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Débusko — Prix immobilier à Auxonne : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Auxonne

des maisons et des appartements, d’après 1 007 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Au m², une maison coûte 47 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
  • Taxe foncière élevée : taux de 47,64 %, 27 % au-dessus de la médiane du département.
  • Pour les maisons, plus chère que 23 % des communes étudiées du département (Côte-d'Or).
  • On y construit très peu : 1,3 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 838 €/m²

entre 1 386 € et 2 188 €/m² (158 ventes).

173 000 € pour 92 m², 4 pièces.

+18 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 250 €/m²

entre 965 € et 1 582 €/m² (127 ventes).

80 000 € pour 65 m², 3 pièces.

+22 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

Analyser une annonce à AuxonneVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Auxonne

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Auxonne

En 2025, 86 ventes à Auxonne, soit +5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (82 par an) ; Côte-d'Or : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

  • 2014
    57
  • 2015
    60
  • 2016
    63
  • 2017
    83
  • 2018
    78
  • 2019
    85
  • 2020
    94
  • 2021
    93
  • 2022
    109
  • 2023
    73
  • 2024
    81
  • 2025
    86
  • 2026*
    45

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Auxonne face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Auxonne1 793 €1 245 €
Côte-d'Or2 194 €2 543 €
France2 176 €3 314 €

Prix par quartier à Auxonne

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Auxonne.

QuartierAppartementsMaisons
Ensemble de Auxonne1 262 €1 779 €
Quartier Neuf et Extérieurs1 373 €+9 %(58)1 917 €+8 %(92)
Colombière et Extérieurs—1 818 €(82)
Centre Ville-Route de Labergement1 197 €-5 %(117)1 362 €-23 %(40)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Auxonne

Une maison au prix médian (92 m²)

Prix
173 000 €
(8,1 %)
14 083 €
Total
187 083 €
sur 25 ans
≈ 875 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 500 €/mois

Un appartement au prix médian (65 m²)

Prix
80 000 €
(9 %)
7 204 €
Total
87 204 €
sur 25 ans
≈ 405 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 160 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côte-d'Or, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Auxonne : services et commerces

Santé

médecins généralistes
21
pharmacies
5
dentistes
2
service d’urgences
à 15 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés
5
supérettes et épiceries
3
boulangeries
6

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
8
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 4 km
piscine
à 15 km
cinéma
1

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Auxonne

Écoles maternelles et élémentaires
6 publics
Collèges
1 public
Lycées
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège la Croix des Sarrasins99,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
7 581
Évolution par an depuis 2012
-0,2 % (France +0,4 %)
23 470 €/an (France 25 920 €)
15 % (France 15,9 %)
Logements
3 923
1,7 % (France 9,7 %)
10,7 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
73
Logements en copropriété
697
Gérées par un professionnel
33 %
Immeubles d’avant 1949
63 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
74 %
Sans syndic en fonction
1
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
4

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Auxonne

2025

47,64 %

+0,57 pt depuis 2021

Médiane du département
37,55 %
Médiane des communes françaises
40,33 %

Évolution : 2021 47,07 % · 2022 47,07 % · 2023 47,65 % · 2024 47,64 % · 2025 47,64 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Auxonne

appartements · loyer d’annonce

10,32 €/m² par mois

Environ 671 € par mois pour 65 m², hors charges.

au prix médian : 9,9 %

maisons · loyer d’annonce

10,33 €/m² par mois

Environ 950 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 6,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Auxonne

29 de 2023 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés13171111107122
Mis en chantier37257132

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Auxonne

InondationSéisme

11 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Auxonne

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsAuxonneFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France1,85,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France4,73,2
Destructions et dégradations · proche de la France10,27,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,9 % de (F et G) parmi les 2 332 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Auxonne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Auxonne

Quel est le prix du m² à Auxonne ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 838 €/m² pour une maison (158 ventes) et de 1 250 €/m² pour un appartement (127 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 386 € et 2 188 €/m² pour les maisons, 965 € et 1 582 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Auxonne ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Auxonne ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Auxonne ?
Un appartement se loue en moyenne 10,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,9 % au prix médian de 1 250 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 838 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Auxonne ?
Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Auxonne ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,64 % en 2025 (+0,57 point depuis 2021), pour une médiane de 37,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Auxonne ?
7,9 % des 2 332 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Auxonne ?
Le prix médian d’une maison vendu à Auxonne entre 2023 et 2026 est de 173 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Auxonne ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Auxonne entre 2023 et 2026 est de 80 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Auxonne ?
Pour les maisons (ventes 2022-2026), Quartier Neuf et Extérieurs (1 917 €/m²) et Colombière et Extérieurs (1 818 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville-Route de Labergement le moins cher (1 362 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Auxonne ?
Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Auxonne ?
21 médecins généralistes, 5 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
Combien d’habitants compte Auxonne ?
7 581 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 470 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Côte-d'Or →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.