Quel est le prix du m² à Beaumont-de-Lomagne ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 335 €/m² pour une maison (171 ventes). La moitié des ventes se situe entre 888 € et 1 777 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beaumont-de-Lomagne ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +52 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Beaumont-de-Lomagne ?

Une maison se loue en moyenne 8,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 335 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Beaumont-de-Lomagne ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, rupture de barrage. 31 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Beaumont-de-Lomagne ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 62,18 % en 2025 (+5,28 points depuis 2021), pour une médiane de 51,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beaumont-de-Lomagne ?

9,2 % des 781 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Beaumont-de-Lomagne ?

Le prix médian d’une maison vendu à Beaumont-de-Lomagne entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Beaumont-de-Lomagne ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Beaumont-de-Lomagne ?

10 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Beaumont-de-Lomagne ?

3 824 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 600 € par an et par personne.

Prix immobilier à Beaumont-de-Lomagne

des maisons et des appartements, d’après 639 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Parmi les 3 communes les moins chères du département (Tarn-et-Garonne) pour les maisons (35e sur 37).
+52 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+26 %).
18,3 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Taxe foncière élevée : taux de 62,18 %, 21 % au-dessus de la médiane du département.

maisons · 2023-2026

1 335 €/m²

entre 888 € et 1 777 €/m² (171 ventes).

120 000 € pour 96 m², 4 pièces.

+52 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020

Analyser une annonce à Beaumont-de-Lomagne Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Beaumont-de-Lomagne

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
883 €
2015
914 €
2016
933 €
2017
1 114 €
2018
1 140 €
2019
1 290 €
2020
1 167 €
2021
1 250 €
2022
1 392 €
2023
1 379 €
2024
1 208 €
2025
1 341 €
2026*
1 832 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Beaumont-de-Lomagne

En 2025, 46 ventes à Beaumont-de-Lomagne, soit −12 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (53 par an) ; Tarn-et-Garonne : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
30
2015
44
2016
47
2017
52
2018
55
2019
50
2020
49
2021
58
2022
58
2023
65
2024
47
2025
46
2026*
13

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Beaumont-de-Lomagne face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Beaumont-de-Lomagne	1 341 €
Tarn-et-Garonne	1 831 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Beaumont-de-Lomagne

Prix: 120 000 €
(8,5 %): 10 163 €
Total: 130 163 €
sur 25 ans: ≈ 607 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 730 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Tarn-et-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Beaumont-de-Lomagne : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 10
pharmacie: 1
dentistes: 4
service d’urgences: à 27 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 5

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 21 km
piscine: 1
cinéma: 1

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Beaumont-de-Lomagne

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé
Lycées: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Joseph119
Collège Theodore Despeyrous99,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 824
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 22 600 €/an (France 25 920 €)
: 20 % (France 15,9 %)
Logements: 2 145
: 3,6 % (France 9,7 %)
: 18,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 16
Logements en copropriété: 68
Gérées par un professionnel: 0 %
Immeubles d’avant 1949: 58 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 75 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Beaumont-de-Lomagne

2025

62,18 %

+5,28 pt depuis 2021

Médiane du département: 51,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15,7 %

Évolution : 2021 56,9 % · 2022 61,76 % · 2023 62,15 % · 2024 62,18 % · 2025 62,18 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Beaumont-de-Lomagne

maisons · loyer d’annonce

8,15 €/m² par mois

Environ 782 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 7,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Beaumont-de-Lomagne

17 de 2023 à 2025, soit 1,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	3	17	17	8	5	4	19
Mis en chantier	5	2	2	4	3	2	3	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Beaumont-de-Lomagne

InondationMouvement de terrainRupture de barrage

31 depuis 1982, dont 17 pour inondation ou coulée de boue, 11 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Beaumont-de-Lomagne

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Beaumont-de-Lomagne	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1,6	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	8,6	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,2 % de (F et G) parmi les 781 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Beaumont-de-Lomagne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Beaumont-de-Lomagne

Quel est le prix du m² à Beaumont-de-Lomagne ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 335 €/m² pour une maison (171 ventes). La moitié des ventes se situe entre 888 € et 1 777 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beaumont-de-Lomagne ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +52 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Beaumont-de-Lomagne ?: Une maison se loue en moyenne 8,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 335 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Beaumont-de-Lomagne ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, rupture de barrage. 31 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Beaumont-de-Lomagne ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 62,18 % en 2025 (+5,28 points depuis 2021), pour une médiane de 51,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beaumont-de-Lomagne ?: 9,2 % des 781 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Beaumont-de-Lomagne ?: Le prix médian d’une maison vendu à Beaumont-de-Lomagne entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Beaumont-de-Lomagne ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Beaumont-de-Lomagne ?: 10 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Beaumont-de-Lomagne ?: 3 824 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 600 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Verdun-sur-Garonne (17 km)maisons 1 966 €/m²
Finhan (17 km)maisons 1 934 €/m²
Montech (20 km)maisons 2 102 €/m²
Mauvezin (20 km)maisons 1 604 €/m²
Saint-Nicolas-de-la-Grave (20 km)maisons 1 500 €/m²
Bessens (20 km)maisons 2 144 €/m²
Castelsarrasin (21 km)maisons 1 642 €/m²
Dieupentale (21 km)maisons 2 082 €/m²

Toutes les communes : Tarn-et-Garonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.