Quel est le prix du m² à Beauchastel ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 082 €/m² pour une maison (60 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 652 € et 2 638 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beauchastel ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Beauchastel ?

Une maison se loue en moyenne 8,98 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 082 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Beauchastel ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Beauchastel ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,7 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 36,38 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beauchastel ?

9,4 % des 256 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Beauchastel ?

Le prix médian d’une maison vendu à Beauchastel entre 2023 et 2026 est de 175 150 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Beauchastel ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Beauchastel ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Beauchastel ?

1 800 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 520 € par an et par personne.

Prix immobilier à Beauchastel

des maisons et des appartements, d’après 225 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 34 % des communes étudiées du département (Ardèche).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).

maisons · 2023-2026

2 082 €/m²

entre 1 652 € et 2 638 €/m² (60 ventes).

175 150 € pour 87 m², 4 pièces.

+27 % depuis 2014 · 0 % depuis 2020

Analyser une annonce à Beauchastel Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Beauchastel

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 747 €
2015
1 457 €
2016
1 887 €
2017
1 724 €
2018
1 515 €
2019
1 800 €
2020
2 205 €
2021
2 474 €
2022
2 184 €
2023
1 835 €
2024
1 985 €
2025
2 212 €
2026*
2 306 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Beauchastel

En 2025, 17 ventes à Beauchastel, soit +8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (16 par an) ; Ardèche : 0 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
18
2015
16
2016
13
2017
15
2018
15
2019
20
2020
15
2021
12
2022
14
2023
17
2024
20
2025
17
2026*
6

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Beauchastel face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Beauchastel	2 212 €
Ardèche	2 179 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Beauchastel

Prix: 175 150 €
(7,6 %): 13 349 €
Total: 188 499 €
sur 25 ans: ≈ 886 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 530 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ardèche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Beauchastel : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: 1
cinéma: à 9 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Beauchastel

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 800
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 24 520 €/an (France 25 920 €)
Logements: 852
: 4,1 % (France 9,7 %)
: 7,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 8
Logements en copropriété: 168
Gérées par un professionnel: 13 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Beauchastel

2025

32,7 %

-0,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,38 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,95 %

Évolution : 2021 32,71 % · 2022 32,71 % · 2023 32,72 % · 2024 32,7 % · 2025 32,7 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Beauchastel

maisons · loyer d’annonce

8,98 €/m² par mois

Environ 781 € par mois pour 87 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Beauchastel

9 de 2022 à 2024, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024
Autorisés	2	0	6	1	8	0
Mis en chantier	0	2	2	4	1	7

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Beauchastel

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRupture de barrage

11 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Beauchastel

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Beauchastel	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,6	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,4 % de (F et G) parmi les 256 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Beauchastel, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Beauchastel

Quel est le prix du m² à Beauchastel ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 082 €/m² pour une maison (60 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 652 € et 2 638 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beauchastel ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Beauchastel ?: Une maison se loue en moyenne 8,98 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 082 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Beauchastel ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Beauchastel ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,7 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 36,38 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beauchastel ?: 9,4 % des 256 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Beauchastel ?: Le prix médian d’une maison vendu à Beauchastel entre 2023 et 2026 est de 175 150 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Beauchastel ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Beauchastel ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Beauchastel ?: 1 800 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 520 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Georges-les-Bains (3 km)maisons 2 796 €/m²
La Voulte-sur-Rhône (4 km)maisons 2 090 €/m²
Saint-Laurent-du-Pape (4 km)maisons 2 241 €/m²
Livron-sur-Drôme (5 km)maisons 2 317 €/m²
Charmes-sur-Rhône (5 km)maisons 2 760 €/m²
Étoile-sur-Rhône (6 km)maisons 2 862 €/m²
Soyons (8 km)maisons 2 915 €/m²
Portes-lès-Valence (9 km)maisons 2 542 €/m²

Toutes les communes : Ardèche →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.