Quel est le prix du m² à Aureilhan ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 732 €/m² pour une maison (256 ventes) et de 1 343 €/m² pour un appartement (77 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 487 € et 2 063 €/m² pour les maisons, 1 128 € et 1 688 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Aureilhan ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Aureilhan ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Aureilhan ?

Un appartement se loue en moyenne 9,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,9 % au prix médian de 1 343 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 732 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Aureilhan ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, risque industriel. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Aureilhan ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,69 % en 2025 (+0,4 point depuis 2021), pour une médiane de 37,84 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Aureilhan ?

8,6 % des 1 270 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Aureilhan ?

Le prix médian d’une maison vendu à Aureilhan entre 2023 et 2026 est de 157 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Aureilhan ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Aureilhan entre 2023 et 2026 est de 93 000 €, pour une surface médiane de 71 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Aureilhan ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Ouest (1 610 €/m²) et Est (1 147 €/m²) sont les plus chers ; Est le moins cher (1 147 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Aureilhan ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Aureilhan ?

1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Aureilhan ?

8 031 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 340 € par an et par personne.

Prix immobilier à Aureilhan

des maisons et des appartements, d’après 1 183 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Hautes-Pyrénées) : 7,3 % pour les maisons.
Taxe foncière élevée : taux de 46,69 %, 23 % au-dessus de la médiane du département.
Au m², une maison coûte 29 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Pour les maisons, plus chère que 30 % des communes étudiées du département (Hautes-Pyrénées).

maisons · 2023-2026

1 732 €/m²

entre 1 487 € et 2 063 €/m² (256 ventes).

157 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+10 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 343 €/m²

entre 1 128 € et 1 688 €/m² (77 ventes).

93 000 € pour 71 m², 3 pièces.

+26 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

Analyser une annonce à Aureilhan Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Aureilhan

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 535 €
1 081 €
2015
1 449 €
947 €
2016
1 443 €
935 €
2017
1 591 €
1 156 €
2018
1 471 €
1 274 €
2019
1 506 €
1 194 €
2020
1 374 €
1 199 €
2021
1 616 €
1 318 €
2022
1 712 €
1 515 €
2023
1 782 €
1 263 €
2024
1 692 €
1 444 €
2025
1 684 €
1 357 €
2026*
1 761 €
1 637 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Aureilhan

En 2025, 82 ventes à Aureilhan, soit −17 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (99 par an) ; Hautes-Pyrénées : +4 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
62
2015
87
2016
78
2017
81
2018
93
2019
99
2020
100
2021
148
2022
102
2023
113
2024
86
2025
82
2026*
52

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Aureilhan face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Aureilhan	1 684 €	1 357 €
Hautes-Pyrénées	1 764 €	1 766 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Aureilhan

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Aureilhan.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Aureilhan	1 357 €	1 717 €
Est	1 147 €-15 %(43)	1 733 €(92)
Ouest	1 610 €+19 %(62)	1 717 €(238)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Aureilhan

Prix: 157 000 €
(7,7 %): 12 099 €
Total: 169 099 €
sur 25 ans: ≈ 794 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 270 €/mois

Prix: 93 000 €
(8,3 %): 7 691 €
Total: 100 691 €
sur 25 ans: ≈ 471 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 340 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hautes-Pyrénées, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Aureilhan : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacies: 3
dentistes: 2
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 4 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Aureilhan

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics
Lycées: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 8 031
Évolution par an depuis 2012: 0 % (France +0,4 %)
: 24 340 €/an (France 25 920 €)
: 15 % (France 15,9 %)
Logements: 4 261
: 1,2 % (France 9,7 %)
: 7,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 41
Logements en copropriété: 455
Gérées par un professionnel: 32 %
Immeubles d’avant 1949: 17 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 74 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Aureilhan

2025

46,69 %

+0,4 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,84 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,34 %

Évolution : 2021 46,29 % · 2022 46,73 % · 2023 46,72 % · 2024 46,68 % · 2025 46,69 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Aureilhan

appartements · loyer d’annonce

9,91 €/m² par mois

Environ 704 € par mois pour 71 m², hors charges.

au prix médian : 8,9 %

maisons · loyer d’annonce

10,58 €/m² par mois

Environ 952 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 7,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Aureilhan

65 de 2023 à 2025, soit 2,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	12	26	13	9	5	52	8	6
Mis en chantier	4	30	11	9	7	2	51	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Aureilhan

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel

9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Aureilhan

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Aureilhan	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	10,4	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1,9	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,9	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,6 % de (F et G) parmi les 1 270 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Aureilhan, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Aureilhan

Quel est le prix du m² à Aureilhan ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 732 €/m² pour une maison (256 ventes) et de 1 343 €/m² pour un appartement (77 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 487 € et 2 063 €/m² pour les maisons, 1 128 € et 1 688 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Aureilhan ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Aureilhan ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Aureilhan ?: Un appartement se loue en moyenne 9,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,9 % au prix médian de 1 343 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 732 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Aureilhan ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, risque industriel. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Aureilhan ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,69 % en 2025 (+0,4 point depuis 2021), pour une médiane de 37,84 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Aureilhan ?: 8,6 % des 1 270 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Aureilhan ?: Le prix médian d’une maison vendu à Aureilhan entre 2023 et 2026 est de 157 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Aureilhan ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Aureilhan entre 2023 et 2026 est de 93 000 €, pour une surface médiane de 71 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Aureilhan ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Ouest (1 610 €/m²) et Est (1 147 €/m²) sont les plus chers ; Est le moins cher (1 147 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Aureilhan ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Aureilhan ?: 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Aureilhan ?: 8 031 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 340 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Séméac (3 km)maisons 1 839 €/m²
Orleix (3 km)maisons 1 852 €/m²
Tarbes (4 km)appartements 1 423 €/m²
Soues (5 km)maisons 1 914 €/m²
Laloubère (5 km)maisons 1 815 €/m²
Bazet (5 km)maisons 2 042 €/m²
Bordères-sur-l'Échez (6 km)maisons 1 859 €/m²
Barbazan-Debat (6 km)maisons 1 791 €/m²

Toutes les communes : Hautes-Pyrénées →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.