Quel est le prix du m² à Belle-Isle-en-Terre ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 225 €/m² pour une maison (73 ventes). La moitié des ventes se situe entre 772 € et 1 570 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Belle-Isle-en-Terre ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Belle-Isle-en-Terre ?

Une maison se loue en moyenne 7,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 225 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Belle-Isle-en-Terre ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Belle-Isle-en-Terre ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,11 % en 2025 (+1,14 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Belle-Isle-en-Terre ?

22,2 % des 243 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Belle-Isle-en-Terre ?

Le prix médian d’une maison vendu à Belle-Isle-en-Terre entre 2023 et 2026 est de 107 500 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Belle-Isle-en-Terre ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Belle-Isle-en-Terre ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Belle-Isle-en-Terre ?

1 024 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 130 € par an et par personne.

Prix immobilier à Belle-Isle-en-Terre

des maisons et des appartements, d’après 255 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 17 % depuis 2022, à contre-courant du département (+6 %).
+6 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+47 %).
22,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,2 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 7 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).

maisons · 2023-2026

1 225 €/m²

entre 772 € et 1 570 €/m² (73 ventes).

107 500 € pour 90 m², 4 pièces.

+6 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

Analyser une annonce à Belle-Isle-en-Terre Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Belle-Isle-en-Terre

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 061 €
2015
1 105 €
2016
857 €
2017
722 €
2018
900 €
2019
1 058 €
2020
951 €
2021
1 083 €
2022
1 356 €
2023
1 143 €
2024
1 231 €
2025
1 124 €
2026*
1 433 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Belle-Isle-en-Terre

En 2025, 24 ventes à Belle-Isle-en-Terre, soit +21 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (20 par an) ; Côtes-d'Armor : −6 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
13
2015
23
2016
14
2017
17
2018
20
2019
15
2020
20
2021
29
2022
23
2023
19
2024
19
2025
24
2026*
11

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Belle-Isle-en-Terre face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Belle-Isle-en-Terre	1 124 €
Côtes-d'Armor	1 974 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Belle-Isle-en-Terre

Prix: 107 500 €
(8,6 %): 9 238 €
Total: 116 738 €
sur 25 ans: ≈ 544 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 550 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Belle-Isle-en-Terre : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 12 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 13 km
cinéma: à 13 km

93 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Belle-Isle-en-Terre

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège du Prat Eles98,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 024
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 22 130 €/an (France 25 920 €)
Logements: 697
: 15,9 % (France 9,7 %)
: 10,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 26
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Belle-Isle-en-Terre

2025

47,11 %

+1,14 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,06 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,2 %

Évolution : 2021 45,97 % · 2022 45,95 % · 2023 46 % · 2024 45,98 % · 2025 47,11 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Belle-Isle-en-Terre

maisons · loyer d’annonce

7,01 €/m² par mois

Environ 631 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 6,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Belle-Isle-en-Terre

20 de 2023 à 2025, soit 6,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	0	0	6	12	2	0
Mis en chantier	0	2	4	1	6	1	8

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Belle-Isle-en-Terre

InondationMouvement de terrainSéisme

11 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

22,2 % de (F et G) parmi les 243 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Belle-Isle-en-Terre : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Belle-Isle-en-Terre, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Belle-Isle-en-Terre

Quel est le prix du m² à Belle-Isle-en-Terre ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 225 €/m² pour une maison (73 ventes). La moitié des ventes se situe entre 772 € et 1 570 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Belle-Isle-en-Terre ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Belle-Isle-en-Terre ?: Une maison se loue en moyenne 7,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 225 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Belle-Isle-en-Terre ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Belle-Isle-en-Terre ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,11 % en 2025 (+1,14 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Belle-Isle-en-Terre ?: 22,2 % des 243 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Belle-Isle-en-Terre ?: Le prix médian d’une maison vendu à Belle-Isle-en-Terre entre 2023 et 2026 est de 107 500 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Belle-Isle-en-Terre ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Belle-Isle-en-Terre ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Belle-Isle-en-Terre ?: 1 024 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 130 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Louargat (4 km)maisons 1 479 €/m²
Plounévez-Moëdec (5 km)maisons 1 333 €/m²
Loguivy-Plougras (8 km)maisons 1 248 €/m²
Pédernec (9 km)maisons 1 597 €/m²
Le Vieux-Marché (10 km)maisons 1 776 €/m²
Plouaret (12 km)maisons 1 738 €/m²
Bégard (13 km)maisons 1 683 €/m²
Callac (13 km)maisons 1 144 €/m²

Toutes les communes : Côtes-d'Armor →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.