Quel est le prix du m² à Beaumont Saint-Cyr ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 554 €/m² pour une maison (87 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 143 € et 1 943 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beaumont Saint-Cyr ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Beaumont Saint-Cyr ?

Une maison se loue en moyenne 8,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 554 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Beaumont Saint-Cyr ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Beaumont Saint-Cyr ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,29 % en 2025 (+1,18 point depuis 2021), pour une médiane de 37,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beaumont Saint-Cyr ?

13,1 % des 275 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Beaumont Saint-Cyr ?

Le prix médian d’une maison vendu à Beaumont Saint-Cyr entre 2023 et 2026 est de 147 800 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Beaumont Saint-Cyr ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Beaumont Saint-Cyr ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Beaumont Saint-Cyr ?

2 908 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 770 € par an et par personne.

Prix immobilier à Beaumont Saint-Cyr

des maisons et des appartements, d’après 397 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, à contre-courant du département (+3 %).
Pour les maisons, plus chère que 51 % des communes étudiées du département (Vienne).

maisons · 2023-2026

1 554 €/m²

entre 1 143 € et 1 943 €/m² (87 ventes).

147 800 € pour 90 m², 4 pièces.

+14 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020

Analyser une annonce à Beaumont Saint-Cyr Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Beaumont Saint-Cyr

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 350 €
2015
1 311 €
2016
1 329 €
2017
1 416 €
2018
1 643 €
2019
1 335 €
2020
1 317 €
2021
1 429 €
2022
1 705 €
2023
1 850 €
2024
1 601 €
2025
1 538 €
2026*
1 453 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Beaumont Saint-Cyr

En 2025, 28 ventes à Beaumont Saint-Cyr, soit −16 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (33 par an) ; Vienne : −2 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
26
2015
34
2016
36
2017
35
2018
34
2019
26
2020
26
2021
46
2022
45
2023
20
2024
32
2025
28
2026*
7

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Beaumont Saint-Cyr face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Beaumont Saint-Cyr	1 538 €
Vienne	1 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Beaumont Saint-Cyr

Prix: 147 800 €
(8,3 %): 12 219 €
Total: 160 019 €
sur 25 ans: ≈ 748 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 140 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vienne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Beaumont Saint-Cyr : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureaux et relais de poste: 2
banque: à 6 km
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 7 km
cinéma: à 13 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Beaumont Saint-Cyr

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 908
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 26 770 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 424
: 2,5 % (France 9,7 %)
: 8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 13
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Beaumont Saint-Cyr

2025

43,29 %

+1,18 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8 %

Évolution : 2021 42,11 % · 2022 42,11 % · 2023 43,14 % · 2024 43,21 % · 2025 43,29 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Beaumont Saint-Cyr

maisons · loyer d’annonce

8,08 €/m² par mois

Environ 727 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Beaumont Saint-Cyr

33 de 2023 à 2025, soit 3,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	10	13	12	8	11	12	10	2
Mis en chantier	7	12	5	7	15	7	8	8

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Beaumont Saint-Cyr

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

20 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 10 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Beaumont Saint-Cyr

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Beaumont Saint-Cyr	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,2	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,1 % de (F et G) parmi les 275 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Beaumont Saint-Cyr : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Beaumont Saint-Cyr, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Beaumont Saint-Cyr

Quel est le prix du m² à Beaumont Saint-Cyr ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 554 €/m² pour une maison (87 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 143 € et 1 943 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beaumont Saint-Cyr ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Beaumont Saint-Cyr ?: Une maison se loue en moyenne 8,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 554 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Beaumont Saint-Cyr ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Beaumont Saint-Cyr ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,29 % en 2025 (+1,18 point depuis 2021), pour une médiane de 37,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beaumont Saint-Cyr ?: 13,1 % des 275 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Beaumont Saint-Cyr ?: Le prix médian d’une maison vendu à Beaumont Saint-Cyr entre 2023 et 2026 est de 147 800 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Beaumont Saint-Cyr ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Beaumont Saint-Cyr ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Beaumont Saint-Cyr ?: 2 908 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 770 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Dissay (3 km)maisons 1 762 €/m²
Naintré (6 km)maisons 1 563 €/m²
Saint-Georges-lès-Baillargeaux (6 km)maisons 2 077 €/m²
Vouneuil-sur-Vienne (6 km)maisons 1 368 €/m²
Jaunay-Marigny (7 km)maisons 1 758 €/m²
Cenon-sur-Vienne (7 km)maisons 1 477 €/m²
Availles-en-Châtellerault (9 km)maisons 1 573 €/m²
Bonneuil-Matours (10 km)maisons 1 469 €/m²

Toutes les communes : Vienne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.