Prix immobilier à Avesnes-sur-Helpe
des maisons et des appartements, d’après 436 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Nord) : 8,8 % pour les maisons.
- Pour les maisons, plus chère que 2 % des communes étudiées du département (Nord).
- 16,9 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
maisons · 2023-2026
932 €/m²
entre 617 € et 1 327 €/m² (117 ventes).
90 000 € pour 92 m², 5 pièces.
+8 % depuis 2014 · +28 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
959 €
- 2015
1 036 €
- 2016
790 €
- 2017
903 €
- 2018
930 €
- 2019
861 €
- 2020
814 €
- 2021
1 000 €
- 2022
940 €
- 2023
932 €
- 2024
752 €
- 2025
1 038 €
- 2026*
1 086 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Avesnes-sur-Helpe
En 2025, 36 ventes à Avesnes-sur-Helpe, soit +7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (34 par an) ; Nord : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201427
- 201524
- 201624
- 201730
- 201841
- 201929
- 202027
- 202145
- 202245
- 202334
- 202436
- 202536
- 2026*11
maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Avesnes-sur-Helpe face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Avesnes-sur-Helpe | 1 038 € |
| Nord | 1 931 € |
| France | 2 176 € |
Prix par quartier à Avesnes-sur-Helpe
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Avesnes-sur-Helpe.
| Quartier | Maisons |
|---|---|
| Ensemble de Avesnes-sur-Helpe | 940 € |
| Sud-Ouest | 1 150 €+22 %(65) |
| Nord-Est | 857 €-9 %(97) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Avesnes-sur-Helpe
- Prix
- 90 000 €
- (8,8 %)
- 7 944 €
- Total
- 97 944 €
- sur 25 ans
- ≈ 455 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 300 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Avesnes-sur-Helpe : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 11
- service d’urgences
- à 16 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 9
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Avesnes-sur-Helpe
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics · 1 privé
- Collèges
- 0 public · 1 privé
- Lycées
- 1 public · 2 privés
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Sainte Therese111
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 012
- Évolution par an depuis 2012
- -1,8 % (France +0,4 %)
- 17 650 €/an (France 25 920 €)
- 40 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 403
- 0,9 % (France 9,7 %)
- 16,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 9
- Logements en copropriété
- 35
- Gérées par un professionnel
- 33 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Avesnes-sur-Helpe
2025
48,02 %
-0,21 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 16,87 %
Évolution : 2021 48,23 % · 2022 48,1 % · 2023 48,14 % · 2024 48,08 % · 2025 48,02 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Avesnes-sur-Helpe
maisons · loyer d’annonce
6,83 €/m² par mois
Environ 628 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 8,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Avesnes-sur-Helpe
4 de 2021 à 2024, soit 0,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 1 | 3 | 0 | 1 |
| Mis en chantier | 0 | 0 | 3 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Avesnes-sur-Helpe
InondationMouvement de terrainSéisme
5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Avesnes-sur-Helpe
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Avesnes-sur-Helpe | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé | 10,7 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 16,5 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9,9 % de (F et G) parmi les 1 733 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Avesnes-sur-Helpe, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Avesnes-sur-Helpe
- Quel est le prix du m² à Avesnes-sur-Helpe ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 932 €/m² pour une maison (117 ventes). La moitié des ventes se situe entre 617 € et 1 327 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Avesnes-sur-Helpe ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Avesnes-sur-Helpe ?
- Une maison se loue en moyenne 6,83 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,8 % au prix médian de 932 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Avesnes-sur-Helpe ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Avesnes-sur-Helpe ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,02 % en 2025 (-0,21 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Avesnes-sur-Helpe ?
- 9,9 % des 1 733 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Avesnes-sur-Helpe ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Avesnes-sur-Helpe entre 2023 et 2026 est de 90 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Avesnes-sur-Helpe ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud-Ouest (1 150 €/m²) et Nord-Est (857 €/m²) sont les plus chers ; Nord-Est le moins cher (857 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Avesnes-sur-Helpe ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Avesnes-sur-Helpe ?
- 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Avesnes-sur-Helpe ?
- 4 012 habitants en 2023, soit -1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 17 650 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Avesnelles (3 km)maisons 1 111 €/m²
- Sains-du-Nord (9 km)maisons 878 €/m²
- Leval (9 km)maisons 1 136 €/m²
- Bachant (10 km)maisons 1 243 €/m²
- Aulnoye-Aymeries (11 km)maisons 1 231 €/m²
- Berlaimont (13 km)maisons 1 179 €/m²
- Wignehies (13 km)maisons 895 €/m²
- Pont-sur-Sambre (13 km)maisons 1 208 €/m²