Quel est le prix du m² à Avesnelles ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 111 €/m² pour une maison (84 ventes). La moitié des ventes se situe entre 836 € et 1 424 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Avesnelles ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +4 % entre 2014 et 2025, dont -3 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Avesnelles ?

Une maison se loue en moyenne 7,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,9 % au prix médian de 1 111 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Avesnelles ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Avesnelles ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,54 % en 2025 (-0,17 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Avesnelles ?

12,8 % des 383 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Avesnelles ?

Le prix médian d’une maison vendu à Avesnelles entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Avesnelles ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Avesnelles ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Avesnelles ?

2 232 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 690 € par an et par personne.

Prix immobilier à Avesnelles

des maisons et des appartements, d’après 314 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 19 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
Pour les maisons, plus chère que 8 % des communes étudiées du département (Nord).
La population baisse : -1 % par an depuis 2012.
On y construit très peu : 0,7 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 111 €/m²

entre 836 € et 1 424 €/m² (84 ventes).

100 000 € pour 90 m², 5 pièces.

+4 % depuis 2014 · -3 % depuis 2020

Analyser une annonce à Avesnelles Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Avesnelles

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 067 €
2015
1 009 €
2016
1 179 €
2017
917 €
2018
1 106 €
2019
1 027 €
2020
1 143 €
2021
1 116 €
2022
1 372 €
2023
1 235 €
2024
1 180 €
2025
1 111 €
2026*
1 046 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Avesnelles face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Avesnelles	1 111 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Avesnelles

Prix: 100 000 €
(8,7 %): 8 683 €
Total: 108 683 €
sur 25 ans: ≈ 506 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 450 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Avesnelles : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Avesnelles

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Renaud Barrault90,4

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 232
Évolution par an depuis 2012: -1 % (France +0,4 %)
: 22 690 €/an (France 25 920 €)
: 19 % (France 15,9 %)
Logements: 1 224
: 0,6 % (France 9,7 %)
: 9,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Avesnelles

2025

39,54 %

-0,17 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16,87 %

Évolution : 2021 39,71 % · 2022 39,6 % · 2023 39,65 % · 2024 39,6 % · 2025 39,54 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Avesnelles

maisons · loyer d’annonce

7,36 €/m² par mois

Environ 662 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 7,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Avesnelles

5 de 2023 à 2025, soit 0,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	2	8	6	3	2	0	3
Mis en chantier	1	1	2	4	2	1	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Avesnelles

InondationSéisme

8 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Avesnelles

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Avesnelles	France
Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé	8,1	3,2
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	14,8	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,8 % de (F et G) parmi les 383 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Avesnelles, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Avesnelles

Quel est le prix du m² à Avesnelles ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 111 €/m² pour une maison (84 ventes). La moitié des ventes se situe entre 836 € et 1 424 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Avesnelles ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +4 % entre 2014 et 2025, dont -3 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Avesnelles ?: Une maison se loue en moyenne 7,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,9 % au prix médian de 1 111 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Avesnelles ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Avesnelles ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,54 % en 2025 (-0,17 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Avesnelles ?: 12,8 % des 383 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Avesnelles ?: Le prix médian d’une maison vendu à Avesnelles entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Avesnelles ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Avesnelles ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Avesnelles ?: 2 232 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 690 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Avesnes-sur-Helpe (3 km)maisons 932 €/m²
Sains-du-Nord (6 km)maisons 878 €/m²
Glageon (10 km)maisons 1 231 €/m²
Wignehies (11 km)maisons 895 €/m²
Leval (12 km)maisons 1 136 €/m²
Fourmies (13 km)maisons 1 047 €/m²
Trélon (13 km)maisons 866 €/m²
Solre-le-Château (13 km)maisons 1 195 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.