Quel est le prix du m² à Balleroy-sur-Drôme ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 559 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 333 € et 1 963 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Balleroy-sur-Drôme ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Balleroy-sur-Drôme ?

Une maison se loue en moyenne 10,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,3 % au prix médian de 1 559 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Balleroy-sur-Drôme ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Balleroy-sur-Drôme ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,75 % en 2025 (+1,5 point depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Balleroy-sur-Drôme ?

23,3 % des 296 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Balleroy-sur-Drôme ?

Le prix médian d’une maison vendu à Balleroy-sur-Drôme entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Balleroy-sur-Drôme ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Balleroy-sur-Drôme ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Balleroy-sur-Drôme ?

1 303 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 570 € par an et par personne.

Prix immobilier à Balleroy-sur-Drôme

des maisons et des appartements, d’après 244 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

23,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,3 fois la moyenne française.
Prix des maisons en hausse de 8 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Calvados) : 8,3 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 6 % des communes étudiées du département (Calvados).

maisons · 2023-2026

1 559 €/m²

entre 1 333 € et 1 963 €/m² (56 ventes).

180 000 € pour 106 m², 5 pièces.

+22 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020

Analyser une annonce à Balleroy-sur-Drôme Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Balleroy-sur-Drôme

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 259 €
2015
1 158 €
2016
995 €
2017
1 250 €
2018
964 €
2019
1 429 €
2020
1 475 €
2021
1 483 €
2022
1 429 €
2023
1 564 €
2024
1 559 €
2025
1 542 €
2026*
1 667 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Balleroy-sur-Drôme

En 2025, 16 ventes à Balleroy-sur-Drôme, soit −20 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (20 par an) ; Calvados : −6 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
17
2015
13
2016
15
2017
20
2018
19
2019
20
2020
29
2021
29
2022
23
2023
17
2024
16
2025
16
2026*
7

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Balleroy-sur-Drôme face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Balleroy-sur-Drôme	1 542 €
Calvados	2 421 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Balleroy-sur-Drôme

Prix: 180 000 €
(8,1 %): 14 601 €
Total: 194 601 €
sur 25 ans: ≈ 911 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 600 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Calvados, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Balleroy-sur-Drôme : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 12 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 16 km
cinéma: à 13 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Balleroy-sur-Drôme

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Lycées: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 303
Évolution par an depuis 2012: -0,8 % (France +0,4 %)
: 24 570 €/an (France 25 920 €)
Logements: 688
: 6,1 % (France 9,7 %)
: 10,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Balleroy-sur-Drôme

2025

47,75 %

+1,5 pt depuis 2021

Médiane du département: 44,93 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 18,48 %

Évolution : 2021 46,25 % · 2022 47,19 % · 2023 47,25 % · 2024 47,42 % · 2025 47,75 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Balleroy-sur-Drôme

maisons · loyer d’annonce

10,73 €/m² par mois

Environ 1 137 € par mois pour 106 m², hors charges.

au prix médian : 8,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Balleroy-sur-Drôme

11 de 2023 à 2025, soit 2,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	3	7	2	5	4	1
Mis en chantier	1	1	4	0	0	4	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Balleroy-sur-Drôme

Séisme

6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Balleroy-sur-Drôme

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Balleroy-sur-Drôme	France
Destructions et dégradations · proche de la France	6,9	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

23,3 % de (F et G) parmi les 296 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Balleroy-sur-Drôme : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Balleroy-sur-Drôme, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Balleroy-sur-Drôme

Quel est le prix du m² à Balleroy-sur-Drôme ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 559 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 333 € et 1 963 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Balleroy-sur-Drôme ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Balleroy-sur-Drôme ?: Une maison se loue en moyenne 10,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,3 % au prix médian de 1 559 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Balleroy-sur-Drôme ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Balleroy-sur-Drôme ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,75 % en 2025 (+1,5 point depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Balleroy-sur-Drôme ?: 23,3 % des 296 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Balleroy-sur-Drôme ?: Le prix médian d’une maison vendu à Balleroy-sur-Drôme entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Balleroy-sur-Drôme ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Balleroy-sur-Drôme ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Balleroy-sur-Drôme ?: 1 303 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 570 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Le Molay-Littry (6 km)maisons 1 932 €/m²
Caumont-sur-Aure (9 km)maisons 1 372 €/m²
Aurseulles (12 km)maisons 1 673 €/m²
Bayeux (13 km)appartements 2 457 €/m²
Saint-Jean-d'Elle (14 km)maisons 1 306 €/m²
Tilly-sur-Seulles (15 km)maisons 2 236 €/m²
Saint-Vigor-le-Grand (16 km)maisons 2 572 €/m²
Cahagnes (16 km)maisons 1 636 €/m²

Toutes les communes : Calvados →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.