Quel est le prix du m² à Beauvois-en-Cambrésis ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 045 €/m² pour une maison (115 ventes). La moitié des ventes se situe entre 705 € et 1 369 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beauvois-en-Cambrésis ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Beauvois-en-Cambrésis ?

Une maison se loue en moyenne 7,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,1 % au prix médian de 1 045 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Beauvois-en-Cambrésis ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Beauvois-en-Cambrésis ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 66,68 % en 2025 (+0,7 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beauvois-en-Cambrésis ?

19,1 % des 362 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Beauvois-en-Cambrésis ?

Le prix médian d’une maison vendu à Beauvois-en-Cambrésis entre 2023 et 2026 est de 95 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Beauvois-en-Cambrésis ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Beauvois-en-Cambrésis ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Beauvois-en-Cambrésis ?

1 933 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 900 € par an et par personne.

Prix immobilier à Beauvois-en-Cambrésis

des maisons et des appartements, d’après 342 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 13 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
Taxe foncière élevée : taux de 66,68 %, 61 % au-dessus de la médiane du département.
19,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Nord) : 9,1 % pour les maisons.

maisons · 2023-2026

1 045 €/m²

entre 705 € et 1 369 €/m² (115 ventes).

95 000 € pour 101 m², 4 pièces.

+29 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

Analyser une annonce à Beauvois-en-Cambrésis Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Beauvois-en-Cambrésis

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
854 €
2015
739 €
2016
789 €
2017
949 €
2018
692 €
2019
963 €
2020
989 €
2021
957 €
2022
1 263 €
2023
1 016 €
2024
1 033 €
2025
1 105 €
2026*
1 224 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Beauvois-en-Cambrésis

En 2025, 28 ventes à Beauvois-en-Cambrésis, soit +3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (27 par an) ; Nord : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
18
2015
19
2016
15
2017
23
2018
28
2019
31
2020
28
2021
28
2022
34
2023
32
2024
34
2025
28
2026*
21

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Beauvois-en-Cambrésis face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Beauvois-en-Cambrésis	1 105 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Beauvois-en-Cambrésis

Prix: 95 000 €
(8,8 %): 8 313 €
Total: 103 313 €
sur 25 ans: ≈ 481 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 370 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Beauvois-en-Cambrésis : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Beauvois-en-Cambrésis

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 933
Évolution par an depuis 2012: -1 % (France +0,4 %)
: 21 900 €/an (France 25 920 €)
Logements: 974
: 1,2 % (France 9,7 %)
: 11,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Beauvois-en-Cambrésis

2025

66,68 %

+0,7 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 17,8 %

Évolution : 2021 65,98 % · 2022 65,96 % · 2023 65,87 % · 2024 66,64 % · 2025 66,68 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Beauvois-en-Cambrésis

maisons · loyer d’annonce

7,89 €/m² par mois

Environ 797 € par mois pour 101 m², hors charges.

au prix médian : 9,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Beauvois-en-Cambrésis

9 de 2023 à 2025, soit 1,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2020	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	1	7	1	49
Mis en chantier	0	0	0	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Beauvois-en-Cambrésis

InondationMouvement de terrainSéisme

5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Beauvois-en-Cambrésis

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Beauvois-en-Cambrésis	France
Destructions et dégradations · proche de la France	8,8	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

19,1 % de (F et G) parmi les 362 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Beauvois-en-Cambrésis : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Beauvois-en-Cambrésis, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Beauvois-en-Cambrésis

Quel est le prix du m² à Beauvois-en-Cambrésis ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 045 €/m² pour une maison (115 ventes). La moitié des ventes se situe entre 705 € et 1 369 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beauvois-en-Cambrésis ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Beauvois-en-Cambrésis ?: Une maison se loue en moyenne 7,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,1 % au prix médian de 1 045 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Beauvois-en-Cambrésis ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Beauvois-en-Cambrésis ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 66,68 % en 2025 (+0,7 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beauvois-en-Cambrésis ?: 19,1 % des 362 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Beauvois-en-Cambrésis ?: Le prix médian d’une maison vendu à Beauvois-en-Cambrésis entre 2023 et 2026 est de 95 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Beauvois-en-Cambrésis ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Beauvois-en-Cambrésis ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Beauvois-en-Cambrésis ?: 1 933 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 900 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Caudry (3 km)maisons 1 000 €/m²
Quiévy (4 km)maisons 1 089 €/m²
Ligny-en-Cambrésis (4 km)maisons 1 170 €/m²
Saint-Hilaire-lez-Cambrai (5 km)maisons 1 267 €/m²
Avesnes-les-Aubert (6 km)maisons 1 189 €/m²
Viesly (6 km)maisons 951 €/m²
Walincourt-Selvigny (8 km)maisons 990 €/m²
Bertry (8 km)maisons 1 086 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.