Quel est le prix du m² à Bazet ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 042 €/m² pour une maison (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 500 € et 2 253 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bazet ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +44 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bazet ?

Une maison se loue en moyenne 9,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 042 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bazet ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bazet ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,82 % en 2025 (+0,96 point depuis 2021), pour une médiane de 37,84 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bazet ?

8,1 % des 260 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bazet ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bazet entre 2023 et 2026 est de 169 014 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bazet ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bazet ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Bazet ?

1 858 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 110 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bazet

des maisons et des appartements, d’après 231 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 13 % depuis 2022, nettement plus que le département (+4 %).
Pour les maisons, plus chère que 74 % des communes étudiées du département (Hautes-Pyrénées).

maisons · 2023-2026

2 042 €/m²

entre 1 500 € et 2 253 €/m² (63 ventes).

169 014 € pour 88 m², 4 pièces.

+35 % depuis 2014 · +44 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bazet Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bazet

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 557 €
2015
1 484 €
2016
1 555 €
2017
1 288 €
2018
1 304 €
2019
1 547 €
2020
1 457 €
2021
1 815 €
2022
1 854 €
2023
1 982 €
2024
2 019 €
2025
2 099 €
2026*
2 296 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Bazet

En 2025, 22 ventes à Bazet, soit +16 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (19 par an) ; Hautes-Pyrénées : 0 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
7
2015
11
2016
17
2017
21
2018
11
2019
18
2020
13
2021
39
2022
25
2023
20
2024
15
2025
22
2026*
6

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Bazet face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Bazet	2 099 €
Hautes-Pyrénées	1 764 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Bazet

Prix: 169 014 €
(7,6 %): 12 926 €
Total: 181 940 €
sur 25 ans: ≈ 855 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 440 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hautes-Pyrénées, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bazet : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 6 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bazet

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 858
Évolution par an depuis 2012: +1,1 % (France +0,4 %)
: 25 110 €/an (France 25 920 €)
Logements: 886
: 1,1 % (France 9,7 %)
: 6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 52
Gérées par un professionnel: 67 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bazet

2025

40,82 %

+0,96 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,84 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,34 %

Évolution : 2021 39,86 % · 2022 40,86 % · 2023 40,85 % · 2024 40,81 % · 2025 40,82 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bazet

maisons · loyer d’annonce

9,7 €/m² par mois

Environ 854 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bazet

10 de 2023 à 2025, soit 1,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	6	1	3	1	5	4	1
Mis en chantier	0	2	6	2	2	0	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bazet

InondationMouvement de terrainSéisme

6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

8,1 % de (F et G) parmi les 260 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bazet, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bazet

Quel est le prix du m² à Bazet ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 042 €/m² pour une maison (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 500 € et 2 253 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bazet ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +44 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bazet ?: Une maison se loue en moyenne 9,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 042 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bazet ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bazet ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,82 % en 2025 (+0,96 point depuis 2021), pour une médiane de 37,84 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bazet ?: 8,1 % des 260 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bazet ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bazet entre 2023 et 2026 est de 169 014 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bazet ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bazet ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Bazet ?: 1 858 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 110 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Bordères-sur-l'Échez (4 km)maisons 1 859 €/m²
Orleix (4 km)maisons 1 852 €/m²
Aureilhan (5 km)maisons 1 732 €/m²
Tarbes (6 km)appartements 1 423 €/m²
Séméac (8 km)maisons 1 839 €/m²
Ibos (8 km)maisons 1 929 €/m²
Soues (9 km)maisons 1 914 €/m²
Laloubère (9 km)maisons 1 815 €/m²

Toutes les communes : Hautes-Pyrénées →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.