3	12	62	7
Mis en chantier	7	7	4	9	2	3	35	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Aureilhan

Mouvement de terrainFeu de forêt

8 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Aureilhan

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Aureilhan	France
Destructions et dégradations · proche de la France	6,1	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,1 % de (F et G) parmi les 262 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Aureilhan, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Aureilhan

Quel est le prix du m² à Aureilhan ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 993 €/m² pour une maison (69 ventes) et de 3 305 €/m² pour un appartement (30 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 711 € et 3 421 €/m² pour les maisons, 2 774 € et 3 663 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Aureilhan ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +64 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Aureilhan ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +71 % entre 2019 et 2025, dont +89 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Aureilhan ?: Un appartement se loue en moyenne 12,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 3 305 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 993 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Aureilhan ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Aureilhan ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,37 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Aureilhan ?: 6,1 % des 262 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Aureilhan ?: Le prix médian d’une maison vendu à Aureilhan entre 2023 et 2026 est de 221 500 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Aureilhan ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Aureilhan entre 2023 et 2026 est de 128 900 €, pour une surface médiane de 37 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Aureilhan ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Aureilhan ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Aureilhan ?: 1 146 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 920 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Mimizan (3 km)maisons 3 173 €/m²
Sainte-Eulalie-en-Born (7 km)maisons 2 863 €/m²
Bias (9 km)maisons 2 568 €/m²
Pontenx-les-Forges (10 km)maisons 2 982 €/m²
Saint-Julien-en-Born (15 km)maisons 3 321 €/m²
Parentis-en-Born (18 km)maisons 3 231 €/m²
Lit-et-Mixe (21 km)maisons 3 472 €/m²
Biscarrosse (22 km)maisons 4 144 €/m²

Toutes les communes : Landes →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.