Quel est le prix du m² à Beaumont-sur-Sarthe ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 242 €/m² pour une maison (100 ventes). La moitié des ventes se situe entre 902 € et 1 753 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beaumont-sur-Sarthe ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +53 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Beaumont-sur-Sarthe ?

Une maison se loue en moyenne 7,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 242 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Beaumont-sur-Sarthe ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Beaumont-sur-Sarthe ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,46 % en 2025 (+1,21 point depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beaumont-sur-Sarthe ?

16 % des 312 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Beaumont-sur-Sarthe ?

Le prix médian d’une maison vendu à Beaumont-sur-Sarthe entre 2023 et 2026 est de 110 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Beaumont-sur-Sarthe ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Beaumont-sur-Sarthe ?

4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Beaumont-sur-Sarthe ?

1 972 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 110 € par an et par personne.

Prix immobilier à Beaumont-sur-Sarthe

des maisons et des appartements, d’après 359 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
16 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 16 % des communes étudiées du département (Sarthe).
14 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

1 242 €/m²

entre 902 € et 1 753 €/m² (100 ventes).

110 000 € pour 88 m², 4 pièces.

+14 % depuis 2014 · +53 % depuis 2020

Analyser une annonce à Beaumont-sur-Sarthe Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Beaumont-sur-Sarthe

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 188 €
2015
1 053 €
2016
1 280 €
2017
1 058 €
2018
822 €
2019
1 328 €
2020
889 €
2021
905 €
2022
1 238 €
2023
1 235 €
2024
1 198 €
2025
1 360 €
2026*
1 450 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Beaumont-sur-Sarthe

En 2025, 25 ventes à Beaumont-sur-Sarthe, soit −16 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (30 par an) ; Sarthe : −2 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
22
2015
20
2016
21
2017
26
2018
24
2019
30
2020
42
2021
33
2022
38
2023
30
2024
35
2025
25
2026*
10

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Beaumont-sur-Sarthe face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Beaumont-sur-Sarthe	1 360 €
Sarthe	1 622 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Beaumont-sur-Sarthe

Prix: 110 000 €
(8,6 %): 9 423 €
Total: 119 423 €
sur 25 ans: ≈ 557 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 590 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Sarthe, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Beaumont-sur-Sarthe : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacies: 2
dentistes: 3
service d’urgences: à 23 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 4
crèche: à 9 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: 1
cinéma: à 19 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Beaumont-sur-Sarthe

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Ste Therese St Joseph110,6
Collège le Joncheray95,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 972
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 23 110 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 172
: 3,8 % (France 9,7 %)
: 14 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Beaumont-sur-Sarthe

2025

41,46 %

+1,21 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,34 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 40,25 % · 2022 40,31 % · 2023 40,31 % · 2024 40,85 % · 2025 41,46 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Beaumont-sur-Sarthe

maisons · loyer d’annonce

7,77 €/m² par mois

Environ 684 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 7,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Beaumont-sur-Sarthe

2 de 2023 à 2025, soit 0,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	2	4	2	1	0	1	27
Mis en chantier	1	2	2	1	0	1	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Beaumont-sur-Sarthe

Séisme

6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Beaumont-sur-Sarthe

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Beaumont-sur-Sarthe	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,3	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	7,1	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16 % de (F et G) parmi les 312 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Beaucoup de passoires à Beaumont-sur-Sarthe : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Beaumont-sur-Sarthe, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Beaumont-sur-Sarthe

Quel est le prix du m² à Beaumont-sur-Sarthe ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 242 €/m² pour une maison (100 ventes). La moitié des ventes se situe entre 902 € et 1 753 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beaumont-sur-Sarthe ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +53 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Beaumont-sur-Sarthe ?: Une maison se loue en moyenne 7,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 242 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Beaumont-sur-Sarthe ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Beaumont-sur-Sarthe ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,46 % en 2025 (+1,21 point depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beaumont-sur-Sarthe ?: 16 % des 312 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Beaumont-sur-Sarthe ?: Le prix médian d’une maison vendu à Beaumont-sur-Sarthe entre 2023 et 2026 est de 110 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Beaumont-sur-Sarthe ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Beaumont-sur-Sarthe ?: 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Beaumont-sur-Sarthe ?: 1 972 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 110 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Fresnay-sur-Sarthe (7 km)maisons 1 071 €/m²
Saint-Jean-d'Assé (8 km)maisons 1 652 €/m²
Montbizot (9 km)maisons 1 848 €/m²
Sainte-Jamme-sur-Sarthe (10 km)maisons 1 711 €/m²
Ballon-Saint Mars (12 km)maisons 1 321 €/m²
La Guierche (13 km)maisons 1 600 €/m²
La Bazoge (14 km)maisons 2 014 €/m²
Conlie (14 km)maisons 1 535 €/m²

Toutes les communes : Sarthe →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.