Prix immobilier à Aussillon
des maisons et des appartements, d’après 808 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- Pour les maisons, plus chère que 24 % des communes étudiées du département (Tarn).
- La population baisse : -1 % par an depuis 2012.
maisons · 2023-2026
1 267 €/m²
entre 1 009 € et 1 681 €/m² (232 ventes).
124 171 € pour 93 m², 4 pièces.
+20 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 054 €
- 2015
1 148 €
- 2016
1 034 €
- 2017
935 €
- 2018
976 €
- 2019
980 €
- 2020
1 105 €
- 2021
1 149 €
- 2022
1 164 €
- 2023
1 345 €
- 2024
1 238 €
- 2025
1 269 €
- 2026*
1 256 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Aussillon
En 2025, 80 ventes à Aussillon, soit +23 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (65 par an) ; Tarn : −5 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 201443
- 201542
- 201654
- 201771
- 201853
- 201967
- 202069
- 202196
- 202262
- 202359
- 202476
- 202580
- 2026*17
maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Aussillon face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Aussillon | 1 269 € |
| Tarn | 1 697 € |
| France | 2 176 € |
Prix par quartier à Aussillon
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Aussillon.
| Quartier | Maisons |
|---|---|
| Ensemble de Aussillon | 1 253 € |
| Les Auques | 1 500 €+20 %(97) |
| La Maylarie | 1 307 €+4 %(102) |
| La Falgalarie Est | 1 092 €-13 %(73) |
| La Falgalarie Ouest | 950 €-24 %(18) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Aussillon
- Prix
- 124 171 €
- (8,4 %)
- 10 471 €
- Total
- 134 642 €
- sur 25 ans
- ≈ 628 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 800 €/mois
Une maison au prix médian (93 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Tarn, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Aussillon : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 2 km
- pharmacies
- 2
- dentiste
- à 4 km
- service d’urgences
- à 16 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 4 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Aussillon
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 527
- Évolution par an depuis 2012
- -1 % (France +0,4 %)
- 21 290 €/an (France 25 920 €)
- 25 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 938
- 2,9 % (France 9,7 %)
- 8,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 6
- Logements en copropriété
- 37
- Gérées par un professionnel
- 33 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Aussillon
2025
56,69 %
+4,61 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 50,22 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,05 %
Évolution : 2021 52,08 % · 2022 56,7 % · 2023 56,7 % · 2024 56,7 % · 2025 56,69 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Aussillon
maisons · loyer d’annonce
8,68 €/m² par mois
Environ 807 € par mois pour 93 m², hors charges.
au prix médian : 8,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Aussillon
113 de 2023 à 2025, soit 6,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 5 | 4 | 8 | 7 | 64 | 0 | 49 | 2 |
| Mis en chantier | 5 | 3 | 2 | 7 | 18 | 7 | 44 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Aussillon
InondationMouvement de terrainFeu de forêtRupture de barrage
11 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique. Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Aussillon
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Aussillon | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 10,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,3 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,7 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6 % de (F et G) parmi les 1 032 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Aussillon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Aussillon
- Quel est le prix du m² à Aussillon ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 267 €/m² pour une maison (232 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 009 € et 1 681 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Aussillon ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Aussillon ?
- Une maison se loue en moyenne 8,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 267 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Aussillon ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Aussillon ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,69 % en 2025 (+4,61 points depuis 2021), pour une médiane de 50,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Aussillon ?
- 6 % des 1 032 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Aussillon ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Aussillon entre 2023 et 2026 est de 124 171 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Aussillon ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Les Auques (1 500 €/m²) et La Maylarie (1 307 €/m²) sont les plus chers ; La Falgalarie Ouest le moins cher (950 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Aussillon ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Aussillon ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Aussillon ?
- 5 527 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 290 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Aiguefonde (2 km)maisons 1 462 €/m²
- Mazamet (4 km)maisons 1 092 €/m²
- Pont-de-Larn (6 km)maisons 1 688 €/m²
- Payrin-Augmontel (6 km)maisons 1 618 €/m²
- Labruguière (8 km)maisons 1 545 €/m²
- Saint-Amans-Soult (10 km)maisons 1 131 €/m²
- Lagarrigue (11 km)maisons 1 777 €/m²
- Castres (16 km)maisons 1 607 €/m²