Quel est le prix du m² à Bagnoles de l'Orne Normandie ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 975 €/m² pour un appartement (245 ventes) et de 1 773 €/m² pour une maison (97 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 640 € et 2 286 €/m² pour les appartements, 1 212 € et 2 353 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bagnoles de l'Orne Normandie ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bagnoles de l'Orne Normandie ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +39 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bagnoles de l'Orne Normandie ?

Un appartement se loue en moyenne 9,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 975 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,5 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 773 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bagnoles de l'Orne Normandie ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bagnoles de l'Orne Normandie ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,55 % en 2025 (+0,09 point depuis 2021), pour une médiane de 46,58 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bagnoles de l'Orne Normandie ?

15,3 % des 1 324 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Bagnoles de l'Orne Normandie ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Bagnoles de l'Orne Normandie entre 2023 et 2026 est de 62 500 €, pour une surface médiane de 33 m² et 1 pièces.

Combien coûte une maison à Bagnoles de l'Orne Normandie ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bagnoles de l'Orne Normandie entre 2023 et 2026 est de 173 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bagnoles de l'Orne Normandie ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bagnoles de l'Orne Normandie ?

10 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Bagnoles de l'Orne Normandie ?

2 699 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 610 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bagnoles de l'Orne Normandie

des maisons et des appartements, d’après 1 266 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Les appartements les plus chers du département (Orne) parmi les 11 communes étudiées.
Prix des appartements en hausse de 10 % depuis 2022, à contre-courant du département (-9 %).
+36 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+8 %).
Ville de vacances : 53,5 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.

appartements · 2023-2026

1 975 €/m²

entre 1 640 € et 2 286 €/m² (245 ventes).

62 500 € pour 33 m², 1 pièces.

+36 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

1 773 €/m²

entre 1 212 € et 2 353 €/m² (97 ventes).

173 000 € pour 97 m², 4 pièces.

+25 % depuis 2014 · +39 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bagnoles de l'Orne Normandie Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bagnoles de l'Orne Normandie

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
1 552 €
1 440 €
2015
1 404 €
977 €
2016
1 545 €
1 235 €
2017
1 573 €
1 310 €
2018
1 558 €
1 161 €
2019
1 537 €
1 183 €
2020
1 739 €
1 289 €
2021
1 774 €
1 575 €
2022
1 913 €
1 707 €
2023
1 932 €
1 773 €
2024
2 000 €
1 762 €
2025
2 111 €
1 798 €
2026*
1 935 €
2 184 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Bagnoles de l'Orne Normandie

En 2025, 94 ventes à Bagnoles de l'Orne Normandie, soit −11 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (106 par an) ; Orne : −4 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
64
2015
89
2016
89
2017
102
2018
103
2019
97
2020
110
2021
111
2022
159
2023
104
2024
98
2025
94
2026*
46

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Bagnoles de l'Orne Normandie face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Bagnoles de l'Orne Normandie	2 111 €	1 798 €
Orne	1 231 €	1 370 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Bagnoles de l'Orne Normandie

Prix: 62 500 €
(9,5 %): 5 909 €
Total: 68 409 €
sur 25 ans: ≈ 316 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 900 €/mois

Prix: 173 000 €
(8,1 %): 14 083 €
Total: 187 083 €
sur 25 ans: ≈ 875 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 500 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Orne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bagnoles de l'Orne Normandie : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 10
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 3

Services

bureaux et relais de poste: 2
banque: à 4 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 16 km
piscine: 1
cinéma: 1

87 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bagnoles de l'Orne Normandie

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 699
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 26 610 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 3 307
: 53,5 % (France 9,7 %)
: 2,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 47
Logements en copropriété: 1 280
Gérées par un professionnel: 64 %
Immeubles d’avant 1949: 24 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 73 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bagnoles de l'Orne Normandie

2025

45,55 %

+0,09 pt depuis 2021

Médiane du département: 46,58 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15,58 %

Évolution : 2021 45,46 % · 2022 45,47 % · 2023 45,46 % · 2024 45,54 % · 2025 45,55 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bagnoles de l'Orne Normandie

appartements · loyer d’annonce

9,28 €/m² par mois

Environ 306 € par mois pour 33 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

maisons · loyer d’annonce

8,5 €/m² par mois

Environ 825 € par mois pour 97 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bagnoles de l'Orne Normandie

6 de 2023 à 2025, soit 0,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	40	18	13	6	1	2	3	4
Mis en chantier	18	4	25	5	3	1	2	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bagnoles de l'Orne Normandie

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bagnoles de l'Orne Normandie

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Bagnoles de l'Orne Normandie	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	8,5	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15,3 % de (F et G) parmi les 1 324 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Bagnoles de l'Orne Normandie : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bagnoles de l'Orne Normandie, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bagnoles de l'Orne Normandie

Quel est le prix du m² à Bagnoles de l'Orne Normandie ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 975 €/m² pour un appartement (245 ventes) et de 1 773 €/m² pour une maison (97 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 640 € et 2 286 €/m² pour les appartements, 1 212 € et 2 353 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bagnoles de l'Orne Normandie ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bagnoles de l'Orne Normandie ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +39 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bagnoles de l'Orne Normandie ?: Un appartement se loue en moyenne 9,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 975 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,5 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 773 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bagnoles de l'Orne Normandie ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bagnoles de l'Orne Normandie ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,55 % en 2025 (+0,09 point depuis 2021), pour une médiane de 46,58 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bagnoles de l'Orne Normandie ?: 15,3 % des 1 324 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Bagnoles de l'Orne Normandie ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Bagnoles de l'Orne Normandie entre 2023 et 2026 est de 62 500 €, pour une surface médiane de 33 m² et 1 pièces.
Combien coûte une maison à Bagnoles de l'Orne Normandie ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bagnoles de l'Orne Normandie entre 2023 et 2026 est de 173 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bagnoles de l'Orne Normandie ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bagnoles de l'Orne Normandie ?: 10 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Bagnoles de l'Orne Normandie ?: 2 699 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 610 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Ferté Macé (4 km)maisons 1 170 €/m²
Rives d'Andaine (4 km)maisons 989 €/m²
Juvigny Val d'Andaine (9 km)maisons 1 158 €/m²
La Ferrière-aux-Étangs (11 km)maisons 1 044 €/m²
Lassay-les-Châteaux (15 km)maisons 1 176 €/m²
Briouze (16 km)maisons 1 179 €/m²
Domfront en Poiraie (18 km)maisons 1 269 €/m²
Messei (18 km)maisons 1 319 €/m²

Toutes les communes : Orne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.