Quel est le prix du m² à Beaumont-du-Gâtinais ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 327 €/m² pour une maison (50 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 057 € et 1 625 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beaumont-du-Gâtinais ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -7 % entre 2014 et 2025, dont +47 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Beaumont-du-Gâtinais ?

Une maison se loue en moyenne 9,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,5 % au prix médian de 1 327 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Beaumont-du-Gâtinais ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Beaumont-du-Gâtinais ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,4 % en 2025 (+0,48 point depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beaumont-du-Gâtinais ?

29,4 % des 187 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Beaumont-du-Gâtinais ?

Le prix médian d’une maison vendu à Beaumont-du-Gâtinais entre 2023 et 2026 est de 134 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Beaumont-du-Gâtinais ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Beaumont-du-Gâtinais ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Beaumont-du-Gâtinais ?

1 129 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 170 € par an et par personne.

Prix immobilier à Beaumont-du-Gâtinais

des maisons et des appartements, d’après 207 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Les maisons les moins chères du département (Seine-et-Marne) parmi les 192 communes étudiées.
29,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,9 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Seine-et-Marne) : 8,5 % pour les maisons.
-7 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+15 %).

maisons · 2023-2026

1 327 €/m²

entre 1 057 € et 1 625 €/m² (50 ventes).

134 000 € pour 100 m², 4 pièces.

-7 % depuis 2014 · +47 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 406 €
2015
1 318 €
2016
1 190 €
2017
1 046 €
2018
1 319 €
2019
1 239 €
2020
893 €
2021
1 265 €
2022
1 328 €
2023
1 176 €
2024
1 360 €
2025
1 309 €
2026*
1 667 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Beaumont-du-Gâtinais

En 2025, 19 ventes à Beaumont-du-Gâtinais, soit +14 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (17 par an) ; Seine-et-Marne : −12 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
8
2015
11
2016
14
2017
7
2018
19
2019
24
2020
17
2021
26
2022
24
2023
15
2024
9
2025
19
2026*
7

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Beaumont-du-Gâtinais face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Beaumont-du-Gâtinais	1 309 €
Seine-et-Marne	2 909 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Beaumont-du-Gâtinais

Prix: 134 000 €
(8,4 %): 11 198 €
Total: 145 198 €
sur 25 ans: ≈ 678 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 940 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-et-Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Beaumont-du-Gâtinais : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 15 km
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 9 km

Transports et loisirs

gare: à 18 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 18 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Beaumont-du-Gâtinais

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 129
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 25 170 €/an (France 25 920 €)
Logements: 578
: 7,4 % (France 9,7 %)
: 13,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Beaumont-du-Gâtinais

2025

39,4 %

+0,48 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,39 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,95 %

Évolution : 2021 38,92 % · 2022 39,4 % · 2023 39,41 % · 2024 39,42 % · 2025 39,4 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Beaumont-du-Gâtinais

maisons · loyer d’annonce

9,44 €/m² par mois

Environ 944 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 8,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Beaumont-du-Gâtinais

17 de 2023 à 2025, soit 5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	13	7	22	11	3	3	3
Mis en chantier	4	3	14	11	4	4	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Beaumont-du-Gâtinais

Mouvement de terrain

9 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Beaumont-du-Gâtinais

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Beaumont-du-Gâtinais	France
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	0	3,2

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

29,4 % de (F et G) parmi les 187 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Beaumont-du-Gâtinais : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Beaumont-du-Gâtinais, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Beaumont-du-Gâtinais

Quel est le prix du m² à Beaumont-du-Gâtinais ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 327 €/m² pour une maison (50 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 057 € et 1 625 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beaumont-du-Gâtinais ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -7 % entre 2014 et 2025, dont +47 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Beaumont-du-Gâtinais ?: Une maison se loue en moyenne 9,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,5 % au prix médian de 1 327 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Beaumont-du-Gâtinais ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Beaumont-du-Gâtinais ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,4 % en 2025 (+0,48 point depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beaumont-du-Gâtinais ?: 29,4 % des 187 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Beaumont-du-Gâtinais ?: Le prix médian d’une maison vendu à Beaumont-du-Gâtinais entre 2023 et 2026 est de 134 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Beaumont-du-Gâtinais ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Beaumont-du-Gâtinais ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Beaumont-du-Gâtinais ?: 1 129 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 170 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Puiseaux (7 km)maisons 1 725 €/m²
Beaune-la-Rolande (9 km)maisons 1 444 €/m²
Corbeilles (9 km)maisons 1 379 €/m²
Boynes (10 km)maisons 1 458 €/m²
Château-Landon (15 km)maisons 1 605 €/m²
Boiscommun (15 km)maisons 1 452 €/m²
Ladon (15 km)maisons 1 311 €/m²
Dadonville (17 km)maisons 1 655 €/m²

Toutes les communes : Seine-et-Marne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.