Quel est le prix du m² à Bellevigne-en-Layon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 814 €/m² pour une maison (188 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 404 € et 2 252 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bellevigne-en-Layon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bellevigne-en-Layon ?

Une maison se loue en moyenne 9,56 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 814 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bellevigne-en-Layon ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bellevigne-en-Layon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,64 % en 2025 (+2,53 points depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bellevigne-en-Layon ?

15,2 % des 890 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bellevigne-en-Layon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bellevigne-en-Layon entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bellevigne-en-Layon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 4 privés ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bellevigne-en-Layon ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Bellevigne-en-Layon ?

5 922 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 780 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bellevigne-en-Layon

des maisons et des appartements, d’après 767 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 13 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Pour les maisons, plus chère que 30 % des communes étudiées du département (Maine-et-Loire).

maisons · 2023-2026

1 814 €/m²

entre 1 404 € et 2 252 €/m² (188 ventes).

180 000 € pour 92 m², 4 pièces.

+32 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bellevigne-en-Layon Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bellevigne-en-Layon

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 293 €
2015
1 203 €
2016
1 456 €
2017
1 357 €
2018
1 432 €
2019
1 350 €
2020
1 405 €
2021
1 543 €
2022
1 957 €
2023
1 814 €
2024
1 837 €
2025
1 707 €
2026*
2 040 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Bellevigne-en-Layon

En 2025, 51 ventes à Bellevigne-en-Layon, soit −20 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (64 par an) ; Maine-et-Loire : −6 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
52
2015
65
2016
51
2017
60
2018
55
2019
70
2020
77
2021
66
2022
77
2023
47
2024
68
2025
51
2026*
22

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Bellevigne-en-Layon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Bellevigne-en-Layon	1 707 €
Maine-et-Loire	2 054 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Bellevigne-en-Layon

Prix: 180 000 €
(8,1 %): 14 601 €
Total: 194 601 €
sur 25 ans: ≈ 911 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 600 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Maine-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bellevigne-en-Layon : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 23 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 7 km
boulangeries: 4

Services

bureaux et relais de poste: 5
banques: 3
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: 1
cinéma: 1

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bellevigne-en-Layon

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics · 4 privés
Collèges: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Paul111,7
Collège les Fontaines107,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 922
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 25 780 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 2 742
: 4,1 % (France 9,7 %)
: 4,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bellevigne-en-Layon

2025

46,64 %

+2,53 pt depuis 2021

Médiane du département: 46,57 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 44,11 % · 2022 44,11 % · 2023 45,04 % · 2024 45,82 % · 2025 46,64 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bellevigne-en-Layon

maisons · loyer d’annonce

9,56 €/m² par mois

Environ 880 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bellevigne-en-Layon

79 de 2023 à 2025, soit 4,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	24	22	27	41	21	21	37	12
Mis en chantier	11	24	21	24	38	20	11	13

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bellevigne-en-Layon

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

18 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bellevigne-en-Layon

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Bellevigne-en-Layon	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	2	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15,2 % de (F et G) parmi les 890 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Bellevigne-en-Layon : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bellevigne-en-Layon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bellevigne-en-Layon

Quel est le prix du m² à Bellevigne-en-Layon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 814 €/m² pour une maison (188 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 404 € et 2 252 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bellevigne-en-Layon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bellevigne-en-Layon ?: Une maison se loue en moyenne 9,56 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 814 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bellevigne-en-Layon ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bellevigne-en-Layon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,64 % en 2025 (+2,53 points depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bellevigne-en-Layon ?: 15,2 % des 890 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bellevigne-en-Layon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bellevigne-en-Layon entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bellevigne-en-Layon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 4 privés ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bellevigne-en-Layon ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Bellevigne-en-Layon ?: 5 922 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 780 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Terranjou (7 km)maisons 1 800 €/m²
Val-du-Layon (10 km)maisons 2 000 €/m²
Mozé-sur-Louet (11 km)maisons 2 420 €/m²
Brissac Loire Aubance (12 km)maisons 2 189 €/m²
Rochefort-sur-Loire (12 km)maisons 2 273 €/m²
Chemillé-en-Anjou (13 km)maisons 1 740 €/m²
Saint-Melaine-sur-Aubance (13 km)maisons 2 579 €/m²
Denée (13 km)maisons 2 455 €/m²

Toutes les communes : Maine-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.