Quel est le prix du m² à Beauce la Romaine ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 308 €/m² pour une maison (135 ventes). La moitié des ventes se situe entre 944 € et 1 558 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beauce la Romaine ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Beauce la Romaine ?

Une maison se loue en moyenne 7,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 308 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Beauce la Romaine ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, nucléaire. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Beauce la Romaine ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,34 % en 2025 (+0,46 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beauce la Romaine ?

21,5 % des 424 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Beauce la Romaine ?

Le prix médian d’une maison vendu à Beauce la Romaine entre 2023 et 2026 est de 128 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Beauce la Romaine ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Beauce la Romaine ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 11 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Beauce la Romaine ?

3 341 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 890 € par an et par personne.

Prix immobilier à Beauce la Romaine

des maisons et des appartements, d’après 597 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

21,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,2 fois la moyenne française.
Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
12,3 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 11 km.

maisons · 2023-2026

1 308 €/m²

entre 944 € et 1 558 €/m² (135 ventes).

128 000 € pour 99 m², 4 pièces.

+14 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

Analyser une annonce à Beauce la Romaine Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Beauce la Romaine

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 111 €
2015
1 137 €
2016
1 178 €
2017
1 180 €
2018
1 083 €
2019
1 157 €
2020
1 133 €
2021
1 250 €
2022
1 200 €
2023
1 375 €
2024
1 361 €
2025
1 261 €
2026*
1 148 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Beauce la Romaine

En 2025, 43 ventes à Beauce la Romaine, soit −12 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (49 par an) ; Loir-et-Cher : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
45
2015
46
2016
28
2017
54
2018
50
2019
54
2020
58
2021
55
2022
65
2023
41
2024
38
2025
43
2026*
13

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Beauce la Romaine face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Beauce la Romaine	1 261 €
Loir-et-Cher	1 518 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Beauce la Romaine

Prix: 128 000 €
(8,4 %): 10 754 €
Total: 138 754 €
sur 25 ans: ≈ 648 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 850 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loir-et-Cher, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Beauce la Romaine : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 11 km
pharmacie: 1
dentiste: à 11 km
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 11 km
boulangeries: 2

Services

bureaux et relais de poste: 2
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 14 km
piscine: 1
cinéma: à 18 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Beauce la Romaine

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Rene Cassin98,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 341
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 24 890 €/an (France 25 920 €)
: 12 % (France 15,9 %)
Logements: 1 798
: 7,3 % (France 9,7 %)
: 12,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Beauce la Romaine

2025

41,34 %

+0,46 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,04 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 18,04 %

Évolution : 2021 40,88 % · 2022 40,89 % · 2023 41,04 % · 2024 41,36 % · 2025 41,34 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Beauce la Romaine

maisons · loyer d’annonce

7,53 €/m² par mois

Environ 745 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 6,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Beauce la Romaine

22 de 2023 à 2025, soit 2,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	18	10	2	7	3	12	3
Mis en chantier	5	5	6	5	2	2	3	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Beauce la Romaine

Mouvement de terrainFeu de forêtNucléaire

10 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Beauce la Romaine

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Beauce la Romaine	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	1,8	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

21,5 % de (F et G) parmi les 424 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Beauce la Romaine : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Beauce la Romaine, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Beauce la Romaine

Quel est le prix du m² à Beauce la Romaine ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 308 €/m² pour une maison (135 ventes). La moitié des ventes se situe entre 944 € et 1 558 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beauce la Romaine ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Beauce la Romaine ?: Une maison se loue en moyenne 7,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 308 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Beauce la Romaine ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, nucléaire. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Beauce la Romaine ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,34 % en 2025 (+0,46 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beauce la Romaine ?: 21,5 % des 424 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Beauce la Romaine ?: Le prix médian d’une maison vendu à Beauce la Romaine entre 2023 et 2026 est de 128 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Beauce la Romaine ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Beauce la Romaine ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 11 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Beauce la Romaine ?: 3 341 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 890 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Villemaury (12 km)maisons 1 324 €/m²
Cloyes-les-Trois-Rivières (14 km)maisons 1 293 €/m²
Morée (16 km)maisons 1 333 €/m²
Châteaudun (18 km)maisons 1 370 €/m²
Huisseau-sur-Mauves (18 km)maisons 2 084 €/m²
Meung-sur-Loire (20 km)maisons 2 000 €/m²
Oucques La Nouvelle (20 km)maisons 1 146 €/m²
Fréteval (20 km)maisons 1 284 €/m²

Toutes les communes : Loir-et-Cher →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.