Quel est le prix du m² à Bazemont ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 433 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 652 € et 4 245 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bazemont ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2015 et 2025, dont +5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bazemont ?

Une maison se loue en moyenne 15,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 3 433 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Bazemont ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,42 % en 2025 (+0,08 point depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bazemont ?

25,1 % des 175 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bazemont ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bazemont entre 2023 et 2026 est de 400 000 €, pour une surface médiane de 117 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bazemont ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bazemont ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).

Combien d’habitants compte Bazemont ?

1 727 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 37 830 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bazemont

des maisons et des appartements, d’après 270 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 19 % depuis 2022, nettement plus que le département (-9 %).
25,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,5 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 39 % des communes étudiées du département (Yvelines).

maisons · 2023-2026

3 433 €/m²

entre 2 652 € et 4 245 €/m² (53 ventes).

400 000 € pour 117 m², 5 pièces.

+20 % depuis 2015 · +5 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bazemont Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bazemont

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
peu de ventes
2015
2 799 €
2016
2 778 €
2017
2 560 €
2018
3 198 €
2019
2 913 €
2020
3 196 €
2021
3 847 €
2022
4 129 €
2023
3 936 €
2024
3 787 €
2025
3 358 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Bazemont

En 2025, 19 ventes à Bazemont, soit −16 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (23 par an) ; Yvelines : −14 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
4
2015
19
2016
19
2017
26
2018
22
2019
29
2020
25
2021
30
2022
25
2023
16
2024
14
2025
19
2026*
4

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Bazemont face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Bazemont	3 358 €
Yvelines	3 732 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Bazemont

Prix: 400 000 €
(7,7 %): 30 874 €
Total: 430 874 €
sur 25 ans: ≈ 2 024 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 780 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bazemont : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: à 3 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bazemont

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 727
Évolution par an depuis 2012: +1,3 % (France +0,4 %)
: 37 830 €/an (France 25 920 €)
Logements: 748
: 2,9 % (France 9,7 %)
: 4,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bazemont

2025

25,42 %

+0,08 pt depuis 2021

Médiane du département: 28,54 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7,4 %

Évolution : 2021 25,34 % · 2022 25,34 % · 2023 25,43 % · 2024 25,45 % · 2025 25,42 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bazemont

maisons · loyer d’annonce

15,47 €/m² par mois

Environ 1 810 € par mois pour 117 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bazemont

20 de 2023 à 2025, soit 3,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	9	8	30	11	6	8	6	0
Mis en chantier	0	11	17	16	4	1	4	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bazemont

8 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bazemont

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Bazemont	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,5	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

25,1 % de (F et G) parmi les 175 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Bazemont : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bazemont, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bazemont

Quel est le prix du m² à Bazemont ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 433 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 652 € et 4 245 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bazemont ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2015 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bazemont ?: Une maison se loue en moyenne 15,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 3 433 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Bazemont ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,42 % en 2025 (+0,08 point depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bazemont ?: 25,1 % des 175 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bazemont ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bazemont entre 2023 et 2026 est de 400 000 €, pour une surface médiane de 117 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bazemont ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bazemont ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
Combien d’habitants compte Bazemont ?: 1 727 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 37 830 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Bouafle (3 km)maisons 3 210 €/m²
Aubergenville (4 km)appartements 1 912 €/m²
Maule (4 km)maisons 3 538 €/m²
Ecquevilly (4 km)maisons 3 200 €/m²
Flins-sur-Seine (4 km)maisons 3 151 €/m²
Épône (5 km)maisons 3 061 €/m²
Morainvilliers (5 km)maisons 3 930 €/m²
Mareil-sur-Mauldre (5 km)maisons 3 205 €/m²

Toutes les communes : Yvelines →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.