Quel est le prix du m² à Baillet-en-France ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 457 €/m² pour une maison (76 ventes) et de 3 729 €/m² pour un appartement (17 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 113 € et 3 857 €/m² pour les maisons, 3 404 € et 3 939 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Baillet-en-France ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Baillet-en-France ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +7 % entre 2017 et 2025, dont -7 % depuis 2021.

Quel rendement locatif à Baillet-en-France ?

Un appartement se loue en moyenne 17,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 3 729 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 3 457 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Baillet-en-France ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Baillet-en-France ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,53 % en 2025 (+2,09 points depuis 2021), pour une médiane de 36,6 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Baillet-en-France ?

11 % des 236 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Baillet-en-France ?

Le prix médian d’une maison vendu à Baillet-en-France entre 2023 et 2026 est de 350 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Baillet-en-France ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Baillet-en-France entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 53 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Baillet-en-France ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Baillet-en-France ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 1 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Baillet-en-France ?

2 021 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 720 € par an et par personne.

Prix immobilier à Baillet-en-France

des maisons et des appartements, d’après 370 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022.
Ville en chantier : 26,6 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 46 % des communes étudiées du département (Val-d'Oise).

maisons · 2023-2026

3 457 €/m²

entre 3 113 € et 3 857 €/m² (76 ventes).

350 000 € pour 100 m², 5 pièces.

+14 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 729 €/m²

entre 3 404 € et 3 939 €/m² (17 ventes).

170 000 € pour 53 m², 2 pièces.

+7 % depuis 2017 · -7 % depuis 2021

Analyser une annonce à Baillet-en-France Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Baillet-en-France

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 778 €
peu de ventes
2015
2 800 €
peu de ventes
2016
2 847 €
peu de ventes
2017
2 991 €
3 169 €
2018
2 894 €
peu de ventes
2019
2 979 €
3 667 €
2020
3 158 €
peu de ventes
2021
3 283 €
3 660 €
2022
3 591 €
3 846 €
2023
3 672 €
3 907 €
2024
3 523 €
peu de ventes
2025
3 175 €
3 404 €
2026*
3 577 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Baillet-en-France

En 2025, 30 ventes à Baillet-en-France, soit −4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (31 par an) ; Val-d'Oise : −17 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
12
2015
22
2016
36
2017
43
2018
30
2019
30
2020
38
2021
22
2022
44
2023
27
2024
22
2025
30
2026*
14

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Baillet-en-France face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Baillet-en-France	3 175 €	3 404 €
Val-d'Oise	3 503 €	3 203 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Baillet-en-France

Prix: 350 000 €
(7,8 %): 27 175 €
Total: 377 175 €
sur 25 ans: ≈ 1 771 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 060 €/mois

Prix: 170 000 €
(8,2 %): 13 861 €
Total: 183 861 €
sur 25 ans: ≈ 860 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 460 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Val-d'Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Baillet-en-France : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 1 km
pharmacie: 1
dentiste: à 1 km
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 1 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 1 km
banque: à 3 km
crèche: à 1 km

Transports et loisirs

gare: à 1 km
piscine: 1
cinéma: à 4 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Baillet-en-France

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 021
Évolution par an depuis 2012: 0 % (France +0,4 %)
: 32 720 €/an (France 25 920 €)
: 4 % (France 15,9 %)
Logements: 861
: 0,5 % (France 9,7 %)
: 4,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 7
Logements en copropriété: 251
Gérées par un professionnel: 43 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Baillet-en-France

2025

32,53 %

+2,09 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,6 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,05 %

Évolution : 2021 30,44 % · 2022 31,05 % · 2023 31,16 % · 2024 32,56 % · 2025 32,53 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Baillet-en-France

appartements · loyer d’annonce

17,94 €/m² par mois

Environ 951 € par mois pour 53 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

maisons · loyer d’annonce

15,99 €/m² par mois

Environ 1 599 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Baillet-en-France

161 de 2023 à 2025, soit 26,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	107	0	2	37	1	44	116	3
Mis en chantier	1	1	80	1	3	3	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Baillet-en-France

InondationMouvement de terrain

8 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Baillet-en-France

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Baillet-en-France	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	4	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	6,9	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11 % de (F et G) parmi les 236 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Baillet-en-France, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Baillet-en-France

Quel est le prix du m² à Baillet-en-France ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 457 €/m² pour une maison (76 ventes) et de 3 729 €/m² pour un appartement (17 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 113 € et 3 857 €/m² pour les maisons, 3 404 € et 3 939 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Baillet-en-France ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Baillet-en-France ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +7 % entre 2017 et 2025, dont -7 % depuis 2021.
Quel rendement locatif à Baillet-en-France ?: Un appartement se loue en moyenne 17,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 3 729 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 3 457 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Baillet-en-France ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Baillet-en-France ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,53 % en 2025 (+2,09 points depuis 2021), pour une médiane de 36,6 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Baillet-en-France ?: 11 % des 236 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Baillet-en-France ?: Le prix médian d’une maison vendu à Baillet-en-France entre 2023 et 2026 est de 350 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Baillet-en-France ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Baillet-en-France entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 53 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Baillet-en-France ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Baillet-en-France ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 1 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Baillet-en-France ?: 2 021 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 720 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Montsoult (1 km)maisons 3 273 €/m²
Bouffémont (2 km)maisons 3 218 €/m²
Maffliers (3 km)maisons 3 500 €/m²
Moisselles (3 km)appartements 3 684 €/m²
Domont (4 km)appartements 2 820 €/m²
Attainville (4 km)maisons 3 500 €/m²
Ézanville (5 km)appartements 2 831 €/m²
Saint-Prix (5 km)maisons 4 153 €/m²

Toutes les communes : Val-d'Oise →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.