Quel est le prix du m² à Bazouges Cré sur Loir ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 538 €/m² pour une maison (91 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 209 € et 1 941 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bazouges Cré sur Loir ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bazouges Cré sur Loir ?

Une maison se loue en moyenne 8,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 538 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bazouges Cré sur Loir ?

Risques recensés pour la commune : feu de forêt, séisme. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bazouges Cré sur Loir ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,21 % en 2025 (+3,86 points depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bazouges Cré sur Loir ?

19,7 % des 223 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bazouges Cré sur Loir ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bazouges Cré sur Loir entre 2023 et 2026 est de 141 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bazouges Cré sur Loir ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bazouges Cré sur Loir ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Bazouges Cré sur Loir ?

1 977 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 020 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bazouges Cré sur Loir

des maisons et des appartements, d’après 328 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

19,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 48 % des communes étudiées du département (Sarthe).

maisons · 2023-2026

1 538 €/m²

entre 1 209 € et 1 941 €/m² (91 ventes).

141 000 € pour 91 m², 4 pièces.

+33 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bazouges Cré sur Loir Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bazouges Cré sur Loir

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 207 €
2015
1 198 €
2016
1 214 €
2017
1 170 €
2018
1 176 €
2019
1 209 €
2020
1 429 €
2021
1 400 €
2022
1 529 €
2023
1 522 €
2024
1 597 €
2025
1 608 €
2026*
1 485 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Bazouges Cré sur Loir

En 2025, 26 ventes à Bazouges Cré sur Loir, soit −2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (26 par an) ; Sarthe : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
18
2015
25
2016
25
2017
23
2018
27
2019
32
2020
31
2021
31
2022
22
2023
27
2024
21
2025
26
2026*
17

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Bazouges Cré sur Loir face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Bazouges Cré sur Loir	1 608 €
Sarthe	1 622 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Bazouges Cré sur Loir

Prix: 141 000 €
(8,3 %): 11 716 €
Total: 152 716 €
sur 25 ans: ≈ 713 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 040 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Sarthe, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bazouges Cré sur Loir : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 8 km
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureaux et relais de poste: 2
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 17 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 8 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bazouges Cré sur Loir

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 977
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 25 020 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 033
: 6,9 % (France 9,7 %)
: 7,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bazouges Cré sur Loir

2025

46,21 %

+3,86 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,34 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,22 %

Évolution : 2021 42,35 % · 2022 46,22 % · 2023 46,26 % · 2024 46,23 % · 2025 46,21 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bazouges Cré sur Loir

maisons · loyer d’annonce

8,07 €/m² par mois

Environ 734 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bazouges Cré sur Loir

26 de 2023 à 2025, soit 4,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	2	4	7	7	10	9	2
Mis en chantier	1	1	2	5	9	5	4	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bazouges Cré sur Loir

Feu de forêtSéisme

14 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

19,7 % de (F et G) parmi les 223 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Bazouges Cré sur Loir : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bazouges Cré sur Loir, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bazouges Cré sur Loir

Quel est le prix du m² à Bazouges Cré sur Loir ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 538 €/m² pour une maison (91 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 209 € et 1 941 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bazouges Cré sur Loir ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bazouges Cré sur Loir ?: Une maison se loue en moyenne 8,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 538 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bazouges Cré sur Loir ?: Risques recensés pour la commune : feu de forêt, séisme. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bazouges Cré sur Loir ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,21 % en 2025 (+3,86 points depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bazouges Cré sur Loir ?: 19,7 % des 223 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bazouges Cré sur Loir ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bazouges Cré sur Loir entre 2023 et 2026 est de 141 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bazouges Cré sur Loir ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bazouges Cré sur Loir ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Bazouges Cré sur Loir ?: 1 977 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 020 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Durtal (6 km)maisons 1 506 €/m²
La Flèche (8 km)maisons 1 752 €/m²
La Chapelle-d'Aligné (9 km)maisons 1 505 €/m²
Clermont-Créans (12 km)maisons 1 486 €/m²
Baugé-en-Anjou (13 km)maisons 1 463 €/m²
Précigné (15 km)maisons 1 521 €/m²
Jarzé Villages (15 km)maisons 1 892 €/m²
Malicorne-sur-Sarthe (16 km)maisons 1 303 €/m²

Toutes les communes : Sarthe →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.