Prix immobilier à Auriol
des maisons et des appartements, d’après 1 444 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 8 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
- Au m², une maison coûte 42 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Peu de passoires énergétiques : 2,5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 73 % des communes étudiées du département (Bouches-du-Rhône).
maisons · 2023-2026
4 740 €/m²
entre 3 643 € et 5 573 €/m² (251 ventes).
447 900 € pour 94 m², 4 pièces.
+43 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 333 €/m²
entre 2 700 € et 4 145 €/m² (148 ventes).
196 470 € pour 58 m², 3 pièces.
+34 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 422 €
2 234 €
- 2015
3 454 €
2 200 €
- 2016
3 298 €
2 526 €
- 2017
3 705 €
2 553 €
- 2018
3 673 €
2 813 €
- 2019
3 897 €
2 900 €
- 2020
3 845 €
2 717 €
- 2021
4 302 €
3 000 €
- 2022
4 539 €
3 419 €
- 2023
4 709 €
3 640 €
- 2024
4 643 €
3 485 €
- 2025
4 881 €
3 000 €
- 2026*
4 716 €
3 391 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Auriol
En 2025, 128 ventes à Auriol, soit +9 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (118 par an) ; Bouches-du-Rhône : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201486
- 201576
- 201695
- 2017125
- 2018126
- 2019146
- 2020118
- 2021143
- 2022130
- 2023122
- 202496
- 2025128
- 2026*53
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Auriol face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Auriol | 4 881 € | 3 000 € |
| Bouches-du-Rhône | 4 141 € | 3 353 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Auriol
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Auriol.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Auriol | 3 333 € | 4 667 € |
| Nord-Ouest | — | 4 885 €+5 %(93) |
| Nord-Est | — | 4 873 €+4 %(92) |
| Sud | 3 486 €+5 %(44) | 4 584 €(90) |
| Le Centre | 3 264 €(132) | 3 357 €-28 %(63) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Auriol
- Prix
- 447 900 €
- (7,7 %)
- 34 417 €
- Total
- 482 317 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 266 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 480 €/mois
Une maison au prix médian (94 m²)
- Prix
- 196 470 €
- (8,1 %)
- 15 819 €
- Total
- 212 289 €
- sur 25 ans
- ≈ 994 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 840 €/mois
Un appartement au prix médian (58 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Bouches-du-Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Auriol : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 14
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 6
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 11 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 7 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Auriol
- Écoles maternelles et élémentaires
- 6 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Ubelka121,5
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 13 037
- Évolution par an depuis 2012
- +1,1 % (France +0,4 %)
- 29 240 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 6 156
- 4,2 % (France 9,7 %)
- 5,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 175
- Logements en copropriété
- 1 367
- Gérées par un professionnel
- 17 %
- Immeubles d’avant 1949
- 54 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 69 %
- Sans syndic en fonction
- 2
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Auriol
2025
46,88 %
+0,07 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,4 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14 %
Évolution : 2021 46,81 % · 2022 46,83 % · 2023 46,94 % · 2024 46,88 % · 2025 46,88 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Auriol
appartements · loyer d’annonce
14,91 €/m² par mois
Environ 865 € par mois pour 58 m², hors charges.
au prix médian : 5,4 %
maisons · loyer d’annonce
14,91 €/m² par mois
Environ 1 402 € par mois pour 94 m², hors charges.
au prix médian : 3,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Auriol
100 de 2023 à 2025, soit 2,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 275 | 17 | 29 | 111 | 32 | 19 | 49 | 27 |
| Mis en chantier | 7 | 86 | 23 | 13 | 35 | 13 | 4 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Auriol
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeAffaissement minier
26 depuis 1982, dont 18 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Auriol
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Auriol | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,5 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 6,6 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,2 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2,5 % de (F et G) parmi les 2 194 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Auriol, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Auriol
- Quel est le prix du m² à Auriol ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 740 €/m² pour une maison (251 ventes) et de 3 333 €/m² pour un appartement (148 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 643 € et 5 573 €/m² pour les maisons, 2 700 € et 4 145 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Auriol ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Auriol ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Auriol ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 3 333 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 4 740 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Auriol ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, affaissement minier. 26 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Auriol ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,88 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Auriol ?
- 2,5 % des 2 194 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Auriol ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Auriol entre 2023 et 2026 est de 447 900 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Auriol ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Auriol entre 2023 et 2026 est de 196 470 €, pour une surface médiane de 58 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Auriol ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord-Ouest (4 885 €/m²) et Nord-Est (4 873 €/m²) sont les plus chers ; Le Centre le moins cher (3 357 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Auriol ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Auriol ?
- 8 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Auriol ?
- 13 037 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 240 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Roquevaire (5 km)maisons 4 688 €/m²
- Saint-Zacharie (5 km)maisons 4 250 €/m²
- La Bouilladisse (5 km)maisons 4 679 €/m²
- La Destrousse (5 km)maisons 4 437 €/m²
- Peypin (7 km)maisons 4 556 €/m²
- Gémenos (7 km)maisons 5 752 €/m²
- Plan-d'Aups-Sainte-Baume (8 km)maisons 3 814 €/m²
- Peynier (9 km)maisons 4 437 €/m²