Quel est le prix du m² à Bazainville ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 204 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 712 € et 3 626 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bazainville ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bazainville ?

Une maison se loue en moyenne 15,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 3 204 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Bazainville ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,77 % en 2025 (+0,43 point depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bazainville ?

16 % des 181 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bazainville ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bazainville entre 2023 et 2026 est de 365 000 €, pour une surface médiane de 124 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bazainville ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bazainville ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).

Combien d’habitants compte Bazainville ?

1 469 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 34 820 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bazainville

des maisons et des appartements, d’après 239 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

16 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.
+29 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+10 %).
Pour les maisons, plus chère que 28 % des communes étudiées du département (Yvelines).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).

maisons · 2023-2026

3 204 €/m²

entre 2 712 € et 3 626 €/m² (53 ventes).

365 000 € pour 124 m², 5 pièces.

+29 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bazainville Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bazainville

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 540 €
2015
2 848 €
2016
2 844 €
2017
2 767 €
2018
2 305 €
2019
2 760 €
2020
2 906 €
2021
2 886 €
2022
3 333 €
2023
3 011 €
2024
3 476 €
2025
3 285 €
2026*
3 385 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Bazainville

En 2025, 14 ventes à Bazainville, soit −20 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Yvelines : −14 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
20
2015
16
2016
16
2017
16
2018
19
2019
17
2020
21
2021
25
2022
18
2023
13
2024
15
2025
14
2026*
11

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Bazainville face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Bazainville	3 285 €
Yvelines	3 732 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Bazainville

Prix: 365 000 €
(7,7 %): 28 285 €
Total: 393 285 €
sur 25 ans: ≈ 1 847 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 280 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bazainville : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentistes: 10
service d’urgences: à 21 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 2 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 16 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bazainville

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 469
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 34 820 €/an (France 25 920 €)
Logements: 621
: 4,3 % (France 9,7 %)
: 4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 7
Logements en copropriété: 25
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bazainville

2025

25,77 %

+0,43 pt depuis 2021

Médiane du département: 28,54 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 6,77 %

Évolution : 2021 25,34 % · 2022 25,71 % · 2023 25,82 % · 2024 25,79 % · 2025 25,77 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bazainville

maisons · loyer d’annonce

15,69 €/m² par mois

Environ 1 946 € par mois pour 124 m², hors charges.

au prix médian : 5,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bazainville

8 de 2023 à 2025, soit 1,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	10	20	4	4	3	1	1
Mis en chantier	0	0	8	6	4	1	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bazainville

5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

16 % de (F et G) parmi les 181 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Bazainville : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bazainville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bazainville

Quel est le prix du m² à Bazainville ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 204 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 712 € et 3 626 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bazainville ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bazainville ?: Une maison se loue en moyenne 15,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 3 204 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Bazainville ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,77 % en 2025 (+0,43 point depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bazainville ?: 16 % des 181 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bazainville ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bazainville entre 2023 et 2026 est de 365 000 €, pour une surface médiane de 124 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bazainville ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bazainville ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
Combien d’habitants compte Bazainville ?: 1 469 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 34 820 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Orgerus (3 km)maisons 3 200 €/m²
Gambais (4 km)maisons 3 261 €/m²
Houdan (5 km)appartements 3 219 €/m²
Garancières (7 km)maisons 3 364 €/m²
La Queue-les-Yvelines (7 km)maisons 3 988 €/m²
Septeuil (9 km)maisons 2 786 €/m²
Condé-sur-Vesgre (9 km)maisons 3 162 €/m²
Galluis (9 km)maisons 3 628 €/m²

Toutes les communes : Yvelines →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.