Quel est le prix du m² à Avesnes-le-Comte ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 394 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 977 € et 1 668 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Avesnes-le-Comte ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -8 % entre 2014 et 2025, dont -8 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Avesnes-le-Comte ?

Une maison se loue en moyenne 7,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 394 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Avesnes-le-Comte ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Avesnes-le-Comte ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,55 % en 2025 (+3,35 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Avesnes-le-Comte ?

10 % des 349 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Avesnes-le-Comte ?

Le prix médian d’une maison vendu à Avesnes-le-Comte entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Avesnes-le-Comte ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Avesnes-le-Comte ?

4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Avesnes-le-Comte ?

1 840 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 210 € par an et par personne.

Prix immobilier à Avesnes-le-Comte

des maisons et des appartements, d’après 214 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
-8 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+19 %).
Taxe foncière élevée : taux de 48,55 %, 20 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 13 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).

maisons · 2023-2026

1 394 €/m²

entre 977 € et 1 668 €/m² (53 ventes).

120 000 € pour 87 m², 4 pièces.

-8 % depuis 2014 · -8 % depuis 2020

Analyser une annonce à Avesnes-le-Comte Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Avesnes-le-Comte

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 478 €
2015
1 250 €
2016
1 356 €
2017
1 397 €
2018
1 235 €
2019
1 335 €
2020
1 477 €
2021
1 368 €
2022
1 557 €
2023
1 600 €
2024
1 082 €
2025
1 366 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Avesnes-le-Comte

En 2025, 19 ventes à Avesnes-le-Comte, soit +8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Pas-de-Calais : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
10
2015
20
2016
12
2017
21
2018
20
2019
21
2020
15
2021
19
2022
16
2023
17
2024
15
2025
19
2026*
2

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Avesnes-le-Comte face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Avesnes-le-Comte	1 366 €
Pas-de-Calais	1 705 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Avesnes-le-Comte

Prix: 120 000 €
(8,5 %): 10 163 €
Total: 130 163 €
sur 25 ans: ≈ 607 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 730 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Avesnes-le-Comte : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacies: 2
dentiste: à 9 km
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérette ou épicerie: à 7 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 4
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 16 km
cinéma: à 17 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Avesnes-le-Comte

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège du Val du Gy94,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 840
Évolution par an depuis 2012: -0,9 % (France +0,4 %)
: 22 210 €/an (France 25 920 €)
Logements: 910
: 0,8 % (France 9,7 %)
: 10 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Avesnes-le-Comte

2025

48,55 %

+3,35 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 20,03 %

Évolution : 2021 45,2 % · 2022 45,4 % · 2023 46,64 % · 2024 46,6 % · 2025 48,55 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Avesnes-le-Comte

maisons · loyer d’annonce

7,49 €/m² par mois

Environ 652 € par mois pour 87 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Avesnes-le-Comte

54 de 2023 à 2025, soit 9,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	1	3	1	53	0	15
Mis en chantier	0	1	0	1	1	1	49

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Avesnes-le-Comte

Mouvement de terrainSéisme

9 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Avesnes-le-Comte

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Avesnes-le-Comte	France
Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé	9,8	3,2
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	3,3	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	9,2	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10 % de (F et G) parmi les 349 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Avesnes-le-Comte, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Avesnes-le-Comte

Quel est le prix du m² à Avesnes-le-Comte ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 394 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 977 € et 1 668 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Avesnes-le-Comte ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -8 % entre 2014 et 2025, dont -8 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Avesnes-le-Comte ?: Une maison se loue en moyenne 7,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 394 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Avesnes-le-Comte ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Avesnes-le-Comte ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,55 % en 2025 (+3,35 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Avesnes-le-Comte ?: 10 % des 349 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Avesnes-le-Comte ?: Le prix médian d’une maison vendu à Avesnes-le-Comte entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Avesnes-le-Comte ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Avesnes-le-Comte ?: 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Avesnes-le-Comte ?: 1 840 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 210 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Dainville (13 km)maisons 1 977 €/m²
Marœuil (14 km)maisons 2 256 €/m²
Achicourt (16 km)maisons 1 910 €/m²
Anzin-Saint-Aubin (16 km)maisons 2 409 €/m²
Agny (16 km)maisons 1 935 €/m²
Arras (17 km)appartements 2 487 €/m²
Sainte-Catherine (17 km)maisons 2 218 €/m²
Frévent (17 km)maisons 929 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.