Quel est le prix du m² à Bauvin ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 016 €/m² pour une maison (191 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 601 € et 2 378 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bauvin ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bauvin ?

Une maison se loue en moyenne 10,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 016 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bauvin ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bauvin ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,18 % en 2025 (+3,8 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bauvin ?

8,1 % des 933 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bauvin ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bauvin entre 2023 et 2026 est de 180 400 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Bauvin ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud (2 093 €/m²) et Nord (1 954 €/m²) sont les plus chers ; Nord le moins cher (1 954 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Bauvin ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bauvin ?

3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Bauvin ?

5 249 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 930 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bauvin

des maisons et des appartements, d’après 753 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 59 % des communes étudiées du département (Nord).

maisons · 2023-2026

2 016 €/m²

entre 1 601 € et 2 378 €/m² (191 ventes).

180 400 € pour 90 m², 4 pièces.

+18 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bauvin Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bauvin

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 705 €
2015
1 709 €
2016
1 618 €
2017
1 764 €
2018
1 644 €
2019
1 856 €
2020
1 618 €
2021
2 018 €
2022
2 167 €
2023
1 933 €
2024
1 972 €
2025
2 011 €
2026*
2 107 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Bauvin

En 2025, 67 ventes à Bauvin, soit +10 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (61 par an) ; Nord : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
40
2015
49
2016
67
2017
64
2018
66
2019
69
2020
54
2021
83
2022
66
2023
52
2024
39
2025
67
2026*
33

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Bauvin face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Bauvin	2 011 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Prix par quartier à Bauvin

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Bauvin.

Quartier	Maisons
Ensemble de Bauvin	2 045 €
Sud	2 093 €(146)
Nord	1 954 €-4 %(111)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Bauvin

Prix: 180 400 €
(8,1 %): 14 630 €
Total: 195 030 €
sur 25 ans: ≈ 913 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 610 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bauvin : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacies: 2
dentiste: 1
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 1 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bauvin

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 249
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 24 930 €/an (France 25 920 €)
: 12 % (France 15,9 %)
Logements: 2 369
: 0,5 % (France 9,7 %)
: 5,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 14
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bauvin

2025

49,18 %

+3,8 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,64 %

Évolution : 2021 45,38 % · 2022 45,66 % · 2023 49,27 % · 2024 49,22 % · 2025 49,18 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bauvin

maisons · loyer d’annonce

10,16 €/m² par mois

Environ 914 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bauvin

104 de 2022 à 2024, soit 6,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026*
Autorisés	2	53	47	6	97	1	1
Mis en chantier	1	5	0	48	3	4	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bauvin

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel

9 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bauvin

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Bauvin	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,8	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1,1	3,2
Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France	3,8	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	7	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,1 % de (F et G) parmi les 933 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bauvin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bauvin

Quel est le prix du m² à Bauvin ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 016 €/m² pour une maison (191 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 601 € et 2 378 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bauvin ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bauvin ?: Une maison se loue en moyenne 10,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 016 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bauvin ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bauvin ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,18 % en 2025 (+3,8 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bauvin ?: 8,1 % des 933 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bauvin ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bauvin entre 2023 et 2026 est de 180 400 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Bauvin ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud (2 093 €/m²) et Nord (1 954 €/m²) sont les plus chers ; Nord le moins cher (1 954 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Bauvin ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bauvin ?: 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Bauvin ?: 5 249 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 930 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Provin (1 km)maisons 2 160 €/m²
Annœullin (2 km)maisons 2 225 €/m²
Billy-Berclau (2 km)maisons 1 983 €/m²
Meurchin (2 km)maisons 1 814 €/m²
Wingles (4 km)maisons 1 606 €/m²
Sainghin-en-Weppes (4 km)maisons 2 533 €/m²
Douvrin (4 km)maisons 1 889 €/m²
Pont-à-Vendin (4 km)maisons 1 475 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.