Quel est le prix du m² à Bégrolles-en-Mauges ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 005 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 545 € et 2 304 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bégrolles-en-Mauges ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bégrolles-en-Mauges ?

Une maison se loue en moyenne 9,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 005 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bégrolles-en-Mauges ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bégrolles-en-Mauges ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,4 % en 2025 (+7,27 points depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bégrolles-en-Mauges ?

12,5 % des 200 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bégrolles-en-Mauges ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bégrolles-en-Mauges entre 2023 et 2026 est de 190 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bégrolles-en-Mauges ?

Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bégrolles-en-Mauges ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Bégrolles-en-Mauges ?

2 110 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 980 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bégrolles-en-Mauges

des maisons et des appartements, d’après 226 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 17 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
On y construit très peu : 1,3 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Pour les maisons, plus chère que 50 % des communes étudiées du département (Maine-et-Loire).

maisons · 2023-2026

2 005 €/m²

entre 1 545 € et 2 304 €/m² (56 ventes).

190 000 € pour 99 m², 4 pièces.

+37 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bégrolles-en-Mauges Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bégrolles-en-Mauges

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 584 €
2015
1 327 €
2016
1 221 €
2017
1 250 €
2018
1 519 €
2019
1 443 €
2020
1 717 €
2021
1 641 €
2022
1 850 €
2023
1 802 €
2024
2 005 €
2025
2 167 €
2026*
1 831 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Bégrolles-en-Mauges

En 2025, 16 ventes à Bégrolles-en-Mauges, soit −8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (17 par an) ; Maine-et-Loire : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
23
2015
16
2016
13
2017
22
2018
10
2019
26
2020
20
2021
18
2022
17
2023
13
2024
18
2025
16
2026*
9

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Bégrolles-en-Mauges face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Bégrolles-en-Mauges	2 167 €
Maine-et-Loire	2 054 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Bégrolles-en-Mauges

Prix: 190 000 €
(8,1 %): 15 340 €
Total: 205 340 €
sur 25 ans: ≈ 961 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 750 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Maine-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bégrolles-en-Mauges : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 12 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 9 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bégrolles-en-Mauges

Écoles maternelles et élémentaires: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 110
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 25 980 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 852
: 1,1 % (France 9,7 %)
: 2,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bégrolles-en-Mauges

2025

53,4 %

+7,27 pt depuis 2021

Médiane du département: 46,57 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,8 %

Évolution : 2021 46,13 % · 2022 47,51 % · 2023 49,41 % · 2024 49,9 % · 2025 53,4 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bégrolles-en-Mauges

maisons · loyer d’annonce

9,13 €/m² par mois

Environ 904 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bégrolles-en-Mauges

8 de 2023 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	19	8	5	3	4	1	2
Mis en chantier	1	15	7	4	6	1	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bégrolles-en-Mauges

Mouvement de terrainSéisme

14 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

12,5 % de (F et G) parmi les 200 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bégrolles-en-Mauges, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bégrolles-en-Mauges

Quel est le prix du m² à Bégrolles-en-Mauges ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 005 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 545 € et 2 304 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bégrolles-en-Mauges ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bégrolles-en-Mauges ?: Une maison se loue en moyenne 9,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 005 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bégrolles-en-Mauges ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bégrolles-en-Mauges ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,4 % en 2025 (+7,27 points depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bégrolles-en-Mauges ?: 12,5 % des 200 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bégrolles-en-Mauges ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bégrolles-en-Mauges entre 2023 et 2026 est de 190 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bégrolles-en-Mauges ?: Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bégrolles-en-Mauges ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Bégrolles-en-Mauges ?: 2 110 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 980 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Le May-sur-Èvre (4 km)maisons 1 722 €/m²
Saint-Léger-sous-Cholet (4 km)maisons 2 174 €/m²
La Séguinière (6 km)maisons 2 065 €/m²
Beaupréau-en-Mauges (9 km)maisons 1 875 €/m²
Trémentines (10 km)maisons 1 943 €/m²
La Romagne (10 km)maisons 1 854 €/m²
Cholet (12 km)maisons 2 119 €/m²
Saint-Christophe-du-Bois (12 km)maisons 2 143 €/m²

Toutes les communes : Maine-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.