Quel est le prix du m² à Baume-les-Dames ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 842 €/m² pour une maison (102 ventes) et de 1 435 €/m² pour un appartement (93 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 424 € et 2 355 €/m² pour les maisons, 1 187 € et 1 723 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Baume-les-Dames ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Baume-les-Dames ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Baume-les-Dames ?

Un appartement se loue en moyenne 9,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 435 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 1 842 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Baume-les-Dames ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Baume-les-Dames ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,62 % en 2025 (+2,99 points depuis 2021), pour une médiane de 35,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Baume-les-Dames ?

10,2 % des 1 154 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Baume-les-Dames ?

Le prix médian d’une maison vendu à Baume-les-Dames entre 2023 et 2026 est de 175 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Baume-les-Dames ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Baume-les-Dames entre 2023 et 2026 est de 98 225 €, pour une surface médiane de 75 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Baume-les-Dames ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), La Prairie-Cour (1 416 €/m²) et Centre Ville Ancien (1 354 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville Ancien le moins cher (1 354 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Baume-les-Dames ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Baume-les-Dames ?

15 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.

Combien d’habitants compte Baume-les-Dames ?

5 155 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 670 € par an et par personne.

Prix immobilier à Baume-les-Dames

des maisons et des appartements, d’après 800 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Au m², une maison coûte 28 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
13,8 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Pour les maisons, plus chère que 33 % des communes étudiées du département (Doubs).

maisons · 2023-2026

1 842 €/m²

entre 1 424 € et 2 355 €/m² (102 ventes).

175 000 € pour 87 m², 4 pièces.

+21 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 435 €/m²

entre 1 187 € et 1 723 €/m² (93 ventes).

98 225 € pour 75 m², 3 pièces.

+25 % depuis 2014 · +37 % depuis 2020

Analyser une annonce à Baume-les-Dames Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Baume-les-Dames

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 527 €
1 110 €
2015
1 429 €
1 115 €
2016
1 366 €
1 120 €
2017
1 556 €
1 080 €
2018
1 414 €
1 188 €
2019
1 400 €
960 €
2020
1 625 €
1 015 €
2021
1 636 €
1 277 €
2022
1 689 €
1 275 €
2023
2 073 €
1 622 €
2024
1 769 €
1 300 €
2025
1 854 €
1 392 €
2026*
2 143 €
1 474 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Baume-les-Dames

En 2025, 63 ventes à Baume-les-Dames, soit −5 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (66 par an) ; Doubs : +4 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
47
2015
53
2016
55
2017
80
2018
65
2019
82
2020
67
2021
77
2022
79
2023
57
2024
48
2025
63
2026*
27

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Baume-les-Dames face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Baume-les-Dames	1 854 €	1 392 €
Doubs	2 057 €	2 165 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Baume-les-Dames

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Baume-les-Dames.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Baume-les-Dames	1 375 €	1 831 €
La Prairie-Cour	1 416 €+3 %(69)	1 879 €+3 %(70)
Centre Ville Ancien	1 354 €(63)	1 742 €-5 %(72)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Baume-les-Dames

Prix: 175 000 €
(8,1 %): 14 231 €
Total: 189 231 €
sur 25 ans: ≈ 886 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 530 €/mois

Prix: 98 225 €
(8,7 %): 8 552 €
Total: 106 777 €
sur 25 ans: ≈ 497 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 420 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Doubs, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Baume-les-Dames : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 15
pharmacies: 4
dentistes: 9
service d’urgences: à 27 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérettes et épiceries: 4
boulangeries: 8

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: 1

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Baume-les-Dames

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Rene Cassin104,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 155
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 24 670 €/an (France 25 920 €)
: 14 % (France 15,9 %)
Logements: 2 987
: 1,4 % (France 9,7 %)
: 13,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 53
Logements en copropriété: 788
Gérées par un professionnel: 49 %
Immeubles d’avant 1949: 19 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 41 %
Sans syndic en fonction: 1
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 4

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Baume-les-Dames

2025

37,62 %

+2,99 pt depuis 2021

Médiane du département: 35,12 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 34,63 % · 2022 34,74 % · 2023 37,62 % · 2024 37,62 % · 2025 37,62 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Baume-les-Dames

appartements · loyer d’annonce

9,78 €/m² par mois

Environ 734 € par mois pour 75 m², hors charges.

au prix médian : 8,2 %

maisons · loyer d’annonce

8,27 €/m² par mois

Environ 719 € par mois pour 87 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Baume-les-Dames

52 de 2023 à 2025, soit 3,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	31	53	17	13	23	24	5	5
Mis en chantier	7	27	52	12	4	11	13	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Baume-les-Dames

InondationMouvement de terrainSéisme

13 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Baume-les-Dames

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Baume-les-Dames	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,4	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	6,6	3,2
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	12,6	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,2 % de (F et G) parmi les 1 154 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Baume-les-Dames, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Baume-les-Dames

Quel est le prix du m² à Baume-les-Dames ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 842 €/m² pour une maison (102 ventes) et de 1 435 €/m² pour un appartement (93 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 424 € et 2 355 €/m² pour les maisons, 1 187 € et 1 723 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Baume-les-Dames ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Baume-les-Dames ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Baume-les-Dames ?: Un appartement se loue en moyenne 9,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 435 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 1 842 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Baume-les-Dames ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Baume-les-Dames ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,62 % en 2025 (+2,99 points depuis 2021), pour une médiane de 35,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Baume-les-Dames ?: 10,2 % des 1 154 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Baume-les-Dames ?: Le prix médian d’une maison vendu à Baume-les-Dames entre 2023 et 2026 est de 175 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Baume-les-Dames ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Baume-les-Dames entre 2023 et 2026 est de 98 225 €, pour une surface médiane de 75 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Baume-les-Dames ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), La Prairie-Cour (1 416 €/m²) et Centre Ville Ancien (1 354 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville Ancien le moins cher (1 354 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Baume-les-Dames ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Baume-les-Dames ?: 15 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
Combien d’habitants compte Baume-les-Dames ?: 5 155 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 670 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Vercel-Villedieu-le-Camp (18 km)maisons 2 432 €/m²
Roche-lez-Beaupré (19 km)maisons 2 063 €/m²
L'Isle-sur-le-Doubs (20 km)maisons 1 134 €/m²
Valdahon (21 km)appartements 2 468 €/m²
Thise (21 km)maisons 2 347 €/m²
Rioz (22 km)maisons 2 096 €/m²
Saône (23 km)maisons 2 420 €/m²
Montfaucon (23 km)maisons 3 157 €/m²

Toutes les communes : Doubs →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.